| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区野崎町26番1（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩10分
OsakaMetro堺筋線 「扇町」駅 徒歩5分
OsakaMetro谷町線 「南森町」駅 徒歩7分
OsakaMetro堺筋線 「南森町」駅 徒歩7分
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩10分
OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩14分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
490戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：2023年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 西日本営業所
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社関西支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー東梅田パークフロント口コミ掲示板・評判
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2561
匿名さん
両マンションとも複数路線複数駅の徒歩圏にある。
「シティタワー東梅田パークフロント」は阪急・地下鉄「梅田」駅へ徒歩13分、JR「大阪」駅までは徒歩15分。大阪ど真ん中まで歩いていける。
大阪(梅田)も京都(烏丸〜河原町)も、駅直近は土地価格が高騰し適正価格でのマンション供給は難しい状態。
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2562
匿名さん
都心回帰で広がる中心市街地
そこで注目されているのが、今回紹介したようなメジャー駅から少し離れたエリア。「グラン・リソシエ京都四条」は「少し離れた」というには徒歩半数が近いが、京都市内中心部はエリアが狭いため、このマンションの立地は「中心地の外れ」のイメージがあり、そういう意味では「扇町」駅周辺のイメージと近い。
一般的に駅から遠いマンションの評価は高くない。しかし都心居住の人気が高まっている中、大阪や京都神戸といった中心市街地については多少駅から遠くてもニーズは高い。
両マンションの最寄駅である「大宮」駅、「扇町」駅界隈を歩くとわかるが古いマンションは名前に「大宮」「扇町」と冠されているものが多い。以前なら烏丸・河原町圏、梅田圏ではなく「となりの別エリア」の認識であった。それが今では「大宮」ではなく「京都四条」、「扇町」ではなく「東梅田」。隣接するより大きな都市圏の名前になっている。
郊外不動産の不振とは裏腹に、マンション立地としての中心市街地は広がりを見せている。今後も同様な立地のマンション供給が増えそうだ。
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2563
匿名さん
備後町と曽根崎リンクの価格が出れば嫌でも価値上がるとの思います。
2年後､一般の平均的な方は全く購入可能性が限りなくゼロに成り完全に２極分離します｡
富をもつ１パーセントの人々が相場動かしてます｡
局地的バブルと高額納税者は皆さん言われてます。
このマンションも一人で複数購入した投資家ここ以外も沢山賃貸所有されてます｡これが現実ですよ｡
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2564
マンションさん
>>2558 マンション検討中さん
梅田東ですら、最後は低層階でも300超えてたからな。普通に有り得る水準かと。まあ、涙目で有り得ないと主張するのも人生だとは思いますよ。
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2565
近隣住民
どう読んでも都心部で競争劣位ってことだよね。笑
まあ、大阪全体の値段が上がるので、ここも上がります程度の話しかできないようなので、その通りなんでしょう。
先着順が売れないのに投資家人気なわけない。要は割高で優先順位が低いってこと。お金が落ちてるレベルなら蒸発するよ。
大阪のおこぼれがもらえてよかったですね。
デベも400万まで上がると信じてる買い手がいるんだから、350で売れば儲かるよ〜。投資家に奉仕しても仕方ないよ。
値付け下手なの？笑
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2569
管理担当
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2570
マンション掲示板さん
>>2469 マンション検討中さん
夜景が綺麗からだと思います
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2571
匿名さん
ホームページで実際の淀川花火大会の写真見ましたがより良く見えてました。
入居楽しみです｡
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2572
匿名さん
>>2571 匿名さん
それは最上階からの写真ですよね。
実際、下の階は何階まで見れるのでしょうかね。
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2573
匿名さん
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2574
匿名さん
１２階から上は花火見えるようです。花火自体が
４００メートル以上の高さ上がります｡
北東の角部屋は絶景ですとの事
売り止めしてますよ｡隣の開発決定して2022年完成ですからね
１期で決断して良かったです。
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2575
匿名さん
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2576
匿名さん
未契約の部屋はちゃんとあります｡
たっぷり残してるようです。完成時で三分の一１００部屋以上キープする何時もの住友不動産方式
今も17階数の北西角部屋8390万円で340万円坪単価でエントリーできると思いますが何倍の抽選かは
知りません。問い合わせしたらどうでしょうか。
頭金の証明と融資証明が承認ならないとエントリー出来ませんよ。
最終の売り出しはずばり2021年４００万円坪単価オーバー見込んでるはずです。
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2577
匿名さん
私は１期契約で来年の1月下旬位に建物完成内見学して３月の下旬入居です､
２期契約の方は６月の入居しか出来ませんよ。知人が２期契約で保育所当分送り迎え大変と
言ってました。
確かに１期だけで130戸の入居手続きや引っ越し大変ですよね。
でも１日でも早く入居楽しみです｡
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2578
匿名さん
万博とカジノ決まったら今現在世界３位の住みやすい都市大阪､ちなみに東京７位
イギリス調べ
ますます注目されて価値上がる街の評価500万円坪単価も想定外とは言えないと思います。
東京はタワー山手線内500万円坪単価以下有りません。
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2579
マンション検討中さん
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2580
匿名
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
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