シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

>>1079 匿名さん

本当にね。
定期的に他所を荒らしてるよね（笑）

職場が近所の人も小部屋を購入してるだろうね。

>>1078 匿名さん
遠慮しときます、、、^ ^ ;

>>1079
被害妄想が激しくない？

アラを探そうと思えばいくらでもできますよ。
気に入らない物件の掲示板でクダを巻くより、好きな立地のマンションを買えばそれでいいではないですか。
気に入って買ってる人もいるんだから程度を弁えた方がいいのでは？実社会のストレス発散はやめましょう。人間性疑われるよ。

メリットとデメリットは知るべきだと思います。

立地の弱さを分かりきっているからこそ、住不も小部屋を多くして総額を抑え、購入可能者層を拡げる戦略を取ったんだろうな。
高価格帯は曽根崎と備後町で販売すればいいし。

梅田に住めば大阪駅から頻繁に出かける機会もないし、ミナミに行ったり京阪近鉄南海に乗り換えるには堺筋線一本で行けて便利。御堂筋線より空いてて逆にいいと思う。
梅田と天神橋商店街両方徒歩で行けてスーパーが側で生活の利便性は新梅田や中之島より断然有利。
風俗街近いとか高速近くとか梅田に住む以上多少の妥協は必要かな。
ファミリーで閑静な住宅街がいいなら郊外に住めばいいんじゃないか。

正直言って、この辺りよりも新梅田や中之島の方が住むにはいい環境だと思うよ。

曽根崎の飲み屋街のど真ん中に住むよりはこっちの方が静かでいい

中之島にそこまで魅力を感じないなー個人的に天満界隈の方が住みやすい。色んなお店があるしね。

>>1090 名無しさん

どっちもほとんど雰囲気変わらんけどな。

>>1091 匿名さん
安い舌してるからだよ。孤独のグルメかよ。（笑）

中之島まともには店すらない

>>1094 名無しさん
どんなけピンクなんだよ笑笑

本当のグルメなら天満を安い舌なんて言わないけどね。
行ったことないんじゃない？
高級店=料理のレベルが高いって安易な思考のやつっているよな。

>>1096 匿名さん
なら具体的な例を挙げなよ。（笑）

>>1096 匿名さん
天満に美味しい店が色々あるのは確かだけど品が良い店は少ない。
安くて美味くて財布にうれしい名店はあるがガード下の立ち飲みや中国人観光客に囲まれつつ並ぶ行列店をグルメと言う人と予約前提の落ち着いた店に行きたい人とでは意見が合わんよ。

そこそこディープでリーズナブルな大阪感ならここは良い物件。
梅田東買うぐらいなら東梅田買うね。

>>1097 匿名さん

JINは美味くてお勧めなので一度行ってみてください。予約は必須。

>>1098 匿名さん

無知なあなたには東梅田東がお似合いやわ。

>>1097 匿名さん
むしろ、中之島ってお店あるんですか？あの周りだと、ロイヤルホテルの中くらいしか思いつかないです。

>>1101 匿名さん

バンクスのイタリアンもアメリカンもお洒落でいいよ。
あとダイビルもあるしフェスティバルもある。

天満のようなディープなら福島駅周辺だよ。（笑）

>>1100 匿名さん

離れ東梅田東離れwww

>>1103 匿名さん

日本語？

中之島は選べるほど店がないし土日はほぼ閉まってるから使えない。空いてるのが唯一のメリット。

荒らし中之島民がここに対抗意識燃やしてんの？
中之島6丁目は数少ないレストランや市場に行けば新鮮な海鮮が食べれるからそれで満足すればいいだろ。

ダイビルならこちらの方が近いのでは？

中之島は14年後に駅ができてもただの通過駅。ターミナルでもなければ行く目的も動機もないから住民とホテル客以外乗降客は増えない。人が増えないから店もできない。週末は閑散として経営が成り立たない。よって駅ができようができまえが開発されずにいつまでたっても中洲のへき地。静けさが保障されてていいね。

>>1121
何言ってんだか・・。

中之島の話は中之島スレでやってよ。

今日通過、思ったより細い柱とPC板大丈夫でしょうか

>>1124 マンション検討中さん
前田建設はシティタワー武蔵小杉やグランドミレニーアをはじめとした、タワーマンションの実績が豊富なので間違いはないです。

>>1125 匿名さん
関西人は武蔵小杉を知らないですよ。

>>1125 匿名さん

物件によって建築費用が違うので、素材もその二件よりは大分落ちます。

1127
しょーもな

>>1127 匿名さん

何で素材が落ちる事がわかるの？

場所は別として、ここの仕様や設備は中津、新梅田、中之島と比べていいですかね？

今の構造計算は素晴らしく数千ページの計算をして総合設計をして基礎補強、免震装置、あらゆる検討して建物の重量など鑑み着工いたします。
ド素人の方云々は無しですよ。
Ｆ1レーサーに自動車教習所で教官に意見するのと同じような陳腐な事です。

ホンマ知ったかぶりばっかり。
まぁ匿名掲示板なんで仕方ないですけどね。

準ゼネ建築だから仕方ない

武蔵小杉にグランドミレーニアってココと同レベル？？

>>1134 匿名さん
小杉よりも天高あるし、こちらのが上等です。

>>1135
ウケるｗｗ

タワマンってすごいよな。

梅田から自転車でここを通り抜ける時にこんな殺伐とした梅田随一の風俗裏ビル街のホームレスがいる公園の周りにところに賃貸で住んでる人はよほど残念な人生なんだろうなと思っていたがタワマンできるとハイソぶって住む人ができるんだなあ。

中崎南森町扇町天六本庄豊崎天満宮福島堂島西天満の選択肢があるのに、あ、え、て、野崎。高速風俗飲み屋国道に挟まれたホームレスビューの街にあ、え、て、住むのはwhy? スミフなら本庄の方でしょ？間取りとかアウトポールとかダイレクトなんとかとか素材とかの問題じゃないと思うけど？

本庄もいい場所には思えんよ。
それより日本語が可笑しいよ。笑

風俗街の方が良い場所に思えるよな

>>1138 匿名さん
中之島が一番です。世界に誇る水都なので、外国の方もたくさん買われているようです。できたら、エアビーで泊まりに行きたいです。

中之島は中国人オーナーも多いでしょうから毎日スーツケース引っ張て中国人観光客が入れ替わり立ち代わり来ることでしょう。ロビーやラウンジで寝っ転がったり飲み食いして散らかされて大変だ 笑

1137さん

梅田からチャリでウロチョロしてるんですね （爆笑）
金持ってるなら高級自家用車乗るかタクシー拾えよ。
貧乏臭くて嫌ですね。タワマン検討する前に軽自動車の購入でも検討したら?
私は梅田からはいつもタクシーで帰宅してます。
チャリで繁華街うろつくあなたが残念な人生ですね〜

意気がるなって。

そういえば中之島に、毎日自転車利用なので自転車置き場への動線の仕上がりが気になるって
いう住人さんいたけど、タワマン住んで毎日自転車通勤ってカッコ悪くないのかな。
タクシー通勤すればいいのに。無理して購入してケチ臭い生活するのはアホらしいな。

>>1145 匿名さん

幼稚園児の送迎バスみたく、タワマン住んで毎日住人乗り合い送迎バスに乗って梅田まで通勤するのもみっともない。

バスの中で毎日おはーようさん言うて挨拶し合うんやろか 藁
そんなん嫌やわw

関係のない話題を持ち出すなら他所行けよな。

３０階しか無いので、残念ながら高級感は有りませんが住友不動産の物件なので完売はするでしょう。

ちょくちょく中之島から変な虫が飛んでくるみたいだね

階数と高級感、関係ないやん。
30階、眺めは十分やし。

確かに、中之島タワーはN4、ザタワー大阪、クレヴィア中之島タワー、、、と言った近隣の高級マンションと比べられ、マウンティングの底辺として生きなくてはいけないという難点がありましたね。やはり、地域ナンバーワンの「シーンとなるシンボル」であるシティタワーは素晴らしいなぁ笑

>>1154 匿名さん
何にも知らない奴が知ったふりしてアホじゃないか。（笑）

今日

>>1151 匿名さん

庶民には丁度いい高さなんでしょう。
私は辞め時ます。

>>1154 匿名さん
オッシャラレテイルコトガヨクワカラナイノデスガ

>>1145 匿名さん

ジャカルタじゃあるまいし、交通網が発達してる日本でタク通勤とか時間と金の無駄。環境破壊に加担してバカじゃねーの。

投資目的ならここはパスかな。

>>1160 匿名さん

スミフ物件にしては殆ど値上がりしていない珍しい投資対象外でしよう。

その分、いつ買っても利回りは安心かもね。

第１期分譲が完売したのに値上がりが少ないので不人気物件でしょう。
タワーマンションにしては低すぎます。
高所得者は買わない。

>>1163 匿名さん

値上がりは少ないんですか？
いまか検討するので安心です。

一期からどれくらい上がってるんですかね？

なんだか、辺鄙で完売に10年もかかった天満と同じ臭いがしますねｗ。

>>1165 購入経験者さん

同じスミフ物件のシティタワー梅田東は完成時にかなり残って、値上げを繰り返し 評判が悪かったのにいまでは年内完売。
こことは大違いで、投資物件としても期待薄で残念な結果になりました。

断層上だからか
扇町公園から土地が下がってると感じるのかな

>>1167 匿名さん

でた〜断層話‼︎
久しぶりの登場。
けど飽き飽きです。

>>1164 匿名さん

殆ど値上がりしていません。
同じスミフ物件のシティタワー梅田東とは比較になりません。

1期の分譲数だけで140戸前後販売済ですから今後はじっくりと販売するでしょう。
価格が2期で9戸売り出しとでてますが実際の個数はだれもわかりません。

ただ間違いなくいえる事は階数がだいぶ下層階で上層階と同じ値段つまり20階と10階
の単価が同じといく事のようです。
住友はその時に時価ですから間違いなく早く購入するほうが部屋の選択肢や階数が選べ選択プランもセレクト（無償」）
可能ですから1期は間違いなく価格的には安すぎたと会社は思ってるはずです。
その他の現在価格公開になってるマンショ10件以上モデルルーム・現地を比較して仕様レべル価格のバランスは良いと思います。
最後までなやんだのはグランドメゾンでした。

>>1169 匿名さん

具体的に幾ら上がったか情報お持ちでしょうか？

>>1171 通りがかりさん

殆ど値上がりしてません。
ザ・ファイタワー梅田豊崎は完成前にほぼ完売で凄い人気で値上がり幅が凄すぎます。

>>1172 匿名さん
具体的に言えなかったらただの嘘つきですよね。

>>1172 匿名さん
1期と2期の価格を把握されていて、比較した結果殆ど値上がりしていないと仰ってるんですよね？
具体的な数字を聞かれているのに、それが出せない理由は何なんでしょうか。適当なこと言ってるだけ？

>>1174

そんなに気になるなら、自分が資料請求して営業に直接聞いてみたら？
そこそこの属性があれば、ちゃんと相手にしてもらえますよ。
ここに張り付いてるクレクレ君って、どうせ買えもしないのに
エア検討してるだけの貧乏人でしょｗ

>>1175 匿名さん

仰る通りです。
通りがかりさんはいろんなスレッドに投稿を繰り返している荒らしです。
相手にしない方が賢明です。

>>1175 匿名さん
今から資料請求して、モデルルーム行ったって、一期の時の値段なんて教えてもらえないだろ。
それとも、「この部屋は今は5000万円です。元々は4500万円でした。」とか言われるものなの？

>>1177 匿名さん

確認する為にもこのマンションの価格妥当性を見るNETが有るので、御自身で調べましょう。
当たり前の事をです。

>>1178 匿名さん
結局、何の根拠もないネタ話ってことですね。

値上がりしたら、もう割高だから買わない方がいい！
って言うんやろ？嵐くんはどーせ。

1期終わったばっかりやから、まだすみふが本気値上げしてないだけちゃう？
値上げしてないシティタワーって、過去さすがにないから、気になってるなら、早く自分の目で確認した方がええんちゃう？