シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

たしかにパンフレットでは西側からの展望は最高ですね。楽しみです。

公園沿いは資産価値が下がるんだよね
東がいいかな

>>2002: 匿名さん

'公園沿いは資産価値が下がるんだよね'

なぜですか？都心の公園沿いのほうが眺望が変わらないし、憩いの場が近いしで、良いことばかりだと思いますが。

扇町公園から見えるこのマンションのイルミネーションが可愛いですね。

物件概要見る限りでも、すごい値上ですね。
48平米が3790万。しかも、低層階。。。

>>2007 匿名さん

大阪市内のタワーマンションは需要が有るのでいくらでも新築は売れ、此れからは土地の値上がりで用地取得が難しいのでタワーマンションの供給は減る一方でしょう。
このマンションも最後の掘り出し物です。

まあ、ここ以外に買うべきものはあったけど、なんであえてここなのかな。聞いてみたいね。偉そうに書いてるけどマンション初購入だったりしてね。

野崎の場所はどうあがいても市内外の両方にとって微妙。市内の供給減による相対的な立場の上昇はあっても、野崎が投資と実需のどちらからも大人気になることはないよ。

特に市内の人にとっては野崎に住みたいと思う人は少ないから、この辺りは賃貸も梅田大阪10分以内どころか中崎扇町天満宮の相場より下なんだよね。

だから第1期以外は利回りはそこそこにしかならないだろうね。

>>2009 マンション検討中さん

この人はこのマンションが完売する迄、理由をつけて投稿を繰り返すのだろうか？
評論家気取りでいくつものマンションに投稿してきたのかな、そろそろ検討中の看板をはずされたら如何ですか。

>>2010 契約者さん
確実に言えることは野崎町では圧倒的なナンバーワンってことですから、既存物件との比較は意味ないのにね。。。

野崎ナンバーワン笑

でも、これだけのマンションが建てば、周辺が変わっていくでしょう。時間は掛かるけど

野崎が発展しても高速道路と風俗街と繁華街は動かないからポジショニングは変わらないよ。むしろ風俗と飲み屋がもっと近くにできてくれた方がここの転売価値があがるよ。曽根崎住友は風俗がないからここの方が嬢やヤカラの借りても増えて賃料も確実にあがるよね。

>>2014 マンコミュファンさん

転売価格や賃料が上がるor下がるの事しか興味が無いのは発想が貧弱すぎる。
全く買う気が無い？
お金が無い？
荒らしで他人に関心を持ってもらいたい？
時間の無駄なのではと思ってしまいました。

>>2012 マンション検討中さん

釣れた

>>2014 マンコミュファンさん
リンクシティのが太融寺近いじゃん。新御堂筋渡ったら、すぐ。

>>2018 匿名さん

風俗行くにはリンクシティの方が便利だね。

ラブホ、風俗街、繁華街、
大阪シティタワーのコンセプトですか？

>>2020 検討板ユーザーさん

買えない輩が投稿を繰り返しているのですか？
貴殿にはハイツがお似合いです。

>>2021 匿名さん

ハイツとハウスはどう違うのですか？

風俗ネタもう飽きた。他のネタでおもろい攻防を期待する。

>>2023 匿名さん
住友不動産販売の底力に期待して完成後の半年以内の完売を目指せ。
売り惜しみもほどほどに。

>>2024 匿名さん
売り過ぎると左遷させられる社風だからね。実際にここも、人気すぎて明らかに販売にブレーキかけてるしな。

販売にブレーキをかけてるなら新聞の折込広告を入れないでください。

>>2026 匿名さん

住友不動産は今季も業績が絶好調で経費が余ってしかたがないからでしょう。
購入希望者の為に値上げして販売しないで欲しいし、これ以上の儲けは必要ないはずだ。

結局、今のところどれくらい売れたんでしょうか？

>>2028 匿名さん

販売したのは全て契約済みです、

1LDKが3790万って一期一次より500万くらい値上がりですか。

住友不動産のマンションギャラリーに行ったら『ＣＨＯＵＸＣＲＥＡＭ ＣＨＯＵＸＣＲＩ』の商品券2,000円分がもらえるんですね。
売れてるならそんなことする必要ないのにね。
住友不動産の住まいクラブから来たメールマガジンに「第1期1次～第2期1次先着順受付中」と記載されているけど、1期1次分も本当は残っているってこと？

>>2031追記
ホームページ見たら1期〜2期2次先着順20戸販売中って書いてあった。

>>2030 匿名さん

500万くらいの値上がりなんですね。
もっと上がってるのかと思いました。

>>2033 マンコミュファンさん
グロスが安いので、500万くらいと言えますが半年で15%と思えば、随分高くなったなという印象です。

>>2034 匿名さん

500万＋2000(商品券)です。

>>2035 匿名さん
-2000でしょう

3790万は、南向きの10階くらいの部屋みたいです。
3290はもっと低い階だったみたいです。

>>2037 匿名さん
7階の55Dが3690万だったことを思うとそれでも高いとは思いますが。

撮影（2017/12/23、15:45、曇り、南側から躯体「北」を撮影）

※画面が横になっている場合、回転させて閲覧下さい

https://www.constnews.com/?p=50198

この計画、このマンションの真横ではないですか？？
出来たら賑やかになって、このマンションのエリアもかわりますね
でも高層マンションが建設されたらどうなるでしょう？？

>>2040 匿名さん

リンク先に住居不可とありましたが、
低層施設、高層住居のパターンは許容範囲なんでしょうかね。

集客施設ができると雰囲気は変わるでしょうね。

>>2040 匿名さん
情報ご提供ありがとうございます。
マンション出入口出てすぐ前ですね。

生活にも便利な施設が出来たらいいですね。

バーティカルエッジも見えて来ました。
完成が待ち遠しいですね。

この辺りはなんか中途半端な雰囲気がありますが如何ですか⁇

>>3542 評判気になるさん
そう思うなら、買わなければ良いだけかと。販売当初とは違い、大変お高い物件ですよ。

>>2045 匿名さん

大した価格設定ではないのに高い物件 (笑)
世の中は様々な考えがあるのかな。

>>2046 匿名さん

当初の価格からの比較だろ。

値上げして今や坪300万らしい？

ちょっとこの立地ではいらんかなあ⁇

>>2048 マンション検討中さん

最初はいくらやねん？

>>2049 マンコミュファンさん
260もしないくらい