| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区野崎町26番1（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩10分
OsakaMetro堺筋線 「扇町」駅 徒歩5分
OsakaMetro谷町線 「南森町」駅 徒歩7分
OsakaMetro堺筋線 「南森町」駅 徒歩7分
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩10分
OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩14分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
490戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：2023年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 西日本営業所
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社関西支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー東梅田パークフロント口コミ掲示板・評判
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4501
匿名さん 2020/08/16 02:42:57
８分の平地歩けないお年寄りは有料ホームズに入るべきです｡
見まもりが必要です。
グーグルのデータ張り付けないでくださいね。ワンパターンの､本当に孤独な可哀想な人です。
二度とコメントしないでください｡サヨナラ長生きしてくださいね。
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4502
マンション掲示板さん 2020/08/16 02:47:56
まあ、東梅田まで歩いて行くのは無しやな。
あの風俗街はすすんで歩きたくはないし。大通りも、変なやつが多いしな。
扇町駅使えば良い。
公園の歴史は昔のことなので気にしない。
夜は出歩かない方がいいけど。
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4503
匿名 2020/08/16 04:07:39
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4504
匿名さん 2020/08/16 04:42:55
>>4496 匿名さん
裕福な家庭かどうかなぜ知ってるのか？
車や服装を見ての想像？車とか検索して値段とか調べてそう。
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4505
匿名 2020/08/16 04:55:12
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4506
マンション検討中さん 2020/08/16 05:40:29
ヤングファミリーという言葉がなぜ恥ずかしいのですか？今後のために教えていただきたいです。
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4507
匿名さん 2020/08/16 05:42:34
住人です。
車と時計が大好きおじさんです｡
車は出し入れの待合室（空調､椅子有りでガラス張りで全部見えます。一瞬でグレードとおよその年式わかり走行距離以外の情報で新車価格と
現在の年間走行距離平均１万キロでの現在の価値価格は､おおよそわかるもんです｡
好きとはそういうもんです｡
夏､半袖の方多いので時計も自分がロレックスやバセロン､オーデマピケなどしてると一瞬でわかるしビジネスの場でも
良く話題にお互いなりますよね。
男性は身につける唯一の宝飾品です｡
女性はわかりませんがカバン､小物､服装などでお互い見てるんじゃないですか？
きのうもポルシェ出そうとしたらポルシェSUVのハイパフォーマンス仕様GTSでした｡車体本体価格2000万円オプション入れて乗出しで約2500万円ですよ｡
３つパレットあるので隣は数十台あるベンツSクラスのAMGでした｡。2,200万円位ですね。時計はパテ700万円位してましたね。待合室座って待ってるから嫌でも見えます。
興味ない人は､さっぱりわからないんだよね。まあ自己満足ですから。
観察眼とはそういうもんです｡
歩いて何分とかどーでもいいよ。やめませんかね。非建設的意見ですよ。次元が違う。
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4508
匿名 2020/08/16 05:48:30
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4509
匿名さん 2020/08/16 05:58:55
私は30歳ですが現金で100㎡の上の階に住んでます｡
28歳で契約しました。
営業スタッフからモデルルーム見に行ったら最初､場違いな扱いでした｡
アンケートを詳細に記入したら手のひら返しです｡
人はやはり稼ぐかどうかで丁重に変化しました。
職業は今流行りの動画なんたらです｡
年収は順調に増えて、悪い月でも500はあります。
自宅が職場でも有り同業者も多いですよ｡
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4510
要約すると 2020/08/16 07:52:49
歩いて何分とかどーでもいいよ。
オレは住民の収入やクルマ、時計にしか興味ないんだよ。高収入で高級車のオーナーが住むマンションイコール高級マンションなんだよ。
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4511
マンション検討中さん 2020/08/16 07:58:36
>>4507 匿名さん
やはり住友タワーは格納されている車も一流ですね。このレベルの人達と近づけるだけでもこの物件ありだと思いました。
ありがとうございます。
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4512
匿名さん 2020/08/16 08:03:42
>>4507 匿名さん
憧れの外車や時計の名前が次から次に出てきて、思わずため息が出ました。まさにここは次元が違う。
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4513
マンション検討中さん 2020/08/16 10:32:51
現地見学にいきましたが、気取った雰囲気を感じず庶民的なタワーマンションだと感じました。すれ違った住人の方も飾らない雰囲気で良い印象でした。高級車や時計や、、という話だけ鵜呑みにしてしまうと同族意識の高い方は好ましいかもしれませんが、嫌悪感を感じてしまう方もいると思います。小さい間取りも多いですし色々な世帯年収の方が住んでいるんじゃないでしょうか？
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4514
匿名さん 2020/08/16 10:56:23
当たり前です｡3,000万円半ばから上は2億円でしょ。
何から何まで違いすぎて比べる術がないです｡でも大丈夫です｡皆さま､感じいい人ばかりです。
突き抜けてる人は人間出来てると思います｡
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4515
匿名さん 2020/08/16 11:10:02
住人です。普段着はもっぱらfastファション全身コーデで２万位ですね。
時計は良く付けるお気に入りはノーチラスのブルーステンです｡
車はポルシェです。
あと３件､堺筋本町となんば､天王寺にタワー所有､賃貸してます｡
もちろん大本命の梅田積水ハウスクラシックは１期の初日契約して完成後移り､ここを賃貸にする予定です｡
ここは想像以上に住みやすい良いマンションです｡
断言できます｡
管理人もいいし管理体制もレベル高いですよ
コンシェル(。≧Д≦。)
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4516
評判気になるさん 2020/08/16 11:28:24
>>4515 匿名さん
なんか少しファンになりつつあります。
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4517
匿名さん 2020/08/16 13:04:09
>>4516 評判気になるさん
同感。
YouTuberになっても人気出そうな感じ。
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4518
匿名 2020/08/16 13:50:11
>>4515 匿名さん
今やセレクトショップでTシャツで安くて1万円、スニーカーでもナイキで2万円ぐらいはしますが、私服にはお金をかけず相続対策と法人税金対策の名より実をとる私の意見ですが遊び心がなく堅実な方だと拝察致します。持論をよく理解致しました。
ここの買い増しはNGで、GM梅田T購入も堅実な選択です。車は718やマカンではなく、カイエンかパラメーラですよね。時計はウブロやリャールのスポーツタイプはお嫌いですよね。シティタワー天王寺やシティタワー大阪を初期購入する不動産投資センスも1流です。
しかしながら遊び心は残念ながら時代遅れです。
貴方様の特殊な大人のオ◯ニーを面白がって煽られてるのにお気付き下さいね！
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4519
デベにお勤めさん 2020/08/16 15:12:43
コロナが始まって以来、ほとんどの中古タワーマンション売れていません。オリンピックは間違いなく中止。インバウンドはまだ当分見込めない。リモートワークが増え平面のマンションで家族持ちは仕事し辛い。エレベータの3密は嫌がられる。で、新築タワーはまだまだ建築されていく。明らかに供給過多。さて、高級外車、エントランス、ブランドがどうのこうのとか言ってれる場合かな？ 本当の不景気はこれからですよ。
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4520
住人 2020/08/16 15:49:52
人が４､５人以上エレベーター乗ってるとドアが開いてもお互い､牽制暗黙にどうぞと次のエレベーター待ちされる方が多いので大変みなさんマナー良いなといつも思ってます。
リモートで良くわかりませんが気分転換含め29階のラウンジを使用される方も多いのではないでしょうか
いつも空いております｡もちろんネット環境は大丈夫です｡
約100帖以はあると思います｡
今は暑くて使い物になりませんが併設の空中ラウンジにもテーブルと椅子のセットが３､４セットあります｡
秋以降､空をみての仕事も気分転換に最適です。
タワーならではの共用部分の余裕はあると日々感じてます｡。
来客でも29階のソファにゆったり座って自動販売機がラウンジ入る手前にあり､お客さまに選んで頂くと案外喜ばれます。
小さなお子さまは特に好きなものを自分で選べると､思わぬところで笑顔炸裂ですね。
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4521
評判気になるさん 2020/08/16 16:31:37
不況になって土地が多少安くなろうが、建築費の上昇スピードにはかなわないです。
人件費、働き方改革だけでなく、格安中国工場が厳しくなって資材高騰がやばいんです。
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4522
評判気になるさん 2020/08/16 23:17:25
今回のコロナでマインドが中古でなく新築に向いています。
今後の値下がりは可能性としては考えていく必要はありますが、それは郊外物件で中央区、北区、福島区辺りはコロナ後まではほぼ現状維持でその後はまた上がると思います。
中古売る側としても今安くするぐらいなら来年以降に売りますから。
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4523
匿名 2020/08/17 08:10:05
>>4522 評判気になるさん
・中古ではなく新築
・来年以降は上がる
そんな都合の良い根拠はなんですか？
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4524
評判気になるさん 2020/08/17 10:07:44
>>4523 匿名さん
中古は現状新築に近い価格帯で推移しています。もちろん築20年近い物件や小規模ディベのもので以前より安いものはあります。それに対し購入者側はコロナで下がっていると思い店に来ますが、結局新築とあまり変わらないなら新築にいきます。中古を売る側もコロナだからとそんな直ぐに値下げなんてしませんよ。
来年以降値上がる可能性がらあるのは北区や中央区、福島、天王寺区の駅徒歩10分エリアです。結局ここは今後20年の人口増加予想エリアで仮に少し下がったとしても買い手は大勢いますのでましてや築浅で値下がりは現実的ではないと思います。
ちなみに大阪でも新築を抑制し始めましたよ。
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4526
匿名 2020/08/17 11:13:40
>>4524 評判気になるさん
店にくる？貴方は不動産屋ですか？
新築にいく？今に始まった動きでもないでしょう。
10分ではなく5分以内では？
これらのデータの出所は？
既に首都圏でも人口現象が始まりつつあるのに対し、買い手がいる需要の根拠に具体的な数字で示して頂かないと説得力に欠けます。
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4527
評判気になるさん 2020/08/17 11:28:32
>>4526 匿名さん
当然今後大阪市の人口も減少しますが、大阪市人口ビジョンでググれば見れますよ。令和2年3月に更新されてました。今後20年でなく25年でしたすいません。
今後は利便性のいいとこは増え、そうでないとこと差が広がるのです。二極化です。
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4528
匿名さん 2020/08/17 11:50:34
>>4526 匿名さん
普通5分だよね
特に地下鉄、私鉄等の鉄道網が網羅している大阪市内中心部で、少子化時代の少ないパイを奪い合うなら5分以内でないと土俵にすら乗らない。
ただここは梅田と天神橋筋商店街のギリ徒歩圏内という立地で生き残れそう。
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4529
評判気になるさん 2020/08/17 11:57:14
北区、中央区は10分でそれ以外は5分かもしれないですが、子育て世帯もターゲットにする物件なら梅田5分はまともに住めません。
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4530
匿名さん 2020/08/17 12:04:49
梅田以外の北区、中央区も5分でしょう。
梅田以外なら北区、中央区でも5分以内の物件は山ほどある。
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4531
匿名さん 2020/08/17 12:09:46
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4532
デベにお勤めさん 2020/08/17 12:26:57
まあ、高くても買える人なら買ってもいいよね。リセール悪くても余裕な人は買えばいいし。とにかく言えることは少し前の感覚で買って売れば儲かる時代は一旦終了したことは間違いない。あと、子供がいてまともに教育に参加している人ならわかると思うけど、梅田徒歩圏内、北浜、本町なんて子供いる家庭には120％向いてないよ。とにかく言えることは、当面上昇トレンドは終了、高値掴みの小金持ち階級の投資家気取りの人はしばらく塩漬けは間違いないです。
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4533
匿名さん 2020/08/17 12:35:12
>>4532 デベにお勤めさん
名前がデベにお勤めというのはギャグなのか？
デベが間違いないを連呼するなんて。胡散臭さを逆手に取ったギャグにしか見えない。
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4534
通りがかりさん 2020/08/17 12:37:35
もう上がらないって5年くらい前からたまにネット記事で見ますね。
言い続けたらいつかは当たるかもしれないけど。
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4535
デベにお勤めさん 2020/08/17 12:45:56
5年前の上がらない、とコロナショック後の世界とは比較にならないですよ。
リーマンショックなんてコロナに比べたらほんと微々たるものです。
なので、今までの上がらないやらという根拠のない理論とは全く違います。
まあ1年後の相場、楽しみにしましょう
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4536
匿名さん 2020/08/17 12:46:58
>>4534 通りがかりさん
下がる下がると言われながら今まで下がらなかったのは事実ですが、それを心の支えにはできないわ。
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4537
匿名 2020/08/17 14:21:27
>>4531 匿名さん
駅近ではないタワマンはリセール弱いですよ！
駐車場も今は全戸数50%しか確保していません。
少なくとも約半数近くは駅距離を気にするでしょう。
近年のタワマン企画は、プレミア立地に比例してソフト面のクオリティも上げているので、グレードの高いマンションが希望なら電車に乗らなくても集客力のある最寄り駅が必然になるでしょう。しかしながら、ここは扇町4分だからなのか住友では低めのグレードですね。本町の方が企画時の評価は高そうです。
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4538
通りがかりさん 2020/08/17 15:39:29
40％ではないですか｡最近は40％でも満車にならない事あると言われました
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4541
匿名さん 2020/08/18 12:51:15
先端技術の免疫治療に特化した研究所と治療施設をメインに扇町通りに劇場３つと扇町公園前という立地特性を生かしてカフェやその他､ショップができるそうです｡ドクターでけで200人勤務と聞きました｡
ネット検索して水道局跡地利用といれると素晴らしい建物や公共性高い施設がみれます｡
本日より正式に着工致しました。
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4542
匿名さん 2020/08/18 14:03:13
[No.4525～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4543
通りがかりさん 2020/08/18 14:15:38
この病院は間違いなくこの物件の価値向上になります。ググればわかります。
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4544
匿名さん 2020/08/18 14:22:40
>>4543 通りがかりさん
間違いなく
ググればわかる
何かの商材のキャッチコピーみたい
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4545
匿名さん 2020/08/18 14:46:16
約1,000名の雇用が集積します。ここは緊急病院ではありません。
ドクターはご存じと思いますが､とにかく神経使い超長時間労働が当たり前です｡
全国からドクターが集まると住む場所として、ここは学区も良く候補として最適です。
貸してもよし､売ってもよしでしょう。
扇町公園隣の看護師は､もうリクルート受けて給与条件も良く考えてると言ってましたね｡
ドクター200名､看護師600名､技師､総務ほか200名から300名と説明があったそうです｡
劇場やショップはまた別ですね。
家賃は確実に上がるね。物件購入金額も中古ですが高止まりでしょうね。
あと2年は絶対売らない方が方が良いし、賃貸なら２年の定期借家で少し安く貸して万全の体制で 望んだ方が良いね。
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4546
マンコミュファンさん 2020/08/18 15:30:26
中古で数年後ここ買うなら、違う新築タワー買うかと。。
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4547
匿名さん 2020/08/18 15:56:21
今､所有してる人が賃貸するか売却すればと言ってますね｡私も2022年春以降,積水ハウスタワーに引っ越して
ここを賃貸すると思います。クラシックは１期購入して相当､オプションお願いしました。楽しみです。
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4548
マンション検討中さん 2020/08/18 17:06:44
病院調べて見ましたがこれはこの物件にとってプラスだと思いました。
営業の人もっとここをなぜ押さなかったのか不思議になります。
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4549
検討板ユーザーさん 2020/08/18 21:03:51
>>4524 評判気になるさん
大阪が新築を抑制っていつ発表したんですか？
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4550
匿名さん 2020/08/18 23:12:08
>>4549 検討板ユーザーさん
水道局跡地にマンションじゃなく病院建設が採用されたのも住居不可だったからだよ
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4551
通りがかりさん 2020/08/18 23:33:52
大阪市が新築抑制しなくても供給業者側が新築抑制に入ってます。
現に福島区鷺洲のプレサンスさんの大規模マンション予定地には5月着工の工事看板が取り付けられた状態でコインパーキングになってます。
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4552
マンション検討中さん 2020/08/19 00:45:02
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4553
通りがかりさん 2020/08/19 05:40:58
医誠会病院の建物高さは、北側が37m程で南側が63m程やけど東側の低層階の一部は病院ビューになりそうです
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4554
マンション検討中さん 2020/08/19 07:23:13
>>4553 通りがかりさん
病院は北東ですこしずれますよ。
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4555
匿名さん 2020/08/19 07:26:14
過去レス読んだら詳しく記載あります｡
簡潔に言うと最初大阪市が水道局跡地入札募集したら全ての業者がツインタワーマンションやタワーマンションとホテル
でした｡北区扇町公園前という一等地に相応しい公共性と賑わいを演出できるものと入札制限もちろんマンション不可
天満と扇町公園に賑わいの回遊性をあげる事と非常にバーが上がりました｡
ここまで紆余曲折ありました。
普通の考えでは､なかなか商業ベースには乗りません｡
国内最先端医療施設誘致､研究施設誘致､関係者は４年以上懸けて高度な調整を得ていざ着工しようと土壌調べたら沢山の遺跡が発掘され調査に約１年延期となり､ようやく３日前着工しました｡
タワーの部屋から工事見れますが大型化のクレーン車が２台入り50､60人が作業されてます｡
ほんとうにご苦労のうえで工事入られたこと感謝いたします｡
現代医学でガン治療でダメな方が､どれだけ助かる事でしょう。
全国の医療従事者が望んだ施設となります｡
ほんとうに素晴らしいですよ。
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4556
マンション検討中さん 2020/08/19 09:20:02
>>4551 通りがかりさん
今ホテルやオフィスも需要ないから今後建設はかなり減るの？
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4557
マンション検討中さん 2020/08/19 10:57:54
>>4556 マンション検討中さん
アパホテルは今から東梅田で西日本最大級のタワーホテル計画を実行するとネットに出てますよ。
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4558
匿名さん 2020/08/19 13:23:10
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4559
マンション検討中さん 2020/08/19 13:46:18
>>4558 匿名さん
東梅田徒歩2分としか情報が出てませんが場所も確定してます。
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4560
匿名さん 2020/08/19 13:50:52
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4561
匿名さん 2020/08/19 14:08:56
歩いたらすぐわかりますよ
住友の曽根崎タワー南側が悲惨な事になるでしょうね。
高級賃貸タワーにするので､まったくノーマークになりましたが3年前位にAPA買い付けたのが話題になりました。
随分､過去の話しですね。
所有権でしたら大騒ぎどころの話しじゃないですね。
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4562
匿名さん 2020/08/19 23:40:40
-
4563
匿名さん 2020/08/19 23:43:52
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4564
匿名 2020/08/19 23:47:24
>>4558 匿名さん
住友曽根崎タワーのすぐ南側。
APA当初の計画は知りませんが、現在は（30階程度の）リゾートホテルに するみたいです。
住不タワーは転進できませんが、APAも3年以上前の仕込みですので、誰も予測できなかった今回のコロナ大不況（多分長期）に対し、強引に進めるか、塩漬けにするか、斜め上に進むか。悩んでいるでしょうね。
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4565
匿名 2020/08/19 23:56:37
>>4562・4563 匿名さん
野崎公園の写真挙げてどうすんの。
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4566
マンション検討中さん 2020/08/19 23:58:53
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4567
評判気になるさん 2020/08/20 00:07:17
住友曽根タワー、アパタワーホテルと東梅田側もうめきた側に負けない様、開発の波が来そうですね。やはりアパ社長の様な百戦錬磨の人には次の時代が見えてるようです。
私みたいな凡人はテレビやネット記事で不安マックスなのに。
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4568
匿名さん 2020/08/20 00:09:53
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4569
匿名さん 2020/08/20 00:34:27
アメリカ村でいちばんコロナの打撃から急回復してる業種が昨晩WBSで放送してました｡驚くほど死亡者が出たのに
なんと急回復､急反発してきたと説明､理由のポイントは金利低下だそうです。
日本も東京の知人が3A地域のタワーで坪井単価800万円から1000万円以下なら早期に確実にコロナ関係ないそうです｡梅田クラシック早期完売するよ。コロナで逆に決断した人多そうです｡
ただし１億円位の予算ないと、部屋と間取りありま１期で角部屋購入したけど空中庭園あるフロアーまだ坪単価が割高なので
あると聞いたので会社名義で２億円ローン組めるか先ほど銀行法人担当課長に連絡しました
15,000万円ローン組めるなら即買いします｡明日まで返事もらい大丈夫なら週刊末手付け払います｡
もうひとつ無性に欲しくなりました。
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4570
匿名さん 2020/08/20 00:49:08
誤字脱字失礼｡高齢なので目が悪くて特に70過ぎてひどくなりました。
5,000万円は手持ち金､部屋をカスタム､家具合わせるので5,000万円は現金購入引き渡し後必要です。
カーテン電動で生地良いもので800万円と知り合いの社長から聞き､もっといいやつ考えてるので金､かかるね
でも生きてる最後のマンションです｡やりたいこと全部やります。水回り､床､壁､全部壊して変えます｡
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4571
通りがかりさん 2020/08/20 01:12:25
グランドメゾンは良い物件なのは間違いないと思いますが、庶民には低層階ですら高く感じました。
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4572
匿名さん 2020/08/20 05:22:45
あの世にはお金持っていけない。
上がりマンションと上がりの車はこだわるよ
金は使ってこそだから､じゃぶじゃぶ使うよ。
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4573
匿名さん 2020/08/20 05:29:39
庶民と思うならやめときなさい。
惨めに感じるよ。
車は絶対止めない､持たない事ですね｡
車を出し入れするたび､複雑な気分になるよ。
なにが？言いたいかわかるでしよう。
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4574
通りがかりさん 2020/08/20 07:01:03
>>4573 匿名さん
70歳をこえたので運転免許は返納してます。
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4575
匿名さん 2020/08/20 07:24:57
>>4570 匿名さん
70オーバーでよく頑張って文字うってる方やと思います
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4576
匿名さん 2020/08/20 09:23:35
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4577
匿名さん 2020/08/20 10:59:44
人間がクラシックだから車も最新鋭のアメリカの著名な電気自動車とドイツの1970年台のミッションのノンパワーステ
手巻きハンドルの窓で気候良いとき峠走ってます｡
若いとき大学の自動車道部でラリーやってました。
体力は50才と取っ組み合いなっても締める自信あります｡
70台でも鉄人マラソン毎年参加してる友人いますし､今にも逝ってしまうような病人も多いです｡
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4578
デベにお勤めさん 2020/08/20 13:05:45
もはや検討版というか笑いのネタと妄想のお披露目掲示板になってますよね。
まあそれだけ平和ってことですね。
お金ある人はどのタイミングでも買えばいいし、ない人は無理して買わず、身分相応のものを買う。それでいいんやない？
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4579
匿名さん 2020/08/20 13:45:33
>>4578 デベにお勤めさん
自分語りのおじいさん、いいキャラクターですよね。
確かに平和だ。
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4580
デベにお勤めさん 2020/08/20 15:26:37
いいキャラでしょ。みなさん図星だとそういう反応しかできなくなりますね(笑)
とにかく絶対一定数の妄想キャラは住みつきます。
まあとにかく平和が一番デス
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4581
マンション検討中さん 2020/08/20 15:55:08
数年経ったここを買うなら
6500万くらいで、天満橋あたりの新築買おうかと思うのは普通？
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4582
匿名 2020/08/20 17:12:58
>>4581 マンション検討中さん
好きになさい。
普通かどうか決めるのは他人ではなく自分ですよ
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4583
匿名さん 2020/08/20 21:48:36
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4584
匿名さん 2020/08/20 23:15:53
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4585
口コミ知りたいさん 2020/08/21 03:56:09
>>4582 匿名さん
3L、70平米台が5800万くらいなら
ここ買いたいのですが。
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4586
匿名さん 2020/08/21 04:39:15
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4587
マンション検討中さん 2020/08/21 04:56:03
北区、福島区で次のシティタワーの計画はまだ出てないよね？
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4588
匿名さん 2020/08/21 05:58:29
>>4585 口コミ知りたいさん
3年前ならそれくらいで買えたかもしれません。
今は厳しいと思います。
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4589
匿名さん 2020/08/21 12:24:12
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4590
匿名さん 2020/08/21 16:09:19
>>4589 匿名さん
工事のお知らせに載ってた計画概要だと思います。
コロナで工事説明会の開催が難しいから、近隣住民にはホロニクスから詳細書類がポスト投函されてました。
でもどちらが本当なんでしょうね。たった数メートルの話ですが
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4591
匿名さん 2020/08/21 17:11:59
>>4590 匿名さん
近隣住民の方に配布されていた書類の方が正しいのかもしれませんね。専門的な考え方の違いがあるかもしれないですが、住民に低い方伝えてたら後で心象悪いでしょうし。。。
数メートルですが、マンションだと2階分くらいは変わるのでは？そのあたりの方には気になるでしょうねー。
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4592
匿名さん 2020/08/21 23:17:15
野崎公園前のおさぼりサラリーマンの車で工事車両が通りにくそうでした。危ないから気をつけて欲しいし、おさぼりの車ははけたらいいのにと思う。
毎日暑いので、作業員の方は熱中症にならないように注意して頑張って欲しいものです。
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4593
マンション掲示板さん 2020/08/22 16:30:51
>>4586 匿名さん
さすがにこのマンションで
70平米7800万はないでしょ笑
中古で売り出しても、新築の別のマンションの方がお得かと。
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4594
匿名さん 2020/08/23 12:30:25
>>4593 マンション掲示板さん
ないと思いたい気持ちはわかるけど。
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4595
匿名さん 2020/08/23 15:34:49
どこもかしこも､信じれな位､嫌になる位､高くなりました。
もう完全に超絶格差社会です｡
地方でただでも､必要とされない負動産が沢山､あるのに。
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4596
匿名さん 2020/08/23 17:49:39
一期で買った人はいいなあ
その頃は隣に病院がくることは決定してなかったんだろうけど、一期組はいい判断をしたと思う
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4597
匿名さん 2020/08/24 01:27:40
１期契約時点では決まってました。
購入検討してる時、色々ツインタワーの話ありました。
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4598
匿名さん 2020/08/24 04:50:56
>>4597 匿名さん
ツインタワーが建つ計画もあったんですね！
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4599
通りがかりさん 2020/08/24 08:32:58
工事現場周辺道路がもう下がりはじめてます。特に現場東側は顕著ですね。雨の日とか水が溜まると思うから歩道を通る時は気をつけないといけないです。これからもっと大型車が通るからさらに道路がぼろぼろなるかもしれないけど、最後は市道も舗装の打ちかえするのかな。
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4600
匿名さん 2020/08/24 09:21:14
工事の関係か知らんけど、東側の横断歩道用の信号機撤去されてないか？危ないんやけど
スムラボ派出所
大阪タワー2022-01-31 19:21:03新築は残り2戸というHPの表示です。本当にそれだけかどうかはわかりません。
最上階の北東角なんて残っていたのですね！
隣で建設中の病院は超えますし、お値段さえ気にしなければいいお部屋だなと思います。
最上階は最近まで残していたようですがこの値段でも売れていっているようです。
もう一方の南向き２LDKは現実的な価格ですね。間取り的には東西の低層階に多かった５５平米の方がいいとは思いますが現実的な選択肢としてはいいかなと思います。
坪単価的には東西の２LDKも平米１００万円を割るくらいの値段で出ていることが多いので新築分譲とあまり変わりませんね。
スケール感があって、梅田徒歩圏のタワーマンションのライバルになるのは梅田ガーデンレジデンスくらいしか思いつきませんが、値段が違いすぎるので比較にならないでしょう。
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