シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

>>2190 マンション検討中さん
どうなった？？？
特に話題にも上ってないと思いますよ。あなた以外、そんなに興味ないんじゃない？

とうとうCT梅田東が完売したみたいですね。
そうするとここは値上げかな？

>>2192 マンコミュファンさん
もっとかかるのかと思っていたら、意外と早く売れましたね。最後の方はすごく高かったですが。
いよいよ、リンクシティが始まるのですかね？

>>2194 ご近所さん

いや、だからそれも踏まえての個人の好みだから、知らんがな。

自分は週3くらいで兎我野で遊んでるけど、
建物の中からこのマンションよく見えてて、
かっこいいなーと思ってました。
近いうちに見学に行きます！

>>2194 ご近所さん
確かに、最近竣工した交通利便性の悪いタワマンは転売も賃貸もしんどそうですね。
その点、シティタワーは梅田東ですら高値での成約事例が豊富です。梅田東よりも立地に恵まれているこのマンションはますます期待が持てそうですね。

>>2198 匿名さん
シティタワー梅田東は中崎町まで5分、天六まで5分。
シティタワー東梅田とは比べ物にならないくらい交通利便性がよい。

>>2201
やっぱり駅から遠いんですね．扇町以外は．

>>2200 匿名さん

それくらい歩けるでしょう。健康的でしょ

扇町は使えない駅だからなぁ…

使える駅はすべて遠い。
リセールの価値が気になるねえ。期待してはいけないんだろうね。

>>2205 マンション検討中さん
リセールの価値が気になるというか、分譲価格にモロ反映されてるじゃん。中津ブランズに比べて、ざっくり坪100万くらい安かったわけで。
今はわかりませんが、一期一次は明らかにお得でした。

>>2204 匿名さん

乗り換えすればOK。
検討　購入者でない方は、何も考えなくていいですよー。

>>2207 評判気になるさん
実際問題、ここに住んだら確かに地下鉄とかあまり使わないかも。行きは梅田まで歩いても、疲れて帰る時や荷物の多い時や飲んだあとの帰りはタクシーだろうな。
梅田から乗ったとしても、ワンメーターで済むので複数人いたら電車より安いくらいで済むし。
むしろ、車乗る機会が激減すると思うわ。タワーパーキングとか面倒くさそうだし。

>>2208 匿名さん
住むだけならそれほど問題ないだろうが、リセール的にはかなりビハインドだろうね。

>>2209 匿名さん
じゃあ、買わなきゃいいだけでしょう。スミフに押し売りされてるんですか？
そうであれば、由々しきことですが。

扇町公園駅が便利そうだね

リセール　リセールとお好きな方が、数名いらっしゃいますね。目的は、何ですか？

>>2212 匿名さん

実際に住むには不向きということじゃないですか？

>>2213 マンション検討中さん

目的は、何ですか？と尋ねています。

複数路線で、梅田まで徒歩で行けます。
近くに住んでいますが、買い物も便利。
不向きとの印象はありません。
そもそも、購入者が納得して購入しているのに、無意味なレスが多いと感じています。

中之島と同じく都心の不便地なのでタクシー利用がベスト

>>2215 マンション掲示板さん
流石に、利便性は中之島とは比べ物にならないかと思いますが。

ここは不便ですよー。
駅まで微妙にとおく、その駅が使えない。
だったら駅近か梅田五分圏内に住めば良い。

交通 大阪市営谷町線 「東梅田」駅 徒歩10分
扇町と南森町に戻ってくるから意味なし。笑

大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩4分
南は日本橋や新今宮、北は淡路で用事なし。
この駅はいつもガラガラ。

大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩7分
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩10分
梅田行くのにこんなに歩いたら意味なし。
大日や天王寺に用事なし。

大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩13分
遠すぎ。笑 新大阪にも心斎橋難波いくのにこんなに歩きたくない。

タクシー
野崎前にはタクシーは待機してない。ましてや平日朝なんて全く走ってない。

近くに住んでたらわかることなんだけど、知らないの？

あなたに用事がなくてもその挙げた地域に用事がある人なら不便じゃないでしょ？
大阪駅や梅田駅に歩いて5分のマンションってグランフロントと曾根崎に出来るやつ以外でありますか？
自分が用事ないなら他人も用事がないとか思ってるんですか？
自分を中心にして世界が回ってますか？

>>2219 マンション検討中さん

2218さんについては、相手にしないほうがいいですよ。延々と同じレスの繰り返し。長文で時間をもて余している方なのでしょう。
不便と言いながら、住んでるの？も笑っちゃいます。

タクシーなんて、コンシェルジュに手配してもらえばお終いじゃん。

>>2214
ここは検討スレなんだから，購入者のことを言われてもね．
見ている人のほとんどは購入検討者ということが前提．少なくとも購入者ではない．

グラフロって5分で駅に着く？

>>2222 購入検討中さん

あなたも検討中じゃないでしょう。
恥ずかしくないの？

>>2224 匿名さん
あなたも検討中じゃないでしょう。
恥ずかしくないの？

梅田エリアまで歩けて十分便利でしょ
南森町エリア、天神橋商店街も身近な生活圏
スーパー、大きな公園、総合病院もすぐ
普通に住みやすい

梅田まで普通に歩けるマンションは少ない

北側は中津…微妙
南側は北新地・堂島エリア…住む環境ではない
西側は福島エリアまで現状は雑多な環境

>>2222 購入検討中さん

そうですねー
情報収集の為覗きましたが、ここは一部の粘着な孤独な人のせいで、気の毒な場所になっていると実感。
無駄な時間を、使ってしまいました。

もう第三期って販売始まってんの？

シティタワー梅田東は完売です。
過去のシティタワーと比べても異例の進捗率でした。向こうは芸能人の方が理事長に就任されたりと話題に事欠かないですが、こちらはどうなるんでしょうね？
民泊はやめてほしいですね。

>>2232
この人，結局何が言いたいん？

高層階まだ空いてますか？

>>2234 匿名さん
スミフは最後までプレミアムフロアは売らないこと多いです。

ここって本当に90平米以上の部屋ないんですか？

>>2236 マンション検討中さん
最上階は広い部屋多いです。

>>2237 匿名さん
だいたい何平米とかわかりますか？

suumoの間取り　ルームマップで㎡が判ります
ttps://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashikita/nc_67715904/rooms/?rnms=404
但し残っているかどうかは不明です

>>2238 マンション検討中さん

>>2240 匿名さん
ありがとうございます！

ここの最上階ほしいなー。

シティタワー西梅田とシティタワー東梅田、今から買うならどちらが買いですか？？
立地はどっちもあまり変わらなさそうですが、、

福島と天満はどちらが良い街ですか？

>>2244 マンション検討中さん
私は福島かな。住みやすそう。

教えてください。
第1期の3LDKの最安値はいくら位でしたでしょうか？

>>2245 あかさん

福島は踏切が不便。

>>2246
投稿を前に遡ったらみれるよ

東梅田かな
西梅田の方が住みにくそう

吹田の病院で福島区出身の医師に対し「下町ですね」と看護師が言ったら、
「天満生まれの君に言われとぅないわ」と言い返された。って

ジオ南森町がライバルタワーかな

>>2251 匿名さん

そうですか？
時期が異なると思いますが。

シティタワー西梅田の周りは再開発されるから、これから10〜20年は向こうの方が良いでしょうね。

それにしても、東側って、何ができるの？

夜な夜な向かいの公園脇でリヤカーの男性（ホームレス？）が段ボール箱を潰す作業をしていますね

>>2255 名無しさん

明日は我が身ですね。

>>2251 匿名さん
ジオタワー南森町がライバルなわけないでしょ。
ジオを選んだとしたら何年待たないといけないんだよ。

ここが完売する頃にジオができるんじゃないかな？
楽しみですね

素晴らしい

>>2259 マンション掲示板さん

北側の外壁は何であんな白枠にしたんだろう？
昔に建てられた公団の団地みたいに見えてカッコ悪い。
バーチカルエッジも完全な異物と化していて建物全体の纏まりがない。
シティタワーにしてはデザインが残念でならない。

以外と白枠が目立つね。

完成写真と違ってダサいかも。

肝心の売りのパークがアレですからね。

扇町公園と隣の公園の歴史と現実は、売り手から周知されてるんですかね？

扇町公園は変質者も多く、近隣で女性や小学生以下が夜に通り抜けるのは避けるのが無難です。天満からの道のりは特に良くないです。昼間も子供がたくさん遊んでる中での声がけ事案も多いんですよ。変な人フラフラしてるでしょ？注意看板が出ている通りです。

隣の公園の殺伐とした雰囲気は見たままですが、昼は違法駐車とサボり営業の溜まり場だし、夜は場所がら歓楽街の方が待機されてます。見ればわかることです。

西天満、南森町以東、扇町公園北から中崎などあるのにあえてここを選ぶ人はちょっとわからないですね。長柄、本庄、樋ノ口町よりも治安は良くないんすが。

繁華街でも住宅街でもない都心の空白地帯。何故長年そうだったのか？誰にとっても地歴と立地が良くないからです。

>>2263 近隣さん

また、ネガティブレスの始まりです。貴方は、何者か？と問いたくなります。完成も近づく中、何かメリットが有りますか？
地歴と言いますが、何十年　何百年前を遡ればいいのでしょうか？
購入者は、色々と考えて購入していると思います。これから、新しい町を作られるでしょう。

>>2264 匿名さん

完売してないのだから、色々なスレがつくのは当然だよ。君もジオツインやブランズいってばかりでご苦労様だね。

本ホームページにおいて次の誤りがありました。
お詫びするとともに訂正させていただきます。
・販売開始予定時期 / （誤）平成30年3月下旬　（正）平成30年6月上旬
・入居（引渡）予定日 / （誤）平成31年6月下旬　（正）平成32年5月下旬

HPでは上記の情報が掲載されていたが、どういう事でしょうかね

平成32年５月入居って再来年はおかしいですよね。
平成31年５月の間違い？
価値上がって来てるみたいね。

>>2275 匿名さん

ここに限った話ではないですが、中古マンションの価格がピークアウト気味の状況で価値なんて上がりますか？

大阪では梅田エリアは別格ですよ。

まだまだ資産価値上がるでしょう！

半分以上売れなくても
住友はゆっくり販売して
がっぽり値上げしても儲かるんだから
タワマン販売はやめられない笑

>>2277 マンション住民さん

ここ梅田エリアじゃないし…

>>2276 通りすがりさん
ジオ南森町の価格に引きずられて、販売価格はますます上がっていくと考えます。
販売の最初の頃は積水の新梅田タワーと比べられていましたけど、積水は売り惜しみをしないので一瞬で売れました。
今やこのマンションの直接的なライバル物件は皆無です。確実に値段は上がるかと。価値が伴ってるかはわかりません。

近くの住友お兄さん物件が、すでに民泊から規約違反から近隣の迷惑駐車やゴミのポイ捨で崩壊中です。

ここはこうならないよう必死で止めなければなりません。でも、売り方もターゲットも同じなので、同じ結果なるかもです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571490/

転売目的か10年以内のサイクルで住み替える人向け物件ですね。
場所柄定住は厳しい感じがしました。