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シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2022-10-02 23:11:34
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現時点で公式発表はされていません　情報源は下記の通りです　素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/


売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：06-6448-7047　
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始／扇町駅近くの敷地約５０００平方㍍／住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞　大阪府内保有地を売却　大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

[スレ作成日時]2015-05-22 10:46:22

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シティタワー東梅田パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 3061 匿名さん

    それは君の希望価格でしょ
    北区でそんな価格はない

    • 5
  2. 3062 匿名さん

    売れ残りではないです。
    売らないんです｡　
    　
    私は2017年5月契約をしました｡入居は先月でした

    完成後１年半から２年つまり2021年の春頃完売目指してます｡
    もちろんどんどん価格は上がり選択できる部屋は限定されます。
    最大利益を重視した会社､売り上げ、利益４年連続日本一スーパーゼネコンですよ｡
    今年になって契約完了した人は１年後2020年４月以降の引き渡し条件を納得した人しかいませんよ

    • 2
  3. 3063 匿名さん

    2017年５月１期販売価格は２３０万から250万円で高層階角部屋270万円前後でした。
    当時は､高いと思いましたが入居したら思いきって購入決断して良かったです。
    2016年の秋ごろ要望書､審査してました。

  4. 3064 匿名さん

    >3067

    売り渋りでなく、引渡し渋りなんだよね。売り渋りだと価格が上がるのを待って販売なんだけど、今は販売は続けている。

  5. 3065 匿名さん

    >3062

    ゼネコンとデベの違いがわからない人が語っても説得力ない。

    • 2
  6. 3066 匿名さん

    ブラックカードホルダーは住友不動産のタワーマンションに住みます。本質がわかる人は住友不動産のシティタワーです。
    https://www.fashionsnap.com/article/amex-centurioncard/

    1. ブラックカードホルダーは住友不動産のタワ...
    • 2
  7. 3067 マンション検討中さん

    >>3063 匿名さん
    その値段の時に買いたかったです。
    今は見合わせモードです。

  8. 3068 匿名さん

    >>3065 匿名さん

    揚げ足取り

  9. 3069 マンション検討中さん

    >>3060 マンション検討中さん
    55平米以上3千万円台があれば、よほどの悪環境でなければ低層階眺望なしでも即買いたいです。

    • 2
  10. 3070 匿名さん

    ２年前なら55㎡の２LDK3600～3800万円で10階前後､販売してました。
    今考えると投資でも購入すべきでした。
    角部屋購入出来ただけ良かったです。
    後から買っとけばは誰でも言えますからね！

    • 3
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  12. 3071 匿名さん

    明らかに売り絞りですよ。
    細かく間取り階数､金額調整しながら売ってると思います｡営業担当者に聞いたらわかる｡

    • 2
  13. 3072 匿名さん

    >>3070 匿名さん
    住友不動産のマンションはデベ側が需給バランスを調整するので投資にも向いています。（今から買う人はほぼ実需でしょうから、よその物件のように賃貸や中古で出てくる物件数は限られる）
    さらに、ここの場合、当初は梅田東やリンクシティとバッティングしていたこともあり、単価も抑えめでしたから、特にお買い得でした。
    買ってない人はセンスが無かったなぁ。という感じですね。

    • 5
  14. 3073 匿名さん

    >３０７２

    でたっ、スミフのトンデモ理論。売れ残りという負のレッテルのほうが大きい。

    • 2
  15. 3074 匿名さん

    でた　＊＊＊の遠吠え
    さぞかし悔しい？

    • 2
  16. 3075 マンション検討中さん

    >>3070 匿名さん
    そんなにお買得だったんですね。
    2年前はマンション購入に1ミリの興味もなかったので今更ながらもっと前から考えておくべきでした。

    • 2
  17. 3076 口コミ知りたいさん

    マンション販売会社が、物件を売らない、売り渋るという理論が
    何言ってるのか、よく分からない
    固定資産税もかかるし、共益費、修繕積立金、人件費の問題もあるので
    大幅な値引きをしてでも完売目指すべきでは。
    そもそも竣工時に200戸余るって、完全に需要のない失敗物件だと思うが。
    それに大阪みたいな貧乏県民が、4000万の高級マンションを簡単に買えるとは思えない。
    東京や神奈川なら瞬間蒸発だろうか。

    • 1
  18. 3077 通りがかりさん

    このマンションは今では4000万じゃ到底買えませんよ。
    北区のマンションがその値段で売っていたらいくら大阪でも即完売ですね。

    • 3
  19. 3078 匿名さん

    大阪を貧乏府民と言い切るとは。どの目線から？と疑問が湧きます。お金持ちの方たくさんおられますよ。

    • 3
  20. 3079 匿名

    >>3078 匿名さん

    生活保護が多いから他県から見るとお金持ちが多いというイメージはないのでしょうね。

    • 1
  21. 3080 匿名さん

    入居しましたが子供たちは私立の制服よく見ます。
    駐車場は私も外車ですがポルシェパナメーラ、マセラティ､アウディ､ベンツそれもグレート高い車
    国産はレクサス､レクサスSUVなど出入りするとき明らかに半分以上は
    一般的に高級車種が多いです。

    これが実情です。
    平面駐車場もちろんベンツの一番大きなSクラスが鎮座してます。

    • 2

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