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シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2022-10-02 23:11:34
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現時点で公式発表はされていません　情報源は下記の通りです　素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/


売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：06-6448-7047　
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始／扇町駅近くの敷地約５０００平方㍍／住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞　大阪府内保有地を売却　大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

[スレ作成日時]2015-05-22 10:46:22

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シティタワー東梅田パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 4241 マンション比較中さん

    予算5800万でここの低層55平米買うなら、
    中崎町、豊崎、天６に一軒家建てる検討するのもありでは？
    3LプラスFくらいの３階建車庫ありなら可能かと。

  2. 4242 マンション検討中さん

    低層階の55平米は4700万とかでしたよ

  3. 4243 マンション検討中さん

    >>4242 マンション検討中さん
    その価格ならアリかと。

  4. 4244 匿名

    >>4242 マンション検討中さん
    東側の二階かな？

  5. 4245 検討板ユーザーさん

    >>4243 マンション検討中さん
    でも…ここ売り出したとき、三千万台だったって考えると、なしじゃね？

  6. 4246 匿名さん

    そう言う人は絶対買えませんよ。
    7年前ならグランフロントタワーの20坪､坪単価300万円でした｡
    今、中古で600万円坪単価オーバーです｡
    もう２年したら間違いなく400万円オーバーの予算がないとここみたいな高品質で梅田徒歩圏内隣地公園は無理ですね。

    • 4
  7. 4247 検討板ユーザーさん

    >>4246 匿名さん
    そう…正解…。
    検討はしてたんだけど、中津と大淀買ったからお金なくなって買えなくなっちゃいました…涙

    • 1
  8. 4248 匿名さん

    >>4246 匿名さん

    確かに。
    公園隣接はなかなかないわ。

    • 2
  9. 4249 匿名

    >>4243 マンション検討中さん
    7F55平米は元々、3690万円と価格表に書いてありますね。

    • 1
  10. 4250 匿名さん

    >>4246 匿名さん
    上げすぎた部屋は売らずにずっと残ってたりするよ。
    資産価値というのは、売れた価格で決まるので
    売り出し価格は参考にならない。
    レインズの成約事例見て判断せよ。

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  12. 4251 匿名さん

    >>4245 検討板ユーザーさん
    安。無しですね。
    施行後時間が経ってるのに、強気ですね。さすが在庫かかえれる大手デベですね。

  13. 4252 匿名さん

    >>4249 匿名さん
    初期に買った人は、めちゃ安い価格で買えてるのね。
    低所得、中所得層でも全然買えたと思うので住民の方の質はどうですか？

  14. 4253 匿名さん

    >>4246 匿名さん
    前の公園も扇町公園も喫煙が多いのでやめさせるように何らかの対策をしてほしいです。
    あと、バルコニー喫煙も少なからずいるし。前を歩いていると悲しくなります。

  15. 4254 匿名さん

    連投している人。文句ばっかりだがやけに詳しい。
    アンチもファンのうちというやつか。

    • 1
  16. 4255 匿名さん

    >>4254 匿名さん
    梅北エリアに購入した物件を売却して、2Lか3Lを検討しているもので。笑

    良いとこも悪いとこもあるので、納得のいく買い物をしたいものです。

  17. 4256 匿名

    >>4254 匿名さん
    ほしくても買えないやつの嫉妬と憂さ晴らしだから。

    • 2
  18. 4257 検討板ユーザーさん

    >>4256 匿名さん
    …でももう新築じゃ無いじゃん…

    • 3
  19. 4258 マンション検討中さん

    うめきた2期のマンションってコロナで竣工遅れますかね？

    • 1
  20. 4259 匿名さん

    4700万ならそこそこの年収なら誰でもローン通るし買えるから、単純に築数年建ってるここと他の新築と比べるとここはやっぱり弱いよ。

    • 1
  21. 4260 匿名さん

    住人の立場からすると、
    築数年経っても売れ残っているよりは、
    今の強気の価格より値下げして売り切った方が良いと皆さん思わないのかと。

    満室にして、管理費修繕金駐車場収入を満額回収して管理組合財務を整えて欲しいものです。

    • 3

  • [スムラボ]関西マンションすごろく「シティタワー東梅田パークフロント」のレビューもチェック

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