| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区野崎町26番1（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩10分
OsakaMetro堺筋線 「扇町」駅 徒歩5分
OsakaMetro谷町線 「南森町」駅 徒歩7分
OsakaMetro堺筋線 「南森町」駅 徒歩7分
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩10分
OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩14分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
490戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：2023年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 西日本営業所
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社関西支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー東梅田パークフロント口コミ掲示板・評判
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4281
匿名さん
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4282
マンション掲示板さん
>>4279 匿名さん
販売の方ですか？
扇町とは立地違い過ぎませんか？
しかも当初は高層階が安く販売されていたのにあえてタワーとは思えない条件の悪い立地と部屋で今ここを選ばなきゃいけないんでしょう
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4283
匿名さん
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4284
匿名さん
>>4282 マンション掲示板さん
そういうことじゃないんだよなー。
例えば、大淀のグランドメゾン もここの最初の頃売っていたグランドメゾン 新梅田ザ・タワーは坪250万だったが、今売ってるクラブレジデンスは坪350万以上。
時代が全然違うんだよ。それを受け入れないとマンションなんて、一生買えないよ。
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4285
匿名さん
入居者ですが目の前の道路向かいは南扇町で
南側に60メートル行けば西天満町です｡なにが違うのでしょうか？
中津も北浜ミッドも冷静に比較したけで専有部分は間違いなくここが一番良いし間取りがコストかかる作り込みしてます｡
メジャーゼネコン技術関係の仕事してるから構造､外観の好みはありますが学区も一番良いです｡
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4286
eマンションさん
>>4285 匿名さん
デザインの好みやな、あとは。
ブランズタワーが1番オシャレだとは思うが。
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4287
匿名さん
シティタワー本町にここから買い替え最初に検討しましたが残念ですが冷静に専有部分の標準装備や眺望確保の困難
金額的に私は止めました。
ここの棟内部のモデルルームを見学して本町の､モデルルーム、眺望､標準仕様､最後に金額比較したらいい自ずとわかるでしょう。
私は全てのマンションを1期でしか買いません。
今､最初から比べると高いと思いますが最初もリスクありますよ｡
サンクスタスタワー新町も高層階30階台､所有して賃貸してますが78㎡で3,700万円台でした｡
時代、時代で過去に戻れません。
自己資金700万円入れて当時残債あと2700万円､家賃年間300万円繰り上げ返済回してますのであと10年で全額完済予定します。
今考えたら無理しても１へや購入しておけばと悔やまれます。
後からは誰でも言えます｡
ここは悪くないです｡私の知人もここをみて住んでます｡
業者の味方ではありません。
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4288
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4289
匿名さん
とりあえず、完売してほしいです。野村やすみふの余裕のある売り方は分かるが
売れ残りすぎも問題。
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4290
匿名さん
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
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4291
匿名さん
スレッドを遡ると売上が足りないので100万円の値引きを提示された方がいらっしゃるようですが、
住不でもそのようなセールストークをするんですね。
以前から価格交渉には断じて応じずの姿勢を貫いていると聞きますし、
何が何でも値引きはしないのかと思いました。
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4292
匿名さん
この物件には絶対に金額を値引き提示はあり得ません。
そもそも年次売上毎年順調に達成してますよ。
営業人員も専任は２人だと思います。最低人数でゆっくり2022年完売計画してるようです。
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4293
検討板ユーザーさん
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4294
住民板ユーザーさん1
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4295
検討板ユーザーさん
>>4292 匿名さん
一人でええやろ。あともう少し早く完売させるべき？
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4296
匿名
>>4292 匿名さん
提案なく購入された方でしょうか
残念ですが私はお話受けましたよ
しかしもともと価格表での価格が空白のお部屋でしたので、顔色伺いながら値段を提示されてる様に怪しく思えて私はお得とは思いませんでした。
結局調べてみたら同じ大きさで上の階がかなり安く販売されていたんです！これってひくひく詐欺？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619461/
住友不動産販売として大丈夫なんでしょうか？
削除の多さや購入者の意見としては驚きもなく否定ばかりで少し違和感を感じるのですが皆様方何者ですか？何故言い切れるのでしょうか？
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4297
匿名さん
2017年春先分譲価格と３年後の現在と比較して高いの当たり前でしょう｡
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4298
マンション検討中さん
相場は上がり続けてますしね。それでも東京に比べればまだまだ安いみたいですが。
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4299
匿名さん
今東京の7割ぐらいの価格ですが近い価格までいくんですかね。
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4300
eマンションさん
初期に安く買えてるので、あえて今、一般の方が少し買いやすい価格で売りに出して
3000控除使って、2年大人しくして、また住宅ローン控除利用するかな。
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