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シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2022-10-02 23:11:34
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現時点で公式発表はされていません　情報源は下記の通りです　素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/


売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：06-6448-7047　
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始／扇町駅近くの敷地約５０００平方㍍／住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞　大阪府内保有地を売却　大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

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【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

[スレ作成日時]2015-05-22 10:46:22

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シティタワー東梅田パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 2542 匿名さん

    北東側の計画が発表されましたが、このマンションでは60Bや70Cの間取が非常に良いと思っていたので、眺望が遮られてしまうのが残念です。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

    • 2
  2. 2544 マンション掲示板さん

    >>2542 匿名さん
    B、Cの列は西側ちゃうか？

    • 1
  3. 2545 匿名さん

    >>2544 マンション掲示板さん

    60Bは東向き中部屋、70Cは北東角部屋です。

  4. 2552 通りがかりさん

    建物東側にあったモデルルーム公開中の大きな垂れ幕がなくなってるのですが、まだ全部売れてないですよね？

  5. 2553 匿名さん

    売れてないのでがはなく売らないんだよね

    来年春休み頃引き渡しですがその時点で１００戸弱は残してるでしょう！
    これが最高決算最高利益確保でき他のデペに真似が出来ないとこでしょうね！

  6. 2554 マンション検討中さん

    客から搾取してるねー

    デベの利益自慢はデベ自慢しかしない
    普通買い手はそんなことどうでもいい

    儲かるか儲からないか
    良い立地か悪い立地か

    それだけ
    せめて配当でももらっとけ

    • 1
  7. 2556 マンション検討中さん

    竣工したら坪単価４００万オーバーらしいです。
    高品質で流石の出来映えになるから完成後みたら尚更らしいです
    梅田東も竣工後残してた部屋がわずかの期間中で完売したのは事実です。
    ここはとなりの開発決定したから更に強気で考えてるかもしれません｡
    大阪万博とカジノ更に世界一行きたい都市ベスト3位
    材料ありありですよ｡

    • 4
  8. 2557 マンション検討中さん

    要は、評論家から見ても微妙な物件ってことだね。

    https://www.sumai-surfin.com/columns/kansai-mansion-jijo/tanaka-201808...

    シティタワー東梅田パークフロント」の最寄駅は大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅（徒歩4分）。堺筋線は大阪（梅田）へは直結しておらず、「扇町」駅から地下鉄で梅田に行くには隣接する「天神橋筋六丁目」駅か「南森町」駅で谷町線に乗り換える必要がある。

    堺筋線以外の地下鉄路線が走っていない「扇町」駅は、便利とは言えない。

    このように、どちらのマンションの最寄り駅も都心の駅とすれば、交通利便性においては、正直微妙。

    駅名も、ある程度周辺に土地勘のある人なら知っていようが、広域では知名度もそれほど高くない。

    その辺の事情は、両マンションの物件名を見れば一目瞭然だ。どちらも最寄駅駅名がマンション名に入っていない。

    • 1
  9. 2559 匿名さん

    >>2557 マンション検討中さん

    なぜ意図的にマイナスの部分だけ抜粋して記述してるんだい？

    記事全体読めばここはかなり高い評価されてるじゃん。

    あなた明らかに悪意あるね。買えなくて悔しいんだろうね。

    • 6
  10. 2560 匿名さん

    「今、旬なマンション」、このコラムを書く際、エリアを関西エリアに限定して閲覧することが多い。どうしてもサイトリンク数では首都圏のマンションの方が数が多くなり、エリアを「すべて」にすると、関西のマンションが見えてこないからだ。ところが今回（2018/8/23)、「すべて」で確認したところ、複数の関西エリアのマンションがトップ10入りしていた。以下の通りだ。

    （100戸未満）
    4位　グラン・リソシエ京都四条（5）
    （100〜199戸）
    9位　マストメゾン城東中央（2）
    （200戸以上）
    9位　シティタワー東梅田パークフロント（5）
    （マンション名の後の数字はサイトリンク数）

    この３つのマンションのなかでも、サイトリンク数の多い「グラン・リソシエ京都四条」「シティタワー東梅田パークフロント」には共通点がある。それは「最寄駅はマイナーだが、メジャー駅の徒歩圏」ということだ。

    • 4
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