シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

で、野崎公園のホームレスはどこに行ったのかな？

>>1463 匿名さん
富裕層向けに餌になる二重床を敢えて外す理由は？なぜ？CD以外の理由はないよね？
でも、ここはそうでなく、二重床、2600の天井高というスペックです。
ふつうは不自然でフワフワなフローリングは嫌われると思います。

>>1489 匿名さん

ふつう簡単なリフォームが手間になりドンドンする太鼓現象がするようなフローリングは嫌われると思います。

おまけに横のタワーは境が乾式壁だから、横まで震わせる。笑

そしてスラブに接触するゴム劣化で大幅リフォーム必死。

でも歴史が浅いから劣化しないまともな臨床データなし。貴方が実験台。笑

当然ハイスペ物件だから床の間にグラスウールしきつめてるんだよね？騒音問題助長するようなことはしてないよね？

>>1489 匿名さん

こちらが所有してるマンションはスラブが300ある。直床で超安心。音なんて何もしな〜い。配管修理も何の問題もな〜い。

あ、ハイスペなので突き板から天カセから逆梁からハイサッシから樹脂サッシから織り上げ天井まで揃ってるけど。天井？2850だが。笑人台？ハイスペなんだから洗面からトイレまで御影石天板に決まってんだろ貧困。なんかごめんね〜。笑

>>1488 匿名さん

扇町公園から国が追い出したホームレスがどこにいったと思う？その歴史と事後談しらないの？いなくなるとどこかに移動するだけなのよ。わかる？笑

スミフなんて設備ケチケチなんだから、そんな話にもっていかなきゃいいのに。笑

ついには、二重床否定か。すごいな。
ベンツ乗ってる人に、軽自動車の押し売りするようなもんやね。
次は内廊下かな？免震かな？共用部かな？粗探し、がんばって下さい。

盛り上がってるとこ水を差して申し訳ないのですが、このマンションから天神祭の花火って見れるのですか？

ステマと粘着の戦い

梅田駅近なの！→徒歩13分、大阪15分
東梅田10分なの！→ここに戻るルートしかない
新築なの！→この時期に新築という情弱
安いの！→梅田東や積水の方が安い
資産価値なの！→利回り3%台、騰落率は財閥の平均、近隣中古より劣る立地で値段乖離大
安全なの！→痴漢看板、ホームレスの物置、元ホームレスと左翼の溜まり場の扇町公園
ファミリー向けなの！→西日本屈指の風俗と飲み屋オフィス街に囲まれ
閑静なの！→高速とジャンクションに囲まれ
永久眺望なの！→狭い野崎公園の範囲だけ
タワマンなの！→わずか30階
高級なの！→平均レベルの設備
イールドカーブなの！→利回り低い
風俗通らないの！→風俗迂回必要ルート多数
都島道りをいくの！→神山、太融寺、曽根崎東山の悲惨さ
スミフ利益率高いの！→それは搾取
グルメなの！→天神橋筋以東に集中
完成後に検討すべき！→さらに値上げ予定
はるぶーのらえもん評価なの！→馬鹿にされてる
二重床高級なの！→太鼓現象、リフォームコスト大
第1種喚起なの！→すばらしい
アウトポールなの！→すばらしい
ベンツなの！→カローラ程度

>>1496 匿名さん

仰る通りでこのマンションは投資物件としては不適です。

わはは！
そりやあ、ここの住人で東梅田まで歩いて地下鉄乗る人はおらんよね！
最寄の中崎町か南森町から乗れば済む話なんだから！
徒歩圏推しの人は梅田のこと何もしらないんじゃない？？

>>1497 マンション投資家さん

せやろね。

シティタワー梅田東の中古も、全くうれてへんね。

ここを資産価値ありきで買う人はもっと結果は悪くなるやろな。

あちらも梅田13分、中崎、天六5分でここと利便性は変わらず、嫌悪施設がないくてこれなんだから。

梅田東もここも天満リバーサイドと同じ匂いがする。

>>1500 マンション検討中さん

あそこ10年近売ってましたっけ？

中古坪200万以下、賃貸坪9000円と散々ですね。
立地も高速とラブホ隣とこことそっくりです。

ネガキャンに必死の方はどこの物件買うんですか？

>>1502 匿名さん

ステマに必死の方はここを何十戸売ったんですか？それとも自腹で何十戸買ったんですか？

もはや検討じゃなくて批判だね。なんのための批判なんだろうね。批判アピールして何になんだろ。

批判の目的？
聞くだけ野暮ってもんです
無視しましょう

遡ると1311が荒れた戦犯ですね。ずっと2人の争いでしょ。脇甘くドヤった結果、プロ？からネタとしてボコられ、ネガ情報の拡散から営業のステマとまで言われてしまった。下手な自慢が結果として物件価値を毀損するマンコミの典型的な名物パターンですね。脛傷物件にこういう承認欲の高い人は迷惑だよね。

>>1496 匿名さん
ベンツもカローラも立派な車です。
どうせ貧乏人は自転車、買えないし、いくら批判しても買う人は買う！一期契約者です

>>1503 匿名さん
質問をそらさないで、どこを検討してるのか教えて下さいよ。

>>1516 マンション比較中さん
そうマジにならないで。ここの書き込み者の半数以上は輩みたいな暇人ばっかだから。ひどいスレだね ここは^ ^

このマンションから天神祭の花火って見れるのですか？

oapが邪魔になるかもですね

1516さん

本当は一軒家を考えてます

>>1516 マンション比較中さん
アクセス禁止になってるので、書き込めないのです。お察しを。

風俗の話題はもう聞き飽きた。面白くないから辞めましょう。

第2期の登録はいつから？

扇町公園のデモはどれぐらいの頻度であるの？

>>1523 匿名さん

8月下旬じゃないのですか？
そんな先なのに9戸しかないというのも不思議ですね。

>>1525 通りがかりさん
さすがに、もう少し出すと思うけどね。何しろあと、350戸も残ってるんだからなぁ。

水道局跡地の活用方法が気になりますね。
借地で文化向上に資する複合施設ということですから、人の集まる施設になるといいと思います。

なるほど。

[2017-07-29 13:00:05]
中学生の私立に通う子供がいるので
都心から少し離れた方がいいかと
おもってましたが、
梅田からここに至るまでは
ろくな記事がヒットしません。

泉の広場も立ちんぼとホテヘルの
待ち合わせ場だとはこの歳で知りました。

子供がいると厳しいですね。

http://kan-nai.net/2015/03/05/やっぱりいた！梅田・兎我野方面の立ちんぼ売春/

http://kan-nai.net/2016/01/21/梅田-風俗街-兎我野町も商売繁盛！堀川戎に行った/

http://kan-nai.net/2014/03/06/案内所だらけやん！梅田風俗街-堂山町のアーケー/

>>1525 通りがかりさん

シティタワー梅田東が完売する迄はこのマンションの売り出しは無いと住友不動産の営業が言っていたので、当分まとまった販売はないでしょう。

>>1530 匿名さん
そんだけ梅田東の売れ行きが悪いってことかな。
できあがってもなかなかはけないどころか中古出まくってるしね。

>>1530 匿名さん
やはり、こちらが人気で、向こうが厳しいみたいですね。梅田界隈のタワマンのモデルルームに行くと、どこの営業もここと新梅田は好調らしい、ブランズは高い割にはそこそこ健闘している。と言っていますね。

ちなみに、このマンションについては財閥系やインフラ系のデベロッパー社員も第1期で買っているという話を聞きました。

>>1532 匿名さん

インフラ系てどこですか？

>>1531 通りがかりさん

シティタワー梅田東の中古物件は第１次分譲購入者が売り出していて1000万以上の利益がでているが、このマンションは350戸以上残っており完成後もほぼ完売は不可能で、２年後の景気がどうなっているか不明で投資物件の可能性はゼロ。

スミフの物件はどこも一緒です。

>>1533 匿名さん
具体的にはわからないけど、鉄道会社、電力会社、ガス会社とかじゃないですかね？

>>1529 匿名さん

残念ながら、ここにマンションの箱を作っても、堂山太融寺兎我野の風俗街も、梅田からの距離も、高速道路もかわらないから、大きくは変わらないよ。

中崎町は梅田から近くて長屋や高架下倉庫がアパレル、クラブ、カフェなどを呼び込み、オシャレな都心住まいを形にできたが、ここは何のポテンシャルがあるわけ？

オシャレにも高級住宅にもなれないでしょ。NYのsohoみたいになるとでも？無理だね。

>>1527 口コミ知りたいさん

この辺は梅田から歩きずらく、民度と文化度が低く、雰囲気も悪いからから、何だったら成功できるでしょうね。

間違っても美術館やクラシックや劇場は無理でしょう。ライブハウスなど若者向けはは不便でタワマンには煩いだけでメリットなし。

はっきりいって生活に役立つ体育館やプールの方がいい。