シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

西向き部屋の契約寸前。印刷工場有害物大丈夫ですか

朝うるさいね

>>1862 匿名さん

朝、何時や？

>>1861 マンション検討中さん

過去のレスに移転が決定してるとありましたよ。
マンションが建つ可能性がありますが・・・

>>1861 マンション検討中さん

タワーマンションの西向き買う人って…

西向き、今どきの遮熱ガラスがあれば、関係ないっしょ。
一昔前の一枚ガラスのタワーは地獄でしたが。
眺望と間取と値段がOKなら方角は無視ですね。
印刷工場って読売新聞のこと？
さすがに気にする人は普通にいないかと。

>>1865 匿名さん

タワー高層の西向きは大阪湾から神戸港に沈む夕日が素敵ですよ。ここの西はその景色は望めないと思われますが梅田ビューと謳ってますね。高層なら梅田ビュー中低層なら歓楽街のネオンビューになるのでしょうか？

住友のマンションは一期で買わないとこの先いくら値段を上げるかわからないよね
梅田東もあんまり部屋がないみたいだから、ここの値上げは必至だろうね

まあ、マンションは時価だから仕方ないか…

西向きマンションの暑さ知らない人多い見たいだね

おすすめしません

ここのガラスはLow-E ペアガラス
だから、少しはマシかと思われます

>>1869 匿名さん

夏場にエアコンを使えない人は、タワーマンションにふさわしい人ではありません。

>>1869 匿名さん
人それぞれですが…

>>1868 名無しさん

近隣マンションから比較してもまだまだ割安、残念な事に住友不動産が売るつもりが無い。

>>1868 名無しさん
部屋によって第1期に比べて1000万は値上げしてました。

>>1861 マンション検討中さん

有害物質が出てたらナベツネ主筆のクビが吹っ飛ぶよ〜…（笑）

タワマン 西向きに住んでる人に
夏の暑さを聞いてみた方がいいよ

>>1876 匿名さん
東向きなら夏の朝の暑さも！

結局、西向き東向きどちらもメリットデメリットあるため議論しても堂々巡りになるだけでしょ

>>1875 名無しさん
そうなると、球界の盟主は阪神タイガース！

>>1878 名無しさん

阪神タイガースは今年は日本

>>1878 名無しさん

阪神タイガースは今年は日本

>>1878 名無しさん

阪神タイガースは今年は日本一になります。
皆んなで甲子園に応援に行きましょうね。

>>1874

教えていただきたいのですが、1,000万も値上げされてたのはどのタイプでしょうか？
ちなみに何階と何階の部屋ですか？

先日現地見学に行きました。扇町公園で大規模な集会があり〇〇反対‼︎と周りに音響がコダマしてました。どらくらいの頻度でデモが行われてるのか凄く気になりました。休日に騒音を避けるため外出しなければならないのは困ります。

>>1883 マンション検討中さん
いっそのことデモに参加してみたら？デモの騒音問題が解決するよ。

>>1884 匿名さん
上手い座布団1枚。

契約しました。住民に引っ越し、みなさん頑張ってください。今後上がるが想定です。

匿名で人種差別して
ストレス発散してるみたいだけど
みっともないのでおやめなさい

>>1889 匿名さん
中国人に限らずだけどルール違反の外国人には寛容になれないなあ。差別するつもりはないけど批判する対象が中国韓国になるとたちまち差別やヘイトと言い出す人もいてるよね。

規約に反する書き込みは
削除依頼します。

民泊はNGよ

民泊賛成が多いだったら管理規約を民泊だいじょうぶです変えること出来るですね。

中国人が4分の3を超えると管理規約並びに総会はすべて中国語で日本語は禁止なんて変更も可能になりますね。
移民を受け入れると遠い将来には現実味がありそうですな。

契約者板に、昨日契約したという書き込みがありましたが、第1期は完売していなかったということですか？

>>1895 素朴な疑問さん
内定ってことじゃない？
スミフは基本的に抽選とかないし。

>>1895 素朴な疑問さん
第1期は完売で数は少ないが第2期販売が開始されてますよ。

違法投棄の倉庫とリアカーは撤去しないのですか？

>>1902 入居者さん

販売戸数と間取りを知りたい。

>>1903 マンション検討中さん

すみません、すぐ移動します。

>>1905 匿名さん

気持ち悪いので、もうここに寄生しないで下さい

北野病院の裏はマンションになるかな？
野崎より絶対にあっちの方がいいよね！

https://www.constnews.com/?p=47544

住友さん、何かご存知？

>>1907 匿名さん
北野病院救急車の入り口すぐ隣で、死ぬほどうるさい！

>>1908 マンション検討中さん

ここのように高速道路と墓と風俗街に囲まれてるのとどちらが煩いですか？

あなたの質問かな。

>>1908 マンション検討中さん

嘘は良くないですね。

>>1903 マンション検討中さん

ホームレスがたむろしてるってことなの？

>>1909 マンション検討中さん

真面目な前向きな意見が聞きたい。何故またでて来た。

>>1883 マンション検討中さん

左翼のデモと北野病院、どちらが煩いでしょうか？

>>1913 通りがかりさん

貴方の意見はどうですか？
通りがかりなのに、また、ってなんですか？

この辺りに住む幼稚園児は、近隣の同胞幼稚園や天満幼稚園以外に、どちらの園に通っていますか？
近くに園バスが通っている情報や、自転車で通える範囲でのおすすめの園があれば教えてください。

>>1916 匿名さん
天満市場前のインタナショナル幼稚園

ここの隣の西天満6丁目ってお金持ちがたくさん住んでるみたいだよ。

>>1918 匿名さん

確か西天満小学校は人気ですよね。
ここは扇町小学校。評判はどうなんですかね？

中之島を荒らすのはやめて下さい。
梅田東の次はここからなんですか。

>>1920 匿名さん

誰に問いかけてんの？
誤爆？

>>1920 匿名さん
自作自演は見え見えです。
バレバレ。

先程HPを見たのですが、まだ第２期販売、販売戸数9戸となってます。
確か第１期販売が5月でしたよね。

第１期販売から売ってないの？しかも販売戸数9戸って？

>>1923 マンコミュファンさん
次販売ってご存じですか？
今も1期12次で3戸先着順で出てますよ。

>>1924 匿名さん
結局、何戸売れたんですか？

>>1925 匿名さん

買う気があるのならMRに電話するなり足運ぶなりしてはいかがでしょうか？

>>1926 匿名さん
購入者です

すでに200戸契約済み

批判ハッチがどうしても怖いです
上から入られたりしないですか？
それとも安心していいのでしょうか？
詳しい人教えてください

二期一次は先着順で、41戸ですか。最多販売価格の4100万円が気になるところです。55平米の部屋がそのくらいなのでしょうか。

住不にしては弱気な価格設定？
自信ないのかな？

>>1931 評判気になるさん
価格表にあるように、55の7Fが3690万円、10Fが3890万円であったことを思うと、明らかに値上げしてますね。

>>1931 評判気になるさん
価格が安ければ購入者に取って大きなメリット、貴殿のように冷やかしor暇人は何の目的で投稿するのか良くわかりません？
高くも安くもない価格設定です。

>>1933

高くも安くもない価格設定ということは、少なくとも住不にしては弱気な価格設定ということなのでは？
売主が強気なのか弱気なのかは重要な判断要素だと思いますが。

周りの値段が凄過ぎて、堅気に買えるタワマンが無くなってきてることを思うと、ここの価値はものすごく上がってると思う。最終的には、低層階でも坪260万くらいになっていても不思議ない。

>>1936 匿名さん

それはあるでしょうね。

都心部が250前後というのは
もうラストチャンスでしょう。

ここに文化施設ができるとあるけど
なんの施設なんでしょう？

梅田や天満からの人の流れが
それで変わるとは思えないけど。

中津 梅北 とくらべてここの立地の優位性はどんな点があるでしょうか？

>>1934 評判気になるさん

検討する気持ちも無いのに評判気になる？ (意味不明？)
実態に即した価格設定で弱気でも無く強気でもない忖度した価格。

売主の判断より購入者がどの部分を重要視するかが大事、君にはこのマンションに相応しくないので、他のマンションの評判を気にしたら？

>>1939 匿名さん
もう少しかいつまんで。

>>1939 匿名さん

>>1939 匿名さん
このマンションに相応しい人とは？
風俗街の隣街だからやめようと考えている人が多い中この物件を評価するポイントは？

>>1941 マンション検討中さん
君以外の人でしょう。

>>1938 マンション検討中さん
優位なのかはわからんけど、特徴としては都心立地の割に辺鄙なところにあるから、結果として静か。中津は便利だけど、うるさい。
そもそも、値段が全く違うので比較の対象にならないしなあ。ここは坪250万そこそこだけど、中津は330万くらいするわけだから。

辺鄙で静かなのにスーパーや歓楽街や風俗街に近いのは稀有な環境ですよね。

独身にはピッタリです。

中之島の辺鄙さととちらがいいかなあ？

>>1944 マンション検討中さんは独身だしピッタリですね。検討中みたいですし。

>>スーパーや歓楽街や風俗街に近い

子育てしていると歓楽街に近いのはイヤです。すみわけしてほしいです。
スーパーに近いのはいいですよね。

私はキッズプラザが近いのがいいように思いました。

http://www.kidsplaza.or.jp/

オリジナルグッズを買いに行きたいです。本命はマスキングテープ。パスポート買うか迷います。雨の日に遊びに行けるからいいですよね。

24F 5490万が、12F 5590万、28F 6090万になったってことか。。。

さてさて、このやり口いつまで通用するかな

買い手も一期で買って住友に無理やり上げ相場にしていただいた人は早期転売できるが、長く持ってると市場価格まで調整されるし、二期以降の人は一期の人のために単なる高値掴みさせられてるだけだからね

北向きはみんなで幸せになれる中之島とは大違いですね

>>1952 匿名さん
とはいえ、騙してるわけじゃあなくて、上がると宣言しているわけだし、みんな納得してるんじゃないかな。現に見学記の人もそれでも安いと思っているし。

ところで、中之島の北向きはなぜ幸せ何ですか？？？突拍子なく、意味不明です。

中之島が日本で一番です。
財閥も格上です。

>>1954 匿名さん
中之島のマンションにも当然完成前に投資済みで仰る通りですが住友不動産の業績も今日の日経新聞の記事に有るように絶好調です。

2017年４〜9月は最高実績で連結経常利益は１割増え1000億強で２期連続過去最高を更新する。
マンション販売も好調で４〜９月は半年ベースで過去最高の3500戸強を契約で通期でも絶好調。

>>1955 マンション投資家さん
流石は住友不動産の物件は人気がありますね。
皆んなが幸せになるマンションで値上がり間違い無し。

中之島にホームレスリアカーはおいてませんからね。その代わり市場と乖離した値上げもしませんから早くかっても遅くかっても同じですね。

中ノ島はリヤカーよりクッサイ悪臭漂うドブ川前やん(笑) たまに土左衛門も浮いてるよー

ドブ川とホームレス、どちらが臭いですか？
土左衛門ビューと墓ビュー、どちらがマシですか？
ラウンジでの成り上がりのイキり方が激しいのはどちらですか？

>>1959 マンション検討中さん
マジレスすると、中之島、日本一（と言っても、実態は階高低いだけ）という言葉にのぼせ上がってあんな僻地の不良債権買う人のパーソナリティの方がイキってそうですね。