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シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2022-10-02 23:11:34
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現時点で公式発表はされていません　情報源は下記の通りです　素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/


売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：06-6448-7047　
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始／扇町駅近くの敷地約５０００平方㍍／住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞　大阪府内保有地を売却　大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

[スレ作成日時]2015-05-22 10:46:22

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シティタワー東梅田パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 4301 匿名さん

    ローン控除は大きいですね。

    • 1
  2. 4302 マンション検討中さん

    4296さん
    結局買ってないんでしょ。
    安く買えましたって自慢する場面ですよ

  3. 4303 通りすがり

    すごい気になってるんですが2年？売れ残ってて相場が上がってるにしても、もはや中古とゆうか建物自体の経年劣化は進んでるわけで。

    それでいてこのコロナで値下げしないってかなり強気じゃないとできないですよね、、

    5年前に買ったスミフ物件からの乗り換え先探してますが、その当時も完成物件でお金ではないですけど色々設備つけてもらって実質100くらいの値下げありましたよ。

    口外しないみたいな誓約書、書かされました。笑

    • 1
  4. 4304 検討板ユーザーさん

    誓約書書いといて、ここに書き込むのか。

    • 5
  5. 4305 マンション掲示板さん

    このコロナ再流行で、見通しが立たないので
    ずっと売れ残りマンションのままよりは
    値下げして完売マンションになった方が良いです。

    今でさえ、相場とかけ離れてる価格なのに。初期分譲価格くらいがこの物件のポテンシャルです。

    • 3
  6. 4306 匿名

    >>4305 マンション掲示板さん
    負け惜しみ乙

  7. 4307 マンション掲示板さん

    >>4306 匿名さん
    購入経験者

    • 1
  8. 4308 買い替え検討中さん

    >>4299

    東京都比べることは意味が無いと思う。

    たまに、ロンドン、ＮＹ、パリと比べて東京は割安など言う人いるけど、アホかと思う。
    東京からロンドン、ＮＹまでどれだけ離れていて、東京は世界から人が集まる都市じゃ無い。地球で最も大きな太平洋。

    東京は日本、近隣アジア（かつては）から集まってくる都市。
    大阪は近畿圏（や西日本）でしょ。

    こちら、値が実体に合わないから、売れないただそれだけだと思う。
    シティータワーはコストパフォマンス悪いというか、高いですよね。住友さん、チープな別段いいマンションでもないのに高い。
    三菱さんはよい。

    ここまで売れなくても、財力あるから値下げしないというのもデベの考えなんでしょうけど。
    住人からしたら「ここ、あまり人気ないのね」って思ってしまうね。
    大坂、バカみたいにマンション建ててるから、5年でも塩漬けしてたら面白い（住友金持ちだから）

    新築住み始め、何度か点検はいるし、設備の無償機関もどうするんだろう。

    • 2
  9. 4309 マンション検討中さん

    3年後に隣に新しい大きめの病院が建つので勤務される医療関係者の方が購入しそうですね。
    あとどれくらい余ってるのでしょう。

  10. 4310 評判気になるさん

    住人からしたら、売れ残りマンションよりも
    完売マンションの方が良いですよ。
    初期分譲価格くらいで売り切ってほしい。
    ずっと売れ残りマンションに住むのもねぇ。
    住友の売り方では無理だろうが。

    • 1
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  12. 4311 匿名

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  13. 4312 マンション検討中さん

    雨の季節は駅から遠いマンションは大変じゃないですか？

    • 1
  14. 4313 匿名さん

    >>4305 マンション掲示板さん
    相場は上がってますが。

    • 2
  15. 4314 買い替え検討中さん

    >>4313

    土地の仕込み時期が何年か前だからでしょ？
    価格、日本円自体、信用が無いから価値が上がっているかと言えばそではないでしょう。
    金を基準に考えれば30年で1/3位（金は6倍の価格）

    マンション作りすぎ。

  16. 4315 検討板ユーザーさん

    2022年春先に積水タワーに移ります｡
    ここは賃貸
    として角部屋なので30万円オーバーで貸す予定です
    色んなマンション住むのも資産にもなりかなり楽しいです｡

  17. 4316 検討板ユーザーさん

    >>4313 匿名さん
    売り出し価格が上がっているだけで、売れ残っているので相場が上がったとは言えない。
    現に、売れてないわけだし。

    • 4
  18. 4317 マンション検討中さん

    積水のタワーって
    大淀ですか？
    どうしてですか？

  19. 4318 匿名

    >>4316 検討板ユーザーさん
    成約事例見て喋ってる？？？

  20. 4319 マンション検討中さん

    >>4315 検討板ユーザーさん

    外国人も減ってきているなか、30万円出せる層がどれだけいるか、、、

    • 1
  21. 4320 匿名さん

    >>4316 検討板ユーザーさん
    在庫減ってるの知ってる？

  • [スムラボ]関西マンションすごろく「シティタワー東梅田パークフロント」のレビューもチェック

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