シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

梅田 16分＋α

大阪 18分＋α

北浜 18分＋α

まあ、好きなこと書いたらいいけど、環状線福島まで徒歩14分かかるマンションに比べたら、便利だと思うよ！

実質

東梅田15分
梅田18分
大阪20分
北浜20分

ということ

間違っても繁華街や地下街を走るなよ

あ、兎我野町勤務でしたか失敬失敬、汗

>>1683 匿名さん

どこのこと？
クソの中之島？w

クソ中之島

>>1685 >>1686
中之島板荒らしてる何処も買えない輩がここも荒らし始めてるようだね、、、

だから駅に徒歩何分とか関係ないから。
梅田に住んでるのに駅から毎日どこに行く必要性ある？電車に乗らないから意味ないよ。梅田圏内ですべて事足りるからさ。

>>1688 匿名さん
梅田に住んでるとか余り自慢にならなくね？梅田なんか行くところで、住むとこじゃねーし。ぶっちゃけ都会過ぎて不便じゃね？勘違いしてんじゃね？

>>1688 匿名さん

つまりこんなに歩いて梅田で生活されてるんですね

丸ビル18分
阪急百貨店18分
ロフト19分
グラフロ24分
ルクア23分
堂島アバンザ20分
ハービス23分
スカイビル32分

最初から梅田に住むか南森町扇町天六北浜の方の最寄りに住めば？w

近いのは423以東、つまり、堂山、兎我野、神山、太融寺

やはり兎我野町勤務でしたか失敬失敬

>>1689 匿名さん

やめてあげてください
梅田ですらなく
兎我野暮らしの方なんですから

また一時間に1本あるかないかの住人乗合いバスか自転車しか梅田に直接出てくる交通手段がない
中洲の過疎地、中之島から虫が湧いてきてるんですかw

マップとか貼り付けて必死で痛々しいですねー
あなたは心が病んでるか人生荒んでるみたいなんで一度病院で精密検査受けたらどうですかー

冷静に見て、ここから梅田周辺まで出るのは徒歩ではシンドイですね。かといってタクシー、電車、バスなんかに乗ると遠回りになったり。
これなら天六、中津、北浜駅直結のマンションに住んだ方がよっぽど梅田に近いですね。

情弱な金持ち(主に高齢者)と、見栄っ張りな貧乏人(借金漬け)に露骨な位ターゲットを絞ったシティータワーシリーズはある意味立派。

>>1693 匿名さん

たしかに不便だよねー。

たからここは発展してこなかったんですよね。 どこにいくにも不便な距離で、嫌悪施設や高速道路など不快感のあるものに囲まれてるから。

マンション作ってもその条件は変わらないからね。厳しいよここは。

梅田が徒歩で遠いからといって電車使うにも

天満ままでわざわざ10分歩いて、大阪へ2分
天満宮までわざわざ10分歩いて、北新地へ2分
中崎までわざわざ13分歩いて、東梅田へ2分

乗り降りたしたら徒歩と変わらないというねw
最初から駅か行き先の近くに住みましょうねw

あ、兎我野町勤務でしたか失敬失敬そりゃ便利だ

>>1692 名無しさん
これ、訂正がいりますよ。
中洲の過疎地、ではなく、中洲の過疎地の果て、ですね。

>>1689 匿名さん

人それぞれ。人口減少に伴ってわかってることは都心に近ければ近いほど値崩れしにくいってこと。

>>1697 匿名さん

中洲の過疎地の果てで、発展は愚か未だに空き地や駐車場が多いですからね。何もない分発展できるかな（笑）

とは言え、空き地にマンションを一つ作っても、何も条件は変わらないからね。厳しいよあそこは。

>>1699

確かに中洲の果ては倉庫や空き地だらけで人が暮らす場所ではありません。これからも地盤沈下で廃れったままだね

ここの人は中之島とたたかってるの？

野崎と中之島のクソ対決！

住友か三菱か。
風俗か倉庫か。
墓かデータセンターか。
野崎講演か中之島公園か。
20分で大阪か15分で福島か。
竣工前完売か長期販売か。

僅差で住友のクソ度の勝利！！

>>1701 1696さん
ワロタw
まず、完売もしてないし、中之島公園ならこっちのがよっぽど近いわな。あっ、そのための中之島線か。

>>1701 1696さん

最寄りの福島公園ではなく四〜五駅先の中之島公園を出してくるあたり見栄っ張りですね（笑）。

>>1701 1696さん
違うでしょ。
このマンション固有のデメリットを、中之島のやっかみにすり替えようとしてる人がいるんでしょ。スミフ工作員のお得意な戦法。中之島は立地も全然違うし、意識してないと思うよ。

>>1704 匿名さん
スミフ工作員は梅田東が厳しいから東梅田にシフトしようと1人頑張ってるようだが、流石に無理があり過ぎですね。

>>1704 匿名さん

1696さんは僅差やって言っとるやん（笑）
中之島信者さんには可哀想な話やけど目糞鼻糞ですよ（笑）

あれをどう読んだら中之島推しに思えるんや？
クソ中之島って書いとるがな
信者とか知らんし勝手に戦ってて気持ち悪いし
両住人と社員は釣られ放題かよ

スミフ2件は絶対セットであがってくるよなあ
売れ残り事故物件、売れ残り風俗物件、どっちがオススメ？

シティータワーシリーズって、微妙な立地(ギリギリ北区とか)を安く買い叩いて、見た目豪華風な上物で誤魔化して利ざやを稼ぐシリーズでしょ。だから立地の悪条件を指摘されると返す言葉がないから、近隣のライバルマンションを引き合いに出して、ここよりマシ的な反論するしかないんだよね。中之島の件を無理やり持ち出すのもそういう事だよね。

シティータワーって、「賢いマンションの買い方」的な本からしたら、悪いマンションの代表例だよねw

>>1706
何でもかんでも中之島信者とかって
おまえはアホか？笑笑

実質 距離まとめますね。

423以東の堂山、兎我野、神山、太融寺の風俗と歓楽街は徒歩10分以内と便利

他は

東梅田15分
梅田18分
大阪20分
北浜20分

丸ビル18分
阪急百貨店18分
ロフト19分
グラフロ24分
ルクア23分
堂島アバンザ20分
ハービス23分
スカイビル32分

天満までわざわざ10分歩いて、大阪へ2分
天満宮までわざわざ10分歩いて、北新地へ2分
中崎までわざわざ13分歩いて、東梅田へ2分

と便利ではない

>>1709 匿名さん

その本によれば、どこを買うのが正しいんですか？

>>1708 匿名さん

立地最底辺・価格最安値の中之島よりはマシやからなぁ。他と比較するには風俗街が近すぎるから分が悪いかな。

>>1713 匿名さん
なんか憐れ。

10月に販売が始まりますから、その時に色々検討者にはあらためてお伝えしましょうよ。ファンの方はお伝えすべきネタを集めておいてね。

こんなとこで、タワー買うやつアホ

>>1716 匿名さん
交通利便性最悪で陸の孤島という意味で、キングスクエアランドレックスを彷彿とさせる某タワーに比べたら、マシなのでは、、、

どっちも買ってないけど、
こことなら、中之島パークハウス、新梅田タワーの圧勝だと思います。

>>1718 匿名さん
どこも買えない分際でも口だけは一人前に叩けるんですね？

>>1719 匿名さん
自分の事を棚に上げてよく言うなあ、、、
呆れて物も言えないわ、、、

>>1718 匿名さん

新梅田は売れ行きから言って間違いないでしょう。中之島は...荒れるもとなのでノーコメントで。

ここを検討してる人はグランドメゾン新梅田も候補にしてたと思うけどあっちは瞬間に完売したよね。多くがここよりむこうを選んだということだと思うけどその差はなんだろう？ここもいいと思うんだけど。

新梅田は300戸が半年ですから立派です。最終期はほんのわずかでしたので実質4ヶ月でした。差は風俗街がないことと再開発の恩恵があるこてでしょう。

>>1722 マンション検討中さん
安かったからなぁ。30階くらいでも240くらいであったし。その割に低層階は高かったけど。向こうのが時流にはのっていたと思うよ。

順調 日本板硝子

三角の窓で角部屋気分を味わいなさいってなんか悔しい。

>>1726 マンション検討中さん
逆でしょう。中住戸でも角部屋の開放感を味わうことができるわけですよ。
外観デザインもカッコ良くなりますし、いいこと尽くめです。

角住戸でもないのに飛び出た窓のせいでベランダがなくなり価格は高くなる。いいとこづくめとはおもえないけど。角買えなかった人と思われそう。

>>1728 マンション検討中さん
そんなこと思いながらマンション見る人はだいぶ心根がひんまがった人だけですから普通の人は心配しなくていいですよ。

>>1728 マンション検討中さん
高層階では実際にはベランダに出ることはないでしょう。風がすごい強いし。
この窓はいい案だと思うけどな。

ってか、ふつうに角部屋の設定もバーティカルエッジのない中部屋の設定もあるのだし、何が言いたいのかさっぱりわからない投稿です。

>>1731 匿名さん
読み直したらわかるよ。

>>1733 マンション検討中さん

こいつは買う金も無いのにさまざまなマンションに投稿するゲス野郎です。

スミフのシティタワー梅田東も残り30戸を切ったので、いよいよこのマンションに販売注力する。
北区のタワーマンションにしては価格もお手頃、後はいつから本格的に売り出すかが知りたい。

>>1747
完売するにはまだまだ時間掛かりそうだよ、、、

スレ読むとなかなか酷いマンションなんですね
風俗向けなんですか？

>>1749 マンション検討中さん
忌避施設が横にある天六や
転落死亡事故を隠蔽する梅田東に比べれば素晴らしいマンションですよ。

転落事故はあくまでも事故やし、終わったことやし、風俗街と比べたらずっとマシやと思うけど

>>1749 マンション検討中さん

完成前に売り出し分は完売、人気沸騰で当たり前の事。
勉強しましょうね。

>>1749 マンション検討中さん

僻みも此処までくると醜い。

>>1750 匿名さん

忌避施設や資産価値を下げるものはここもたくさんあるよね？

西すぐは兎我野町。大阪一の商業地の繁華街から離れて、大阪最大級の直球風俗街。
北西すぐは太融寺、堂山、神山。大阪最大級の歓楽街。ターミナル駅から離れて、ピンキリの飲食、カラオケ、ゲーセンからラブホ、風俗、たちんぼまでなんでもござれ。
東は高速道路と天神橋筋の殺伐としたデッドスポット。天満までに痴漢注意の看板あり。
北は高速道路、幹線道路を挟んで曰く付きの扇町公園は死刑囚遺棄跡の名残を残し数年前まで大阪一の左翼とホームレスの溜まり場。今もファミリーの中に、痴漢の看板、昼からワンカップ大関のおじさんなど。

どこが素敵なんですか？？

>>1754 マンション検討中さん
そんなものは全て織り込み済みな上での、第1期1次264万で140戸即日完売ですからね。
もう少し現実を直視されたらいかがでしょうか？

>>1754 マンション検討中さん

説明しても子供には分からんよ。ボクちゃん。

そうそう

すでに織り込んでるんだよ

だからこの先が厳しいよね

最初に短期売買目的の投資家相手を集め

値上げ前提で短期売買させて小銭ゲット

中古の仲介で二度美味しい

両手での仲介で三度美味しい

その後は情弱の実需さんしか買わない

5年たでば中古価格は実需ニーズのみ

周りが変わらない限り価格は落ちまくる

いつ売るか売るかのババ抜きゲーム

立地が悪い投資家の＊＊を高値で買う

あほを探すのがこれからだね

↑また一人けなし芝居が始まったぞ！

その通りだよ〜。
だから第一期で儲ける以外はなんの価値もないマンションだよ。
二期以降で住む？なぜ？(笑)

2期申し込みの希望者は多くいらっしゃるそうです。
こんなサイトの誹謗は気にしないように。
売れる物は順調に住友流でじっくり販売計画してます。

また出てきた住友おばさん。懲りない人ねえ。じっくり売るという理屈なんて売り手の都合だよね。んなことをペラペラしゃへりなさんな。

第1期の転売以外に旨味はないじゃん？青田売りからやってるわけで、さらに長引ば持てば持つほど販管費と利子がかかるから当然コストはかかるよね。そのコストはどこに転嫁されてるの？住友は無賃労働で無利子で貸してくれるの？違うよね。

資産価値がどうこういってるが平均騰落率も他のデベと変わらないことは証明済みだよ。割安な初期は仲介側で利益回収して、中期以降は割高で情弱から回収。資産価値が低い住友なんて誰得ってことだよね。

便利？ああ、兎我野で働くにはね。

長期販売が買い手にとって他の早期完売できるマンションよりどうメリットがあるか、論理的に説明してみて？結果もでてないじゃん？ジオタワーより儲かるのここ？うん？

>>1761 eマンションさん
あんたも内容のない話しをペラペラしゃへりなさんな。

ぜひ続けてほしいです。
ということは今から買ったら大損ですかね？

どう考えても、ジオみたいな背が高いだけの、バンジョーマンションより圧倒的に資産価値高い。

資産価値が新築時からの騰落率といつことなら、ジオは20%以上値上がりしてますね。資産価値は駅距離が全てなので駅遠のここが駅直結に叶うはずはないですね。

背の高さで決まるならますますこんな背の低いタワーに価値はないですよ。

ましてやジオと同じ値段で売りだしてるここがジオより高値でうれるははずがないですね。シティタワー東梅田の中古のダブつきをよくみようね。

みんな書いてるけど竣工時に転売するだけが出口だよ。

1期転売もぐもぐ〜✴︎
住友おいしいですぅ✴︎

>>1765 マンション掲示板さん
駅直結のジオって今売ってるやつちゃうんか。昔のものと比べても意味ないだろ。。。

>>1767 匿名さん

はあ？笑

中古になったら中古市場で評価されるだけ。

今売ってるとかなんのことなん？もしもし？笑

ジオ天六とここを同じ土俵で考える事自体問題外でしょう。

板状で外廊下中出し梁バリバリプレミアム以外直床。建具、床材天井高別にシティーが一番良いとは言えませんが
坪単価角部屋を一期（北西）購入しましたが今の北区でバランスとれてます。天神商店街近く、目の前公園
永久」眺望確保、且つ扇町公園ビユー、2分でライフ徒歩５分で梅田地下街に入れ雨、寒さ、厚さ無縁
駅地直結で２６０万坪単価ならコストパーホンマンス十分でしょ。
中津物件全部資料見学現地見ましたが再販はすぐは難しいでしょう

新梅田タワーと最後まで角部屋どうし悩みましたが住友完成入居した大淀の９００戸近い５０階近い積水のタワー
に買い替えします。
専有部分はさすが積水ですからよかったです。他のグランドメゾン所有中ですから良いのは実感してます。

新梅田タワーは駐車場が一台で１００台以上出し入れする事と高層階から各停で朝晩上がり降りの時間
朝晩下までホールで待って降りるまで５分ぐらい絶対にかかると思います。
それから車がもし３台待ちでしたら７～８分待ちます。
部屋を出て車で敷地でっるまで１５分ぐらいかかる想定するべきです。

西区のオリックスタワーの住人から聞いてますが空べたらわかりますよ。２０００人以上住んでますかね。
そのかわり坪170万で４０階購入２２坪３ＬＤＫ３８００


朝晩各停エレべーター満員で何回も通過降りるだけで１０分ぐらいかかること多いそうです。
毎日ストレスだらけ

あーあ、トラブルメーカーの自意識社員さんがまたでてきちゃった。笑

資産価値の話を躯体の話にすり替えないといけない辛さはよくわかるよ。
資産価値のない立地最低のスミフ。
価値ないよ。笑

資産価値でジオタワーに喧嘩売るんだ。
またボコボコにされるだけのデータが書き込まれるだけだよ。
クスクス。

ジオ買うんだったら、もう割り切ってブランズで良くないか？って思いました。

駅前のジオタワーの話やろ。
ツインちゃう。
まあ、ツインも完売間近やけどな。

ここは中古多すぎ。
全く動いてないな。

>>1772 匿名さん
中古がもう出回ってるのですか？まだ、一期しか終わってないのにそんなことありますか？

>>1773 匿名さん

梅田東の間違い。
すんまへん。
風俗いってすっきりしてくるわ。

>>1761 eマンションさん

住友不動産は３年連続 全国ＮＯ1
(マンション供給戸数)

貴殿を相手にしてません。