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シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2022-10-02 23:11:34
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現時点で公式発表はされていません　情報源は下記の通りです　素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/


売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：06-6448-7047　
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始／扇町駅近くの敷地約５０００平方㍍／住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞　大阪府内保有地を売却　大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

[スレ作成日時]2015-05-22 10:46:22

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シティタワー東梅田パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 2121 マンション検討中さん

    周りの住環境を考えたら永住マンションとは思えないんですけど…

    やっぱり投資用マンションじゃないですか？

    • 3
  2. 2123 匿名

    >>2120 匿名さん
    ここは間違いなくリセールには向いてないだろうね。
    永住向けであることは間違いない。

    • 4
  3. 2125 匿名

    [No.2122～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]　

    • 1
  4. 2126 匿名さん

    梅田の生活、便利と思います。ただ、株価も少しずつ落ちてきていますし、リセールで儲けるとか分譲賃貸で儲けるとかはやめておいた方がいいでしょうね。

    投資用にしても、損してもまあいいといった余裕のある方向けのような気がします。

    最寄りは東梅田。梅田まで自転車とかでも行ける？のでしょうか。

    梅田よりも北の区役所やスーパー玉手、キッザニアにも近くて、スポットとしては色々と楽しめそうな気がしました。

    • 3
  5. 2127 検討者

    >>2126 匿名さん
    キッザニアは遠くないですか？

  6. 2128 匿名さん

    >>2126
    キッズプラザ大阪ね。
    ここのオーナーは玉出なんかで買い物しませんし、残念ながら。あと、投資用で購入して、損してもいいや、なんていう人いるんですかね？よくわかりませんが。

  7. 2129 匿名さん

    >>2128 匿名さん

    玉出で買い物くらいさせてあげてよ。

    • 3
  8. 2130 マンション検討中さん

    >>2128 匿名さん
    ここのオーナーが玉出なんかで買い物しないって、おかしいんじゃね？
    金銭管理がきちんとできてる人こそいいマンション買えるんじゃねえのか？安くていいものを買う人が勝ち組だろ。
    玉出をバカにしすぎ。

    • 6
  9. 2131 マンション検討中さん

    2017年人口移動報告では東京23区転入超過数6万1158人。 近畿では大阪市への一極集中が進み1万691人転入超過。
    このタワーマンションも余裕で売れているのが改めて納得しました。
    (逆に堺市2212人、神戸市1507人転出超過)

    • 5
  10. 2132 匿名

    >>2131
    これで大阪都構想が実現したら，大阪の特別区内への人口流入はもっと顕著になるでしょう．
    資産価値を上げたい方は，都構想に賛成したほうがいいね．
    本当にそう思うわ．

    • 6
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  12. 2133 購入経験者さん

    近々隣の水道局跡地利用法提案が各ゼネコンから提示され選定されます。

    最大のポイントはタワー含め住む為の建物は不可です

    期待して良いでしょう。増々付近の雰囲気が良くなります
    。
    商業施設、劇場などまだわかりませんが。3300坪の広大な土地ですからね。扇町公園前でね。

    • 4
  13. 2134 マンション検討中さん

    >2133
    それが本当なら東面及び北東角契約者さんは大当たりですね。
    当初より西側に比べ500〜1000万程安かったはず。
    住不さんもそこに高層建築ができるのを予想して
    この価格設定をしていました。
    その情報が確定すれば、値上げして来るでしょう。

  14. 2135 匿名さん

    マルハンとかじゃない？

  15. 2136 周辺住民さん

    >2135 匿名さん　
    ボーリング場なら有りうるが、閉店ラッシュのパチンコ屋は無いだろう。
    個人的にはスーパー銭湯が希望だが、近くに30階建てのタワーが有るのでは
    女側の露天風呂は設計しにくいだろうなぁ。

    • 2
  16. 2137 匿名さん

    >>2136 周辺住民さん
    近隣住民であるこのタワーの住民の意見も反映させて、良い施設にして欲しいですね！
    枚方の蔦屋のような施設があると良いと思います。

    • 2
  17. 2138 マンコミュファンさん

    http://www.city.osaka.lg.jp/suido/page/0000427535.html
    大阪市から扇町用地売却のプロポーザル要領が提示されましたね。
    このマンションから見ると、住宅用途はNGになってる点と、契約締結から6年以内に供用開始という点が興味深いですかね。
    進捗は開示してほしいなー。

  18. 2139 匿名さん

    >>2138 マンコミュファンさん
    借地という話だったかと思いましたが、違うんですね。。。

    • 1
  19. 2140 匿名

    大阪都庁がいいんじゃない？
    大阪都の中心！

    • 4

  • [スムラボ]関西マンションすごろく「シティタワー東梅田パークフロント」のレビューもチェック

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