シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

>>2700 匿名さん
総合マンションギャラリー梅田館の営業時間が短くなったりして、確実にクロージングに向かっているのかと思ってましたが、そうなんですか？
ジオ南森町は値段が高すぎて、比較の対象にならないと思いますけど。それとも、今やここも同じくらいの値段するのでしょうか？
あと、ジオ南森町もここも南森町までの時間はあまり変わらないですが、梅田には圧倒的に近いのでジオよりこちらの方が好立地ですよね。

ジオブランドの勝ち！

ジオタワー南森町
第1期は当初予想を覆すほどの大苦戦中と聞きました。
250戸中12戸？

金はあげれませんが、同情いたします。

>>2703 マンション検討中さん
南森町駅徒歩7分のマンションが平米100万円ですよ、って言われて、ポンポン売れると思う方がおかしいと思いますけどね。

>>2703 マンション検討中さん

ジオは最初は大きな部屋のみの売り出しですよ。
そのうち何戸かはしりませんが。
今週末から他の部屋の価格が決まります。
とはいえバカ売れではなさそうなので値下がりするかもですね。

梅田物件は近いからうるさいと言ってみたり、
南森町物件には梅田から遠いと言ってみたり
なんだかね。

んで、
ここの実態は救急車と高速道路が隣にあって、
南森町から7分かかる駅遠物件、という悲しさ。

ご自慢の立地なんだから
プレミストやジオより高値で挑んでは？

>>2706 匿名さん
あなたに言わなれなくとも、住友不動産様はそのつもりみたいですが、、、汗
https://suumo.jp/sp/mansion/osaka/sc_127/pj_67715904/rooms/?rnms=404
当初、14Fですら4000万円弱だった、55シリーズがなんと、4990万円みたいですから。何階なのかはわかりませんがものすごい勢いで値段は上がってます。

免震システム大丈夫かな

>>2709 匿名さん

安いなあ。ビビってるやん。

>>2712 匿名さん
何に？

今度は免震の話題ですか。

このマンショの免震装置はKYBのものなのか否か。
どこの会社の装置なのか、証拠とともに明文してほしいな。

ヨーロッパ車のサスペンションは硬め日本車は柔らかめみたいな差があるようなもんでそもそも油圧ダンパーの安全基準値自体が決められてないんじゃないの？耐震性には問題ないんでしょ？

免震ダンパー
マンション名発表しないみたいね

ひどいな

>>2717 匿名さん
販売中の物件は絶対隠すでしょうね。

カヤバじゃないみたいです。
住友から連絡ありましたよ。

立地、価格、安心感、
このタワーに決めてよかったです。

>>2719 マンション検討中さん

断層の心配は？

>>2719 マンション検討中さん

うちにも今朝連絡が入りました。
対応が早いのビックリです。

>>2719 マンション検討中さん

風俗街の隣という立地が理由でやめました。

>>2722 通りがかりさん

正解です。

どこのマンションにされました？
どうせ買ってないんでしょ。
買ったことないのに

免震ダンパー
住友の営業が言うなら大丈夫ですね

ちょっとお尋ねします
ここに限らず住友って今でも上層階から販売してますか？

カヤバ製でなくて良かったですね。

必ず上からではないですよ。

上層階ほとんどないみたいですよ！

>>2728 マンション検討中さん

ありがとう。
5年くらい前から住友のモデルには行ってなかったので、今はどうなのか聞きました。

ここはもういい部屋ないよ

先日見学に行ってきました。
モデルは他と比べて一番よかった
です。が、だいぶ売れてて
上階は確かに無かったですね。

住友と野村不動産が現在販売中でＫYＢ製ダンパー使用のマンションは販売中止だそうです。

三菱でしょ

>>2734 マンション検討中さん

三菱地所と野村不動産が販売休止というニュースがあったが、今ネットで見ようとしたら該当ニュースが削除されてた。ガセネタだったのか？

営業マンは偽装してないと言ってるので
ここは大丈夫でしょう

>>2736 匿名さん
お手紙来てます。オイルダンパーちゃうようですわ。

そしたら
ダンパーなしで大丈夫なんですか？

>>2738 マンション検討中さん
オイルダンパーじゃないということであって、ダンパーがないとは言ってないと思うけど呆

>>2738 マンション検討中さん

オイルダンパーを使用していないということでしょう。
ダンパーにもいろいろ種類がありますからね。
金属ダンパーとか。

ここは免震構造にはなっているけど、制震は特に考えていないようですね。
30階程度なら特に要らないて事じゃないですか。免震に必要な積層ゴムに
天然ゴム系積層 と 鉛プラグ挿入型積層ゴム を併用しているので、
それで少しは制震になると考えているのじゃないかな。

住友は10年以上隠蔽した過去があるけど
今回は信用できる?

>>2742 匿名さん

何を隠蔽したの？

熊谷組の杭の施工不良があった横浜の物件かな。ただ住友は隠蔽はしてないから違うか。

https://search.yahoo.co.jp/amp/news.livedoor.com/lite/article_detail_a...

今回は大丈夫でしょう

>>2741 匿名さん
全く意味がわからないです。
知ったかぶりしたいのかもしれませんが、もう一度お勉強してから来て下さい。

>>2746 匿名さん

鉛プラグ入り積層ゴム支承を調べてみたら意味がわかるよ。

2746: 匿名さん
ネットで見た限りですが大型病院などで、天然ゴム系積層支承と鉛プラグ挿入型積層ゴム支承タイプを適時配置し、さらにオイルダンパーも併設している建築物を見ました。
ここの物件の基本構造ホームページではオイルダンパーには全く触れていません。
>>2737のお手紙でも制震が主目的のオイルダンパー代用品に触れていないのは、端から付ける気が無かったか、あるいは鉛プラグ挿入型．．を併設する事で十分と考えたのかと思われます。

>>2748 ※2741さん
制震と免震の区別ついてないでしょ。
免震構造で揺れの減衰材がオイルダンパーしかないということの意味がわからないですし、制震と免震を組み合わせた建物もありますが、それは特殊な事例でしょ。
なんでもディスりにしたがるのはどうなんだろう。人として、さもしいと思います。

>>2749 匿名さん

よく分かりました。鉛プラグ挿入型であればオイルダンパーが不要ということですね。
詳しい説明ありがとうございます。