シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

>>2140 匿名さん

都構想で府庁がなくなるわけちゃうよ。

>>2141 匿名さん
大阪府庁もかなり古いから立て替えた方がいいかもってことなんじゃないの？

こんなとこが大阪都になっちゃったら大変ですね、、

>>2143 マンション検討中さん
センスがないとそうおもいますよね。

ここはファミリーの実需だな

賃貸もリセールも難しい

>>2145
センスでリセールバリューが決まるらしいよ．
おかしな話だ．

>>2147 購入検討中さん

決まるとは言っていないけど。
イチャモンもセンスないなぁ。

>>2150 購入検討中さん
そんなもん、近傍の売買事例見たらすぐわかるだろ。例えば、ここなら、扇町の京阪のマンションとか見てみたら？

周辺の売買事例くらい自分で調べられないような人に買うのは無理なんじゃないのかなぁ。

終の棲家として契約したからリセールバリューなんぞどうでも良い。
又貸しする予定も無いし、むしろ低い方が固定資産税も安くなる。
周辺に変な施設が出来ない事を望む。

>>2158
東側の駐車場に大きな商業施設ができるみたいだよ
何かはまだ不明

>>2159 ご近所さん

商業施設ならラッキーなんだけど、パチンコ屋とかはやめてほしい。

パチンコ屋は立地的にありそーですね。。

どうしても、ネガティブなこと書かないと気が済まない人がいるみたいですね。
パチンコ屋なんて、言ってる人は過去からの審議会と公募の要項を読みましたか？
どう考えても東側の視界を遮るということ以外は、このマンションにとってプラスの要素しか有りません。ここで鬱憤を晴らす暇があったら、事業者が正式に決まる前に買った方がいいですよ。
現に、第一期に比べて、値上がっているわけですし。

>>2162 匿名さん

うーん。なんかヒステリック。
公募要綱にこうこう記載があるからパチンコ屋は不可ですよ。で済む話しなんだが。
わざわざスレを荒らそうとしてない？

>>2160
>>2161さん
今年の２月からパチンコ・スロットの出玉規制の強化で商店街の
パチンコ屋さんも次々と閉店しています。残るのは郊外型大資本の
大型店か、他の商業施設との併設店ぐらいで、それでも遊戯施設側が
足かせと成るでしょう。
地代の高い北区で新規にパチンコ店を開設するのは、そうとう勇気が
要ると思います。

あの駐車場空き地に何が立つかはわかりませんが，パチンコなどは十分考えられるでしょうね．
近くにライフがあるからイオンモールなんかは考えにくいでしょうし．
HEP FIVEみたいなものが来たら大金星でしょうが，想像しにくい．
民間企業がどういうものをひねり出してくるかみものです．

>>2168 検討中さん

やっぱりパチンコ屋は可能性が高いのでしょうか。

http://www.city.osaka.lg.jp/suido/page/0000421679.html

例えば、劇場・イベントホール（音楽堂）等の集客や地域の賑わい創出に資する機能を有し、広域から幅広い年齢層の集客を見込める複合施設等

これをどう読めば、パチンコ屋さんが誘致されることになるのでしょうか。
さらに、二段階方式のプロポーザルですよ。金額以前の問題として、低俗な施設は排除されるシステムです。

まぁ文化施設っぽい感じですね！

2161、2165
の方のご意見よりパチンコ屋もありうるのかと思っていましたが、何かしらの根拠を持ったご発言ではないのでしょうか？

そうでないとしたらなぜそのような発言を書き込まれるのでしょうか？

パチンコ屋もありうると言う趣旨で書き込まれた方、理由を書き込み頂けませんでしょうか？

普通に考えたら、落とす可能性が一番高いのは学校法人じゃないかな。中崎町の関大や大阪工業大学など都心キャンパスは増えているし。
例えば、音楽大学や芸術大学が入れば、ホール併設で容積率の消化も可能になって、大阪市の定めている要項にも合致するわな。。。

>>2172 検討者さん

用途地域が商業地域のためパチンコ店の建築は可能ではある。

ここは残念な感じの荒らしが多いね
まわりの物件の業者なのか、購入者かしらんけど
適当な根拠のないことばかり
必死すぎるわ

何が建つのだろうか？
気にはなるな

中之島には風俗もパチンコはありません。
隣はドンキですか？

西沢学園も少子化で潰れそうだね

>>2176 マンション検討中さん
むしろ、中之島は何もないって感じだよね。その割には高い建物に囲まれてますが。
南に良いものが出来ると良いね。

>>2176
>>2178
中之島なんか何もなく，交通の便もそんなにいいことないのに，中之島に住みたがる奴らがよくわからん．
まあ，ここも交通の便がものすごくいいとは言えないけどな．駅近でないし．

何やらの文化施設は結構なんですが、
こんなとこに作ってメリットある？

梅田から徒歩15分かけて歓楽街をぬけて
楽しみたい文化とは何なのか。

梅田からでなくても
不便な扇町や微妙に遠い天満が最寄りとしても
集客には微妙なような。

もともと文化施設にむいてる場所なら
こんなことにはなってないわけで。

駅距離と嫌悪施設は変わらない中で
何がここのうりなのだろう。

福島のシンフォニーホールみたいな感じ？
あそこも不便だが全くここと空気は違う。

正直ここには
パチンコ屋かドンキかスーパー銭湯が
にあってると思う。

となるとマンションが何故いるのかと思う。

>>2180 マンション検討中さん

扇町ミュージアムスクエア

>>2180 マンション検討中
それは君の主観でしかないから。みんながみんな、パチンコ屋やドンキが好きなわけではないと思う。
隣は結婚式場だし、道挟んだ向かいは都市公園。嫌悪施設はよくわからないけれど。

>>2190 マンション検討中さん
どうなった？？？
特に話題にも上ってないと思いますよ。あなた以外、そんなに興味ないんじゃない？

とうとうCT梅田東が完売したみたいですね。
そうするとここは値上げかな？

>>2192 マンコミュファンさん
もっとかかるのかと思っていたら、意外と早く売れましたね。最後の方はすごく高かったですが。
いよいよ、リンクシティが始まるのですかね？

>>2194 ご近所さん

いや、だからそれも踏まえての個人の好みだから、知らんがな。

自分は週3くらいで兎我野で遊んでるけど、
建物の中からこのマンションよく見えてて、
かっこいいなーと思ってました。
近いうちに見学に行きます！

>>2194 ご近所さん
確かに、最近竣工した交通利便性の悪いタワマンは転売も賃貸もしんどそうですね。
その点、シティタワーは梅田東ですら高値での成約事例が豊富です。梅田東よりも立地に恵まれているこのマンションはますます期待が持てそうですね。

>>2198 匿名さん
シティタワー梅田東は中崎町まで5分、天六まで5分。
シティタワー東梅田とは比べ物にならないくらい交通利便性がよい。

>>2201
やっぱり駅から遠いんですね．扇町以外は．

>>2200 匿名さん

それくらい歩けるでしょう。健康的でしょ

扇町は使えない駅だからなぁ…

使える駅はすべて遠い。
リセールの価値が気になるねえ。期待してはいけないんだろうね。

>>2205 マンション検討中さん
リセールの価値が気になるというか、分譲価格にモロ反映されてるじゃん。中津ブランズに比べて、ざっくり坪100万くらい安かったわけで。
今はわかりませんが、一期一次は明らかにお得でした。

>>2204 匿名さん

乗り換えすればOK。
検討　購入者でない方は、何も考えなくていいですよー。

>>2207 評判気になるさん
実際問題、ここに住んだら確かに地下鉄とかあまり使わないかも。行きは梅田まで歩いても、疲れて帰る時や荷物の多い時や飲んだあとの帰りはタクシーだろうな。
梅田から乗ったとしても、ワンメーターで済むので複数人いたら電車より安いくらいで済むし。
むしろ、車乗る機会が激減すると思うわ。タワーパーキングとか面倒くさそうだし。

>>2208 匿名さん
住むだけならそれほど問題ないだろうが、リセール的にはかなりビハインドだろうね。

>>2209 匿名さん
じゃあ、買わなきゃいいだけでしょう。スミフに押し売りされてるんですか？
そうであれば、由々しきことですが。

扇町公園駅が便利そうだね

リセール　リセールとお好きな方が、数名いらっしゃいますね。目的は、何ですか？

>>2212 匿名さん

実際に住むには不向きということじゃないですか？

>>2213 マンション検討中さん

目的は、何ですか？と尋ねています。

複数路線で、梅田まで徒歩で行けます。
近くに住んでいますが、買い物も便利。
不向きとの印象はありません。
そもそも、購入者が納得して購入しているのに、無意味なレスが多いと感じています。

中之島と同じく都心の不便地なのでタクシー利用がベスト

>>2215 マンション掲示板さん
流石に、利便性は中之島とは比べ物にならないかと思いますが。

ここは不便ですよー。
駅まで微妙にとおく、その駅が使えない。
だったら駅近か梅田五分圏内に住めば良い。

交通 大阪市営谷町線 「東梅田」駅 徒歩10分
扇町と南森町に戻ってくるから意味なし。笑

大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩4分
南は日本橋や新今宮、北は淡路で用事なし。
この駅はいつもガラガラ。

大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩7分
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩10分
梅田行くのにこんなに歩いたら意味なし。
大日や天王寺に用事なし。

大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩13分
遠すぎ。笑 新大阪にも心斎橋難波いくのにこんなに歩きたくない。

タクシー
野崎前にはタクシーは待機してない。ましてや平日朝なんて全く走ってない。

近くに住んでたらわかることなんだけど、知らないの？

あなたに用事がなくてもその挙げた地域に用事がある人なら不便じゃないでしょ？
大阪駅や梅田駅に歩いて5分のマンションってグランフロントと曾根崎に出来るやつ以外でありますか？
自分が用事ないなら他人も用事がないとか思ってるんですか？
自分を中心にして世界が回ってますか？

>>2219 マンション検討中さん

2218さんについては、相手にしないほうがいいですよ。延々と同じレスの繰り返し。長文で時間をもて余している方なのでしょう。
不便と言いながら、住んでるの？も笑っちゃいます。

タクシーなんて、コンシェルジュに手配してもらえばお終いじゃん。

>>2214
ここは検討スレなんだから，購入者のことを言われてもね．
見ている人のほとんどは購入検討者ということが前提．少なくとも購入者ではない．

グラフロって5分で駅に着く？

>>2222 購入検討中さん

あなたも検討中じゃないでしょう。
恥ずかしくないの？

>>2224 匿名さん
あなたも検討中じゃないでしょう。
恥ずかしくないの？

梅田エリアまで歩けて十分便利でしょ
南森町エリア、天神橋商店街も身近な生活圏
スーパー、大きな公園、総合病院もすぐ
普通に住みやすい

梅田まで普通に歩けるマンションは少ない

北側は中津…微妙
南側は北新地・堂島エリア…住む環境ではない
西側は福島エリアまで現状は雑多な環境

>>2222 購入検討中さん

そうですねー
情報収集の為覗きましたが、ここは一部の粘着な孤独な人のせいで、気の毒な場所になっていると実感。
無駄な時間を、使ってしまいました。

もう第三期って販売始まってんの？

シティタワー梅田東は完売です。
過去のシティタワーと比べても異例の進捗率でした。向こうは芸能人の方が理事長に就任されたりと話題に事欠かないですが、こちらはどうなるんでしょうね？
民泊はやめてほしいですね。

>>2232
この人，結局何が言いたいん？

高層階まだ空いてますか？

>>2234 匿名さん
スミフは最後までプレミアムフロアは売らないこと多いです。

ここって本当に90平米以上の部屋ないんですか？

>>2236 マンション検討中さん
最上階は広い部屋多いです。

>>2237 匿名さん
だいたい何平米とかわかりますか？

suumoの間取り　ルームマップで㎡が判ります
ttps://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashikita/nc_67715904/rooms/?rnms=404
但し残っているかどうかは不明です

>>2238 マンション検討中さん