| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区野崎町26番1（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩10分
OsakaMetro堺筋線 「扇町」駅 徒歩5分
OsakaMetro谷町線 「南森町」駅 徒歩7分
OsakaMetro堺筋線 「南森町」駅 徒歩7分
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩10分
OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩14分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
490戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：2023年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 西日本営業所
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社関西支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー東梅田パークフロント口コミ掲示板・評判
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3862
マンション検討中さん 2019/10/12 13:56:35
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3869
マンション検討中さん 2019/10/13 09:05:46
[No.3830～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3870
マンション検討中さん 2019/10/13 10:06:00
>>3837 通りがかりさん
本マンションに特化してし開示請求も何もこのページの物件情報に書いてありますよ。
大阪市北区野崎町26番1でしょ？
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3871
マンション検討中さん 2019/10/13 23:46:52
>>3832 通りがかりさん
スレ違い削除誘導されているように見えます。
どの物件にもある話をして、この物件についてはこのマンションの維持費が高いとの主張なのかどうかを表明する必要があるのですか？
削除誘導したり、ID開示請求をして複数の罪名を書いておられましたが、どこの物件にもある話をして罰する必要があるのですか？
10年毎の引上げでなく5年毎がただしい、10年と嘘をついたと攻撃する必要ありますか？検討中の人には詳しくわからないことを知っているならそう教えてあげればいいのではないですか？
維持費はみなさん気になるところですが、有用な話ではないと断じるのはなぜですか？
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3872
匿名さん 2019/10/14 05:01:24
このマンションの書き込みにありましたが、
ここは世帯年収400万でも買える部屋があるマンションです。
私もその程度です。
なので管理費や修繕積立金のアップには、当初から反対する予定で買っています。
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3873
匿名さん 2019/10/14 06:24:42
>>3871 マンション検討中さん
素朴な疑問ですが、買えるか買えないのかはわかりませんが、ご自身に縁のないマンションの検討掲示板に粘着して、新たに荒らす意図は何なのですか？
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3874
マンション検討中さん 2019/10/14 06:25:43
>>3872 匿名さん
ローンの返済と同列に管理費修繕積立金は重要ですね。
反対運動頑張ってください。
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3875
匿名さん 2019/10/14 06:31:28
>>3872 匿名さん
一人が反対しても無駄だぞ。過半数が集まるよう頑張ってください。
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3876
マンション検討中さん 2019/10/14 08:36:08
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3877
匿名さん 2019/10/14 09:39:02
安心してください。管理費、積立金を滞納しても、そう簡単には追い出されません。
払える方に払ってもらいましょう。
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3878
マンション検討中さん 2019/10/14 10:32:25
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3879
マンション検討中さん 2019/10/16 15:38:17
>>3873 匿名さん
昨日のヤフーニュース台風被害のタワマンのコメントにコメ主の住むマンションは震災後様子がおかしく心配になりマンション掲示板のような所に書き込むと精神病だというようなコメントが複数、住民の返信を装って書かれ、ついにはIPアドレスを調べる！と脅された、アンチコメントの正体は管理会社だったか管理組合だった。というような話がありました。
ざっとコメントを読んだだけなので、詳細間違っているかもしれませんが、最近のここのレスまったく同じ展開だという印象です。
管理会社または管理組合に相談なさって意図の確認を依頼されてはいかがでしょうか。
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3880
通りがかりさん 2019/10/19 13:17:56
淀川が氾濫するとここまで水くるみたいですけど、水きたら停電しちゃうのかな？
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3881
匿名さん 2019/10/19 13:23:41
>>3880 通りがかりさん
停電のメカニズム知らなさそう。
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3882
匿名さん 2019/10/19 13:51:45
>>3880 通りがかりさん
野崎公園に対してレベル上がってますし、受電設備は二階にあるので、GLから7000くらい水に浸かることになったら、ご指摘通り停電ですね。
あと、隣の読売新聞は地下6階まで工場があります。参考まで。
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3883
マンション検討中さん 2019/10/20 07:47:52
東向きは目の前に病院が建設予定ですよね。
ヘリポートもあるらしいのでかなり上の階ではないとかぶりますよね？
検討されてる方いますか？
西向きだと三角窓の部屋はもうないそうで悩んでます。
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3884
マンション検討中 2019/10/21 06:45:15
>>3882 匿名さん
大企業は万一の事が起こっても本社の決定で修復に予算が割り当てられて、懇意会社に修繕手配もでき、復旧は早いはずなので企業ビルの地下があることが民間マンションの浸水被害の安心材料にはならないと思います。
ただ、このマンションは他の物件に比べて浸水被害や停電懸念は少ないと個人的に予測をしていて検討をしています。
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3885
eマンションさん 2019/10/21 11:24:35
>>3883 マンション検討中さん
ヘリポートがある高さになるとはどちらの情報ですか？
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3886
匿名さん 2019/10/21 11:50:44
>>3885 eマンションさん
病院だから建物高さではなくドクターヘリ用のヘリポートかなと。
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3887
eマンションさん 2019/10/21 13:43:17
>>3886 匿名さん
なるほど、ありがとうございます(*^^*)
イメージ図では、近代的と言いますか、明るい雰囲気の建物になりそうですね。
病院が建つことで病院関係者もこちらのマンションに増えていくだろうと予想しています。
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3888
通りがかりさん 2019/10/21 15:21:17
>>3884 マンション検討中さん
参考になりました。
ありがとうございます。
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3889
通りがかりさん 2019/10/21 15:22:40
>>3887 eマンションさん
病院の高さはヘリポート含めどのくらいになるのでしょうかね？高さについての情報はみつけることができていません、、、
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3890
eマンションさん 2019/10/21 16:27:20
>>3889 通りがかりさん
画像はイメージでしかありませんが‥‥
マンションの15階には届かないくらいの高さですかね？
住友不動産の方なら、正式な情報をお持ちと思います。
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3891
検討板ユーザーさん 2019/10/21 16:41:34
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3892
匿名さん 2019/10/21 23:37:10
このプランを見る限り、完全にお見合いになる住戸は北東角くらいでは？
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3893
匿名さん 2019/10/22 00:32:18
>>3884 マンション検討中さん
そういう意味でも、財閥系のマンションは正解です。
例えば、ここでおかしなトラブルが発生して、前田建設が対応をしなかったら、前田建設は住友不動産から出入り禁止です。
現状、住友不動産と前田建設はシティタワーズ東京ベイなどを手掛けるなど、前田建設にとってスミフは大口顧客です。
ゼネコンも相手を相手を選ぶので、与信力の低いマンデベの仕事と財閥大手の仕事であれば、後者を選択します。
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3894
マンション検討中 2019/10/22 09:04:48
>>3893 匿名さん
それは瑕疵の場合ですね。
浸水被害は管理組合の決断で修理になります。
予算や住民の同意など時間がかかり、企業が上層部の指示ですぐ動くのとは訳が違います。
関東の停電の続く浸水被害マンションも財閥系ですよ。
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3895
匿名 2019/10/22 10:14:00
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3896
匿名さん 2019/10/22 11:04:01
>>3894 マンション検討中さん
今回の武蔵小杉の場合でも、三井不動産が総力を結集して、元請や管理会社を動員することで問題の解決にあたりました。
仮に、事象が発生したとしても、今回の三井のようにしっかりとした対応が期待できると思っています。
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3897
マンション検討中さん 2019/10/22 16:27:17
3883の者です。
>>3889 様
>>3890 様
病院のプラン自体は13階？くらいだと書いてありましたが、病院の13階とマンションの13階だと高さが全然違うんです。と住友不動産様から言われました。
なので確実なことは言えませんが大体20階くらいまでくる可能性はじゅうぶんありえます。
との事でした・・・。
自分は希望の部屋の間取りが、東側しか残っていなくて、部屋を取るか眺望を取るかで悩んでます。
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3898
口コミ知りたいさん 2019/10/24 01:28:49
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3899
マンション検討中さん 2019/10/26 12:54:20
>>3898 口コミ知りたいさん
東側を検討しています。
建設中の病院はエンタメ施設や医療ツーリズム向けだと思っていました。
こちらの掲示板で知りましたが救急搬送用ヘリポートがある救急対応病院なら救急車が夜中に出入りすることが考えられ、救急車の出入口の場所によっては考え直しかなというところです。
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23.9％
坪500万超
16.4％
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