シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

大淀は賃貸出まくってるし中古もちらほら出てる。北浜、本町も賃貸そこそこ出て来てるけどここは賃貸2部屋しか出てない。しかも前出てた2部屋はすでに成約したみたい。ってことはこれまでの販売分は業者が買い込まずほぼ全て実需で売れてるってことか。人気物件ってことだよな。

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あと中津も賃貸そこそこ出てるけどな。
ここの購入者は大半が住人になるってことか。

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読売新聞の配達トラックが深夜とお昼過ぎに大量に出入りするから夜中とかうるさそう。。。

気になるなら夜中1時頃付近を見に行くことをお勧めします。

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>>2869 匿名さん

都心で賃貸がでないのは、実需にしかウケてないってことだよ。

投資人気あれば実需人気があっても投資需要で先に埋まるからね。実需で何年も先の物件に即決なんて普通はできないから。

投資人気もなく竣工完売できない物件が人気って、なんのことやら。

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実需で売れたらアカンのか？
実際住むものからすると、実需が多い方がいいけどな。

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>>2872 マンション検討中さん

住友はどこの物件も竣工完売させてないよ。
値段の安さにつられて儲けるのに必死の業者が群がり買い占めて分譲なのに賃貸募集しまくられ、管理組合にも無頓着な業者や意識の低い賃貸住居人ばっかりのマンションに成り下がれば資産価値も下がりそう。
業者が買い占めてる物件って結局は賃貸出まくっても埋まらず中古も売れずに完売は名ばかりで実態は空き部屋だらけになってるよ。
居住目的で購入した方は迷惑な状態。売り急ぐ販売側の営業姿勢も問題だわ。

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>>2872 マンション検討中さん

素人さんかな？

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中之島6とか大淀見てみなよ。
完売完売って喜んでたけど蓋開けてみたら賃貸だらけ。
賃貸供給過多で賃料下げ合いしても実需なくてずーと空室のままがわんさか。中古も一部の高層階除いて売れ残りばっかり。分譲で購入して住んだ居住者にしてみたら賃貸マンション状態って嫌だろうに。
なりふり構わず業者や投資家やらに安易に売り捌く販売側のモラルもどうかと思う。

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>>2876 マンション検討中さん

素人で結構
銭の亡者は近寄って来ないで！

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上町台地で実需メインならわかるが、都心の再開発地域で風俗街と高速横でマイナー駅しかない実需には厳しい立地なのに、売れたのは実需枠のみで、まだまだ完売しないって、なんの自慢にもならないなあ。

単に投資からも実需からも見向きもさてないだけってこと。

投資向けと思って買ったらスカスカの実需のみってのがわかるのは、かなり辛いと思うよ。

双子の梅田東は投資も実需も大人気だったのに。

空室わんさか？中之島は埋まってるし、新梅田は引き渡し終わってないから当然かな。本町も梅東も埋まったよ。

賃貸すらまともにでないここには関係ないことかな。

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>>2879 マンション検討中さん

そんなに必死にならなくても。あなたには関係のないことですよ。

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