シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

>>2728 マンション検討中さん

ありがとう。
5年くらい前から住友のモデルには行ってなかったので、今はどうなのか聞きました。

ここはもういい部屋ないよ

先日見学に行ってきました。
モデルは他と比べて一番よかった
です。が、だいぶ売れてて
上階は確かに無かったですね。

住友と野村不動産が現在販売中でＫYＢ製ダンパー使用のマンションは販売中止だそうです。

三菱でしょ

>>2734 マンション検討中さん

三菱地所と野村不動産が販売休止というニュースがあったが、今ネットで見ようとしたら該当ニュースが削除されてた。ガセネタだったのか？

営業マンは偽装してないと言ってるので
ここは大丈夫でしょう

>>2736 匿名さん
お手紙来てます。オイルダンパーちゃうようですわ。

そしたら
ダンパーなしで大丈夫なんですか？

>>2738 マンション検討中さん
オイルダンパーじゃないということであって、ダンパーがないとは言ってないと思うけど呆

>>2738 マンション検討中さん

オイルダンパーを使用していないということでしょう。
ダンパーにもいろいろ種類がありますからね。
金属ダンパーとか。

ここは免震構造にはなっているけど、制震は特に考えていないようですね。
30階程度なら特に要らないて事じゃないですか。免震に必要な積層ゴムに
天然ゴム系積層 と 鉛プラグ挿入型積層ゴム を併用しているので、
それで少しは制震になると考えているのじゃないかな。

住友は10年以上隠蔽した過去があるけど
今回は信用できる?

>>2742 匿名さん

何を隠蔽したの？

熊谷組の杭の施工不良があった横浜の物件かな。ただ住友は隠蔽はしてないから違うか。

https://search.yahoo.co.jp/amp/news.livedoor.com/lite/article_detail_a...

今回は大丈夫でしょう

>>2741 匿名さん
全く意味がわからないです。
知ったかぶりしたいのかもしれませんが、もう一度お勉強してから来て下さい。

>>2746 匿名さん

鉛プラグ入り積層ゴム支承を調べてみたら意味がわかるよ。

2746: 匿名さん
ネットで見た限りですが大型病院などで、天然ゴム系積層支承と鉛プラグ挿入型積層ゴム支承タイプを適時配置し、さらにオイルダンパーも併設している建築物を見ました。
ここの物件の基本構造ホームページではオイルダンパーには全く触れていません。
>>2737のお手紙でも制震が主目的のオイルダンパー代用品に触れていないのは、端から付ける気が無かったか、あるいは鉛プラグ挿入型．．を併設する事で十分と考えたのかと思われます。

>>2748 ※2741さん
制震と免震の区別ついてないでしょ。
免震構造で揺れの減衰材がオイルダンパーしかないということの意味がわからないですし、制震と免震を組み合わせた建物もありますが、それは特殊な事例でしょ。
なんでもディスりにしたがるのはどうなんだろう。人として、さもしいと思います。

>>2749 匿名さん

よく分かりました。鉛プラグ挿入型であればオイルダンパーが不要ということですね。
詳しい説明ありがとうございます。

ブランズ梅田は
残念ながら偽装ダンパー公表したみたい

ここは勝ち組だね

>>2751 匿名さん
積水ハウスのグランドメゾンも偽装ダンパーを使ってたそうです。ブランズにしろグランドメゾンにしろ色々心配ですね。
2019-2020年に竣工するタワマンがいくつかある中でここ選んだ購入者は◎ですね

>>2752 匿名さん

グランドメゾン新梅田タワーのこと？？

>>2753 匿名さん

そうです、グランドメゾン新梅田タワーです。kyb偽装ダンパーを8本使ってたようです。

このスレは他のタワマンのことが気になって気になって仕方がない人達ばっかりだな。
そんなに自信がないのか？
他の悪いところを探して自分を保つのではなく、自分の決断に自信を持て。

確かに。
他のタワーの事言う人は
退出願いたいですね。

偽装ダンパー使ってない
住友タワマンでよかった!

資産価値上がりますね！

>>2757 匿名さん
まだ部屋は残ってるようですから、購入検討中の人達がくるかもしれないですね。ここは明るい要素が多いですからね。

東側の囲い取れてますね。あとは1階仕上げたら終わりって感じになってますね。
エントランスは今こんな感じ。夜なので見にくい。

でかいマンションですね。
巨大板状マンション。
タワーじゃないですね。

2760さん

また始まりましたね。

賃貸にお住まいですか？
それとも他デベさんですか？

>>2761 マンション検討中さん

この返しも、もう飽きました、、

なんか吉本のネタにつかえそうやわ

2760です。前のご意見読んでなくて見た感想書きました。
この話たくさん出てたんですね。
扇町公園からみたらかっこいいですが、太融寺くらいから見るとイマイチでした。

太融寺から見えないよ

>>2765 マンション検討中さん
太融寺くらいって書かかれてますよ

>>2764 マンション検討中さん
せめて、全部読んでから書けよ。最低限のマナーや。

つか、みんなそう感じるってことだろ

2764さん

やっぱり見えないよ

>>2769 マンション検討中さん

見えたよ。

外観はカッコイイと思いましたよ。
このクオリティでは安いから
購入しようかと思ってます。

万博決定！
ここの購入者の方々大正解でしたね！

これから大阪は開発ラッシュ
地価急上昇
インバウンド大幅増加
ホテル満室
建設コストアップでタワー軒並み資産価値もアップ
住みやすい都市ランキング3位から1位へ
梅田界隈も坪最低300は下らないことになりそうな予感

　住友不動産のマンションでよく採用されていて、ここでも使われていますが、バルコニーのガラス手摺ってどうなんでしょうね。
たしかに光はよく入りますが、他の建物に対して、なんだかピカピカして反射してしまったりみたいなことって無いんですか？

>>2778 匿名さん

洗濯物が見えるのが生活感ありありで安っぽく見えるのが嫌ですね。
高層階なら良いのですが…