| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区野崎町26番1（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩10分
OsakaMetro堺筋線 「扇町」駅 徒歩5分
OsakaMetro谷町線 「南森町」駅 徒歩7分
OsakaMetro堺筋線 「南森町」駅 徒歩7分
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩10分
OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩14分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
490戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：2023年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 西日本営業所
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社関西支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー東梅田パークフロント口コミ掲示板・評判
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3735
検討板ユーザーさん
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3736
検討板ユーザーさん
高値で買っちゃった人もいるんだから
値下げ値下げ言うなよな
それに俺の経験で言うと、在庫品の値引きの
限界は6000万だと300万円くらい。
9000万だと450万円くらいだね。
それくらいなら、あきらめがつくと思うね。
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3737
匿名さん
値下げなんかしてないやろ。
何しろ、4490万円からってことになってるけど、元々は3280万円からやった。
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3738
マンション検討中さん
想定以上に売れてしまったのは、
無能本社の安い値付けと
無能な販社の営業しすぎ
の両方ってことですね。
何をやってもダメですね。
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3739
通りがかりさん
想定以上に売れたって
いかなる確証があって言ってるの？
まさか営業の言ってることを鵜呑みにしてるとか？
それとも…
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3742
マンション検討中さん
>>3739 通りがかりさん
想定以下しか売れてないんですか？！
無能だなあ。
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3743
名無しさん
ここも、そろそろ売り切らないと恥ずかしい
まるで梅田の街を全裸でジョギングしている気分。
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3744
野崎町おばさん
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3745
マンション検討中さん
新築マンション購入を検討というか絶対に買うんですが、大阪市内の新築マンションを複数見学に行っていくつか数百万円の値下げできるという話をもらっています。
完成しているものだけではないし、
低所得なので安い部屋の話です。
マンションバブルも終焉を感じます。
野崎のおばさま
絶対秘密と言われているので根拠は示しませんが、これは嘘ではないですよー
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3746
匿名さん
市内で値引きといっても、しこりまくってるパークナードとかの話やろ。
そんな三流デベのなんちゃってタワーを財閥系デベの本物のタワー掲示板で引き合いに出したところで何の意味もないわ。
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3749
マンション検討中さん
>>3746 匿名さん
それがねえ。
もぉ、嬉しくて人に話したくなるような良い話があったんですよ。
絶対秘密なんですけど、つい書き込んじゃいました。
話がなくなるとイヤなんでこれくらいにしときます。
後は三流の話だとでもお好きなように想像お任せします。
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3750
名無し
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3751
特命さん
>>3749 マンション検討中さん
坪単価400万円を目指していた
資本主義なんだから、需要が価格を決めるのは当然。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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3752
マンション検討中さん
野崎に坪400の需要はないんです。。
ちょっと南のカスのシティハウスとエルグレースが坪200ちょっとで売ってるじゃないですかあ？
ちょっと北の最高のパークタワーが坪300以下で売ってるじゃないですかあ？
なんで坪400で風俗300m立地かわなきゃ行けないんですかあ？？
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3753
匿名さん
いよいよ最上階販売しますね。
650万円坪単価驚きましたが住友不動産は絶対この価格で売り切ります。
約２億円です｡
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3754
匿名さん
>>3752 リーゾナブルさん
400万じゃ買えないみたいですね。残念ながら。
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3760
匿名さん
>>3754 匿名さん
野崎町が坪400だと駅徒歩5分以内のマンションの坪単価はいくらぐらいになるんでしょう。
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3761
匿名さん
>>3760 匿名さん
地下鉄堺筋線扇町駅徒歩5分の超高層免震タワーマンションは坪650万円で買えます。
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3762
ご近所さん
野崎町が650万円/坪か。
その半額でも要らないんだけど。
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3763
マンション検討中さん
目を引くほどの安い物件の話題の時に検索して安っ！と思ったところがまた別の部屋3100万円くらいで出てた。
チラッと見ただけだけど、2LDK築3年中崎町駅徒歩２分。
なんでいつも安いんだろ？
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3767
匿名さん
中崎町近辺でここと比較対象になり得そうなマンション、パークタワー梅田、ロジュマンタワー梅田、ザパークハウス梅田、ローレルタワー梅田などを見ても全然安く出回っておりません。リビオレゾンでもそこそこの値段しますし。
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3773
管理担当
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3774
マンション検討中さん
>>3767 匿名さん
リビオレゾンは築４年、2LDKが今日の住宅情報サイトに3580万円が出ています。
シティタワー東梅田パークフロントと比較対象物件なのですね。
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3775
匿名さん
>>3774 マンション検討中さん
53平米ですよね。
当初、ここの55平米2LDKは3680万円でしたからね。近傍の中古の方がバリューがあるといってる人がいますが、不思議な感じがします。
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3777
入居済みさん
>>3774 マンション検討中さん
それでも新築の時より500万ほど値上がりしてますね。
やはり梅田徒歩圏は魅力ですし強いです。
それに比べて梅田から到底歩けない僻地の中之島は値段上げられず辛いですね。
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3778
マンション検討中さん
>>3777 入居済みさん
新築時そんなに安かったんですか。
転売物件は検討していないのでやはり新築が安心ですね。
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3779
業者
>>3777 入居済みさん
中之島なら４割オンで多数成約してますよ。
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3784
マンション検討中さん
>>3777 入居済みさん
新築で値下げしているのはココだけですよ。
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