シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

>>3923 マンション検討中さん

もちろんこちらの掲示板の投稿は全て見ました。そして、何度も現地も行きました。
その上でいろいろな方の意見を聞きたいので、聞いているだけです。

>>3924 検討中さん
それで、どう思われました？
率直な感想をお聞きしたいです。

>>3923 マンション検討中さん
現地のどういう所に驚いたのですか？
3924様の聞きたいことはそういう所だと思いますよ。

第一期の見学レポに記載されてた金額より1000万近く値上がりしてた・・・
悲しい・・・仕方ないことだけど悔しい・・・笑

>>3928 匿名さん
そうですよね。
しかも今残っているほとんどが低層階で上層階は既に入居済が多い。
普通のタワマンは上層階が高価額で低層階が低価格だけれど、ここは逆転しているのでますます自分が買おうとしている部屋の価値について色々考えてしまいます。

１期３月末、入居者です。
半年で入居できる梅田付近のマンションで専有部分の設備､天井2600確保､
総合的バランス考えると低層階でも良いと思います。
考えてる間に選択肢がなくなると思いますが｡タワーマンションとしての
満足感は充分､日々享受されてます。
住めば静かで便利ですね。
気に入らないなら他にしたらいいだけ。
約３年前、角部屋契約しましたが、掲示板ひどい書き込み多かったけど
住んで見ると野崎公園前もきれいになり、水道局跡地もタワーマンション
建築不可になり希少価値上がりそうです。

気に入らないなら他にしたらいいだけ。
希少価値が上がりそうです。
言葉に住民の雰囲気を感じます。

不動産の値段は時価ですよ。
株と一緒です。一年前の値段で売ってくれと言っても笑われるだけですよ。
それが理解できない人には不動産を買うのは無理じゃないかな。

売り出しから3年経ってるけど、まだ完売してないんですか！?

>>3930 匿名さん
とても参考になります^_^

>>3933 マンション検討中さん

この間見学行きました。
まだしてません！

むしろまだ売り出し始めてないお部屋もたくさんありました。
（一覧で見せてもらえます。）
売り出してないお部屋を申込みたい場合は
担当が上司に要相談。
と言われましたよ。

あくまで自分の担当が言ってた話ですが、、

潤沢な宣伝費用をかけた新築ですらこんなに売れないとしたら、将来的に売却が必要になってもさらに売れないということなんでしょうかね？
住み替え一切無しの永住向けということでしょうか？
それなら資産価値の維持は気にする必要はないんでしょうかね。

真下の墓地はリニューアルしないんでしょうか。
外から見るとバルコニー直下にあるような野ざらしの墓場。
いっそ、歴史的建造物のように仰々しく祠で覆うなど、近代的なタワマンとの対比でバランスをとるなどしてほしいところだなぁと思って前を通っています。

3937さん
人となりがわかるようなコメントはいかがなものかと。恥ずかしい！
入居者ですが全く気になりません。住んでる部屋の向きも違うので。
今、契約しても売上を来年度予定しており決済､引き渡し４月以降しか
してません。４月から5月で最終分譲と聞いております。
営業担当者も２､３名でしか対応してませんよ。
500戸弱で残り60から70戸位です。
ほぼ完売計画予定より早いと聞きました。
本町に軸足をおいてるようです。

>>3938 匿名さん
その本町がこけてるねんけどな…

>>3939 マンション検討中さん
今の値段は高すぎて買えないー、昔の値段なら買ったー、とか、言ってる人たちよりはエライのでは？
値段上がることなんて、わかりきっていたのにそれを今更ぐちゃぐちゃ言ってるような人よりはここの住民は先見の明があるし、判断能力も高いと思いますわ。

住民の質はいかがですか？
挨拶や見た目、感じの良さなど。
子持ち世帯、シニア世代など年齢層のバランスも教えてください。

住民です｡住んでみて老若男女です｡
意外だったのは若いご夫婦と幼稚園、小学生くらいのお子さんが
多いです。
送り迎え驚くほど外車に乗られてます｡
感覚的には車庫の半分位は外車ですね
気軽に挨拶されるししてます｡
半年経ちますが､コンシェルジュ、管理人、掃除する人、皆さん良い人ばかりで
嫌な事は一度も有りません。

住民です。
車大好き人間が滅多に見ないアストンマーチンの限定車、フェラーリでも
レアな限定車5000万円前後の価値､ポルシェクラシック空冷ターボなどなど
ベンツ、BMW,アウディは驚きません。多すぎます。
車大好き人間が多いマンションです｡セカンドハウス使用者と思います。
私も一軒家には２台お宝クラシック鎮座してます｡

>>3948 匿名さん

3080 匿名さん 2019/05/16 10:18:18
入居しましたが子供たちは私立の制服よく見ます。
駐車場は私も外車ですがポルシェパナメーラ、マセラティ､アウディ､ベンツそれもグレート高い車
国産はレクサス､レクサスSUVなど出入りするとき明らかに半分以上は 一般的に高級車種が多いです。
これが実情です。
平面駐車場もちろんベンツの一番大きなSクラスが鎮座してます。

>>3938 匿名さん

向きが違うならあなた関係ないでしょ。
それでなじるとか、自分こそ人となりが分かるわー

>>3948 匿名さん
車5000万、マンション3500万
先見の明がありマンションは3500万で買えたようですが、住宅と車のバランスがよくわからないです。

墓地、気にならない人もいるけど

気になる人もいるので、売る時貸す時デメリットにはなるよね。少なくとも。

>>3965 マンション掲示板さん

気にならない人がいるのなら安心ですわ。

車、社用のプリウス一台しか置いてません。
立地的にほぼ、車いらないので、自家用は実家にあげました。
土日車が必要な時は、隣のカーシェアで済ませてます。

ドーンと外車買って置いとくのは
ステータスではあるんでしょうが、私は30代普通の内資の上場企業中間管理職なのでこれが私の身の丈です。

>>3944 匿名さん

送り迎えに外車が多いと驚くかな？むしろ塾の送迎とかほとんど外車ばかり。あえて外車をアピールしなくてもいいのではと思う。むしろ日本車ばかりの方が珍しい。

>>3977 評判気になるさん

確かにこの界隈は車よりも自転車の方が便利なんでしょうね。保育所、幼稚園、習い事等の送迎も駐車場がないところ多いですし、子供を乗せた電動自転車をよく見かけます。

>>3977 評判気になるさん
身の丈に合ったのが1番です。30代だとこれから子供にめちゃかかるし。

こちらの営業さんはどんな印象でしたか？
別物件で条件いいのに何でこんなに売れ残ってるんだろ？と思ったところでトンデモ営業マンに対応されてしまいました。
あの売れ行き、みなさん、わかってらっしゃる。

>>3981 マンション検討中さん

以前、モデルルームの見学の際についてくださった担当は男性の方でしたが、質問にはすぐ答えてくれてたので、知識に関しては充分だと
思いました。
　　
ただ、営業だから仕方ないことだとは思いますが、初めて見学した月の売上にしたいのか申込を少し急かされてました。

1社目の内見だった為お断りしましたが、
申込、契約までのスケジュールを内覧の最後に確認してきます。

悪い印象は持ちませんでしたが、
至った普通の人でした笑
参考にならずすみません、、

>>3982 検討中さん
ありがとうございます。
急かされたくないですが、何でも答えてもらえるのはいいですね。
他の物件で提携ローンがどこかまた手数料がいくらか聞いても今わからないと答えてもらえずに契約を進められそうになったことがあります。
ローンて契約前に確認するものだと思っていたのですが、みなさんはどうなんでしょう。

西向きの最上階で布団かマットみたいなものをバルコニーの外側に干していますが、ここは団地ですか？

ただでさえ洗濯物が見えて生活感丸出しなのに高級感の欠片もないですね。

完売の部屋もたくさん出てきているようなので、決断しなくてはいけません。

>>3985 匿名さん
何階ですか

見学行ってきましたが
部屋は少なくなってましたよ

来年度4月に３期以降契約済みの200戸近くが引き渡し受け、入居できます｡最終分譲は5月ころ予定､夏頃完売計画のようです。
入居者ですあが選択肢がある実物件が見れる梅田徒歩圏内最後､契約して
早期入居できるレアな物件ですね。

入居者ですが初めてモデルルーム見学しました。
参考になります。
選択肢が本当に少ないです。
友達がマンションに来て気に入り紹介したら超高額物件以外は早い見学お勧めします。

>>3984 通りがかりさん
住民の方が高級感を求めてる方なら他の物件に住むと思いますので、禁止されていない洗濯物を外に干す事は全く問題ないですし、部外者が口を出すことではないです。
ただ、布団かマットみたいなのを外側にかけてるなら問題ですね。
落ちて通行人に当たってしまう可能性も無くはないですし。それに関しては禁止されていますので。
ここで言っても仕方ないので、よかったらコンシェルジュがいますのでお伝えしてあげてください。

>>3988 匿名さん
住友の方ですか？

残りは西10階以下、景色は読売の壁。東も専門学校の壁、南は墓地、北はぼろぼろ一戸建、決断が難しい。

>>3990 入居予定さん

目の前を通っていたら伝えに行ったかもしれませんが、野崎公園より西側から目撃したので、わざわざ言いに行くほど親切じゃなく申し訳ありません。
入居予定者ならあなたから伝えて下さい。
西向き最上階の南から2戸目ぐらいだったと思います。
でも、入居者は気付いていて黙認しているんだと思いますよ。
1人も気付かなかったはずがありませんからね。

>>3993 通りがかりさん
同じことを検討板のみならず、住民板にまで書いてお知らせする親切さがあれば、それくらいできそうなものですが。

>>3994 匿名さん

人にしてもらおうと思わず、自分で動かれたらどうですか？
こちらは入居者でもなく、見苦しいと思ったのでお伝えしただけですので…

>>3995 匿名さん
匿名掲示板でしか、言えない根性なしなだけだろうが笑
おつかれさま。

>>3993 通りがかりさん

入居予定者だからといって目撃もしてない私が言うのはおかしいと思いますが・・・

まぁ、実際入居は来年の4月下旬ですし、
引越しまでは遠方に住んでる為、
見学と契約の際にしかマンションを見ていません。その時は布団やマットは干されていませんでした。

なのに私が言うんですか？笑
目撃されて、不快だと思ったからあなたがここの掲示板に書き込んだんですよね？笑

それならご自分で言うのがいいんじゃないですか・・・？
シティタワー東梅田パークフロントの専用ダイヤルもありますよ。フリーダイヤルなので通話料無料ですよ。

もちろん、わたしは私で目撃したら
きちんとコンシェルジュにでも担当の住友の方にでもお伝えしますよ。

実際に干されてる時の方が住友の方も注意しやすいので、できればその場で連絡なりしてあげてくださいな。

>>3996 匿名さん

根性なしでも何でもいいけどな（笑）

最上階の住民がバルコニーの外側に布団を干していて見苦しかった。
こんなタワマン初めて見たわ（笑）
それが事実。

>>3997 入居予定さん

あなたがコンシェルジュに伝えて下さいって言うから、伝えたいなら自分でしたらって書いただけですよ（笑）

こっちはここに記載して住民が目にしたからそれで十分です。
あとは目にした住民が考えれば良いことですし。

また通りがかった時に干しているのを見かけたらここでお伝えします。
どこに伝えようがこちらの勝手なので（笑）

それにしても団地レベルでビックリでしたね。

>>3999 匿名さん
その言葉そっくりそのままお返し致します＾＾

団地に住んでる方をかなり馬鹿にした言い方なのであなたはさぞかし高級マンションか、高級な一軒家に住んでる方なんですね！羨ましいです！
私はこのマンションが気に入って入居を決めましたので自分の身の丈に合ったマンションだと思っています♪

わざわざ入居予定者でも検討者でもないのにこの掲示板に書き込みにきて文句を散々言う暇人すぎて笑えますけど。

さようなら＾＾

1億5000万の最上階で布団を干すのは駄目ですか？
落ちない限りそれは個人の自由でしょう！景観法と関係ないでしょう

祝　4000突破！！

>>4001 マンション検討中さん

マンションの規約で禁止されていなければ個人の自由だと思いますが、残念ながらこちらの物件は禁止だそうです。

>>3999 匿名さん
入居予定者ならあなたが伝えてくださいと言ったのは匿名さんでは？



匿名さんがその件について初めに書き込みしてましたよね？
他人を巻き込まないで自分でなんとかしたらどうでしょうか。

>>4004 マンション検討中さん

>>3984

>>3990

最初に伝えて下さいと言ったのは入居予定者さんですよ。
こちらはここに記載して住民に事実が伝わった時点で事は済んでます。
なんとかする必要なんてありません。

>>4000 入居予定さん

>>3984で事実を記載しただけです。
住民が顔真っ赤にして絡んでくるので同じことを何度も記載しているだけですよ（笑）

ここに記載しているのは文句ではありません。
単なる事実です。

うちもタワマンですが、幸いこんな事態は見たことがありません。

もし、自分がこんな記載を見つけたら、書込した人には「教えていただいて有難うございます。管理人さんに伝えておきます」
管理人さんには「こんなことがあったみたいなので、定期的な見回りと住民への注意喚起をお願いします」ってなりますけどね。

ここの関係者は容量小さ過ぎじゃないですか（笑）

フツーにキモい！
そのうち、〇〇〇〇号室の洗濯物は?、とか、書かれるようになるんだろうか？
それにしても、リーゾナブルくんの捨身戦術も最近は切れ味が悪くなったなぁ。

出禁リスト
・リーゾナブルくん
・野崎町おばさん
・洗濯物監視員

>>4005 匿名さん

はたして何人の住民がこの記事を読んでいるのか。

そもそも入居予定のやつに言っても意味ないと思うけども。

まー、匿名さんがここで書いたことによってスッキリするならいいんじゃないですか。
その問題を
解決してほしいわけではなさそうだし。
お互い気にしなくていいと思いますよ

>>4008 匿名さん

ですよね。
下から監視されてるのかなー。
こわー。

お墓は気になりませんか？

実際に住まわれている方にお伺いしたいのですが、やはり夏は部屋が暑いでしょうか？間取りがとても素敵だと思うのですが、fix窓は余計に暑いと聞いて‥

>>4012 マンション掲示板さん

お墓側の中層階住民ですが、窓際でかなり垂直に見下ろさないと見えないので、住んでる分には全く気にならないですよー。

>>4013 マンション検討中さん

南東側ですが、真夏の午前中は暑かったです。
今年は特に猛暑だったというのもありますが…エアコン入れれば普通にすごせるレベルです。
逆に、最近の午前中は暖房なくても快適です。

真夏のピーク月だけ5000円くらい電気代高くなりました。（ペットのために24時間エアコン入れてます）

午後は、エアコンの自動運転が動いてる印象はあまりないです。

カーテンの力もかなり感じます。
レースカーテンなら高機能でも手頃なものがあるので、しっかり選ぶことをオススメします(*´ω｀*)

>>4015 マンション掲示板さん

ご親切にありがとうございます！
とても参考になりました。
掲示板を読んでいるとこちらのマンションは親切で優しい方が多いですね。感謝です。ありがとうございました。

高級車が多いような書き込みがありますが、そうは思いません。
どうみても軽自動車やデミオみたいな普通車が多いです。
ここは手頃なタワマンで、世帯年収400万円代から買えますし、周りも買ってます。

>>4017 匿名さん
マンション住まれてる方ですか？
自分が説明を受けに行った時には、住宅ローンがとても低くて驚きました。銀行さんに理由を聞いたらドクターやパイロットなどが多く、1番はマンションの資産性も高いと考えて高く評価してるためとの返答でしたので。

>>4018 評判気になるさん
ここも大阪駅徒歩15分やし、近い駅もあるので、大淀より資産性高いよ

>>4019 マンション検討中さん

笑

ドクターやパイロットが多いってそんな個人情報教える銀行は嫌だな

>>4021 検討板ユーザーさん
同感です。
顧客の個人情報をしゃべるのは三流不動産だけかと思っていましたが、こちらの会社もそうなんですか。

>>4022 口コミ知りたいさん

銀行。
慌てずよく読んで。