シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

>>1817 タワーマンさん

かわいいコメントだね。がんばって考えたんだね。微笑ましいです。

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おい、住友不動産と購入者。

梅田東よりここは揉める要素が多いのだから、これ絶対にうかつなことを書き込むなよ。

これ以上ここの価値を毀損することは許さないからな。

竣工まで先は長いんだからちゃんと転売の価値最大化できるように考えて行動しろ。

東梅田スレのせいでキャンセルがでたわ。

わかったな。

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>>1819 購入者さん

東梅田より揉める要素が多い理由をお聞かせ下さい？

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嫌悪施設や嫌悪地域に囲まれてるからでしょ
正しく理解できるまでコピペしておきますね
万が一事実と違う点があれば議論しましょう。

たちんぼスポット泉の広場
http://fanblogs.jp/terekura/archive/44/0

南は墓、
東は高速道路、
北は高速出入口

西すぐは兎我野町。大阪一の商業地の繁華街から離れて、大阪最大級の直球風俗街。風俗の種類はなんでもござれ 。風俗を通っても東梅田まで徒歩15分以上。

北西すぐは太融寺、堂山、神山。大阪最大級の歓楽街。ターミナル駅から離れて、ピンキリの飲食、カラオケ、ゲーセンからラブホ、風俗、たちんぼまでなんでもござれ。

南は野崎と西天満の端。南森町、北浜、淀屋橋から離れて、南森町と西天満の間の空白地帯で何もない。国道と川を越えて中之島まで徒歩15分以上、北浜まで20分弱。

東は日本一の商店街前に、倒産寸前の専卒、高速道路と天神橋筋の殺伐としたデッドスポット。天満までに痴漢注意の看板あり。

北は高速道路、幹線道路を挟んで曰く付きの扇町公園、学校、病院 区役所が揃う。文教地区とは言わない。扇町公園は死刑囚遺棄跡の名残を残し数年前まで大阪一の左翼とホームレスの溜まり場。今もファミリーの中に、痴漢の看板、昼からワンカップ大関のおじさんなど

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>>1825 マンション検討中さん

お詳しいですね。近くにお住まいで？

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>>1825 マンション検討中さん

ハハ。
ここまでやってもこの物件は売れるでしょうから、この先この人がどこまでエスカレートしていくか見ものですな。

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>>1827 匿名さん

ハハ。お互い余裕ぶってる割には必死ですよね。お互いに最高ですよ。笑

住友サイドは、ステマ写真アップする時は自分のブサイクな中年の姿が写り込まないように気をつけてね。笑 あとフォトショの扱いが雑だから色々残ってるよ。笑

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>>1828 匿名さん
そのネタはそろそろ飽きてきたので、新ネタをひとつよろしく。

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>>1827 匿名さん

新町のタワーマンションがやられてたみたいに、盗撮しに来るよ。だから、あまり刺激しない方がいいと思いますよ。

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>>1830 匿名さん

新町のタワーマンションで何があったのですか？

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このマンションのネーミングは東梅田というのも無理があるけど、パークフロントというのも誇張ですね。
少なくとも公園の正面ではありません。
仮に正面だったとしても野崎公園ですからパッとしませんけどね。

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想像力の低い人にはわからないと思いますが、ここのランドスケープとグランドロビーはよく出来てます。野崎公園の緑と公開空地の緑に囲まれて良い空間になりそうです。ただ、公開空地の木がパースで見る限り非常に少ないのが気になりますが。

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マンションができると盗撮に来るんですか？
何があったのですか？

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パークフロントっていう名前は扇町公園の事ですよ。

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>>1825 マンション検討中さん

谷四or天六近辺の賃貸物件に住まれている貴方が詳しいのは良くわかりました。
他のスレに書かれてました。

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>>1838 匿名さん
大阪市内のことよく知らないのですが、谷四、天六は良くない地域という事ですか？
扇町、野崎は安心して良いですか？

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>>1839 マンション検討中さん
自分で調べたら？
持ち前の執着心で。

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泉の広場からゆっくり歩いて7分で到着、都心部から少しだけ離れているから静かで暮らしやすく生活を充実できると思い購入した。西から野崎公園通って3分弱でスーパーライフ、深夜まで営業している。大阪の商業地の地下繁華街から歩いても数分。うめだからタクシーで1メーター、東西南北全て数分に飲食店有り、又少し離れて高速の出入り口、幹線道路はさんで扇町公園、毎日散歩もいけるさ。風俗やケチつけるヤカラはどうとでも悪口言えるけど購入者は楽しみにしている。

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扇町公園は良い公園ですね。私も今考え中です。10月に売り出しされるようですね。この付近は何でも有り本当に便利なんですがただ掲示板での批判が酷く集中しているのが不安ですね。しっかり自分の目で見て決めます。

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都心は、本当に便利です。複数路線使えて梅田徒歩圏です。

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今日の日経新聞(35面)の記事にあるように『現在供給されているマンションは２〜３割地価が安かった3年前に買った土地に有る、今の地価では採算は険しい。』
このマンションも割安物件。
購入されるかは個人の自己責任。

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金額はともかく、場所すごく迷っています。梅田阪急と大阪駅やはり無理ですか

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私は阪急百貨店5Fの喫茶店から泉の広場上がってワンブロック向こうのビル3Fの歯医者さんまで早歩きで6分で行きました。ご自分の足で測るのが一番です。1度試されてはいかがですか。

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>>1852

阪急百貨店の5階の喫茶店から1階 or 地下に下りるだけでも数分かかると思うのだが…

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徒歩5分とかいう「なんとなく近そう」なイメージは捨てる事です。実際に徒歩5分歩くのがどれだけのボリュームか、実際に現地を歩いてみる事です。
駅の入り口からホームまでどれだけ掛かるのか。
全部自分で確かめる事です。
そうすれば、このマンションの立地がどんなものか解るはず。

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昨日、ここの周辺を
歩いて見ましたが、
目の前の公園の
ホームレス臭さ？は
皆様は気にならなかった
でしょうか？
私はちょっと無理かな
と感じましたが・・

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公園のゴミがやばい

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扇町公園って、ほとんどグラウンドで、緑は少ないよね。
毎晩ヤンキーもどきの集団が奇声を発しながらダンスの練習してたり
とにかくうるさいし。
しかもパークフロントって言ってもめちゃめちゃ離れてますやん。

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>>1857 匿名さん
1857番目で扇町公園のこと言い出しちゃったよ。

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>>1858 匿名さん
どーゆーこと？

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>>1859 マンション検討中さん
分からんかったらいいよ。

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西向き部屋の契約寸前。印刷工場有害物大丈夫ですか

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朝うるさいね

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>>1862 匿名さん

朝、何時や？

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>>1861 マンション検討中さん

過去のレスに移転が決定してるとありましたよ。
マンションが建つ可能性がありますが・・・

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>>1861 マンション検討中さん

タワーマンションの西向き買う人って…

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西向き、今どきの遮熱ガラスがあれば、関係ないっしょ。
一昔前の一枚ガラスのタワーは地獄でしたが。
眺望と間取と値段がOKなら方角は無視ですね。
印刷工場って読売新聞のこと？
さすがに気にする人は普通にいないかと。

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>>1865 匿名さん

タワー高層の西向きは大阪湾から神戸港に沈む夕日が素敵ですよ。ここの西はその景色は望めないと思われますが梅田ビューと謳ってますね。高層なら梅田ビュー中低層なら歓楽街のネオンビューになるのでしょうか？

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住友のマンションは一期で買わないとこの先いくら値段を上げるかわからないよね
梅田東もあんまり部屋がないみたいだから、ここの値上げは必至だろうね

まあ、マンションは時価だから仕方ないか…

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西向きマンションの暑さ知らない人多い見たいだね

おすすめしません

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ここのガラスはLow-E ペアガラス
だから、少しはマシかと思われます

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>>1869 匿名さん

夏場にエアコンを使えない人は、タワーマンションにふさわしい人ではありません。

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>>1869 匿名さん
人それぞれですが…

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>>1868 名無しさん

近隣マンションから比較してもまだまだ割安、残念な事に住友不動産が売るつもりが無い。

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>>1868 名無しさん
部屋によって第1期に比べて1000万は値上げしてました。

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>>1861 マンション検討中さん

有害物質が出てたらナベツネ主筆のクビが吹っ飛ぶよ〜…（笑）

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タワマン 西向きに住んでる人に
夏の暑さを聞いてみた方がいいよ

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>>1876 匿名さん
東向きなら夏の朝の暑さも！

結局、西向き東向きどちらもメリットデメリットあるため議論しても堂々巡りになるだけでしょ

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>>1875 名無しさん
そうなると、球界の盟主は阪神タイガース！

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>>1878 名無しさん

阪神タイガースは今年は日本

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>>1878 名無しさん

阪神タイガースは今年は日本

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>>1878 名無しさん

阪神タイガースは今年は日本一になります。
皆んなで甲子園に応援に行きましょうね。

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>>1874

教えていただきたいのですが、1,000万も値上げされてたのはどのタイプでしょうか？
ちなみに何階と何階の部屋ですか？

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先日現地見学に行きました。扇町公園で大規模な集会があり〇〇反対‼︎と周りに音響がコダマしてました。どらくらいの頻度でデモが行われてるのか凄く気になりました。休日に騒音を避けるため外出しなければならないのは困ります。

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>>1883 マンション検討中さん
いっそのことデモに参加してみたら？デモの騒音問題が解決するよ。

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>>1884 匿名さん
上手い座布団1枚。

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契約しました。住民に引っ越し、みなさん頑張ってください。今後上がるが想定です。

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匿名で人種差別して
ストレス発散してるみたいだけど
みっともないのでおやめなさい

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>>1889 匿名さん
中国人に限らずだけどルール違反の外国人には寛容になれないなあ。差別するつもりはないけど批判する対象が中国韓国になるとたちまち差別やヘイトと言い出す人もいてるよね。

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規約に反する書き込みは
削除依頼します。

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民泊はNGよ

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民泊賛成が多いだったら管理規約を民泊だいじょうぶです変えること出来るですね。

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中国人が4分の3を超えると管理規約並びに総会はすべて中国語で日本語は禁止なんて変更も可能になりますね。
移民を受け入れると遠い将来には現実味がありそうですな。

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契約者板に、昨日契約したという書き込みがありましたが、第1期は完売していなかったということですか？

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>>1895 素朴な疑問さん
内定ってことじゃない？
スミフは基本的に抽選とかないし。

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>>1895 素朴な疑問さん
第1期は完売で数は少ないが第2期販売が開始されてますよ。

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違法投棄の倉庫とリアカーは撤去しないのですか？

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>>1902 入居者さん

販売戸数と間取りを知りたい。

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>>1903 マンション検討中さん

すみません、すぐ移動します。

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>>1905 匿名さん

気持ち悪いので、もうここに寄生しないで下さい

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北野病院の裏はマンションになるかな？
野崎より絶対にあっちの方がいいよね！

https://www.constnews.com/?p=47544

住友さん、何かご存知？

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>>1907 匿名さん
北野病院救急車の入り口すぐ隣で、死ぬほどうるさい！

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>>1908 マンション検討中さん

ここのように高速道路と墓と風俗街に囲まれてるのとどちらが煩いですか？

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あなたの質問かな。

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>>1908 マンション検討中さん

嘘は良くないですね。

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>>1903 マンション検討中さん

ホームレスがたむろしてるってことなの？

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>>1909 マンション検討中さん

真面目な前向きな意見が聞きたい。何故またでて来た。

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>>1883 マンション検討中さん

左翼のデモと北野病院、どちらが煩いでしょうか？

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>>1913 通りがかりさん

貴方の意見はどうですか？
通りがかりなのに、また、ってなんですか？

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この辺りに住む幼稚園児は、近隣の同胞幼稚園や天満幼稚園以外に、どちらの園に通っていますか？
近くに園バスが通っている情報や、自転車で通える範囲でのおすすめの園があれば教えてください。

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>>1916 匿名さん
天満市場前のインタナショナル幼稚園

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