物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区野崎町26番1(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩10分 OsakaMetro堺筋線 「扇町」駅 徒歩5分 OsakaMetro谷町線 「南森町」駅 徒歩7分 OsakaMetro堺筋線 「南森町」駅 徒歩7分 東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩10分 OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩14分 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
490戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:2023年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 西日本営業所 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社関西支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー東梅田パークフロント口コミ掲示板・評判
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1028
匿名さん
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1029
通りすがりさん
>>1024 検討者さん
坪単価1200万。
大阪のマンションしか知らない私には未知の世界です。
何かついてんだろう?
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1030
匿名さん
>>1028 匿名さん
小規模マンションの売り出し戸数ですね。
価格を上げるための出し惜しみ?
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1031
匿名さん
>>1029 通りすがりさん
関西でもバブル期にはつばいされた東灘のオーキッドコートは高かった記憶がありますね。
えらい昔の話ですいません。
最近発売された関西の高額マンションってどこですか?
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1032
匿名さん
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1033
匿名さん
>>1032 匿名さん
京都で7億ですか。
それでも坪単価800万。
京都の希少立地の付加価値と低層の条件でも1000万行かないんですね。
恐るべし東京のマンション事情
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1034
マンション検討中さん
5年後読売新聞の印刷工場建替た場合、西向きの部屋景観ほぼ全滅、残りは北西の角部屋だけでしょう
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1035
マンション検討中さん
上海の高級マンションと比べたら、日本は本当に貧乏くさい
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1036
検討板ユーザーさん
成金のセンス悪いひとはこんなの好きだな。時計は金無垢のロレックス車はベンツのSクロコダイルの小さなポーチ。靴はフェラガモしか知らないみたいな。
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1037
匿名さん
ココとは建築費用からして雲泥の差があると思いますが飾り天井が素敵ですね。
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1038
匿名さん
>>1035
上海すっごいなー東京のタワマンでもこんな仕様は中々ないだろうに。まぁ大阪は所詮地方都市だし、庶民の街だからダサいくらいが丁度いいのかも。
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1039
匿名さん
>>1035
なんてセンス無い部屋なんだ。見てて恥ずかしすぎるわ。^^;
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1040
マンション検討中さん
>>1038 匿名さん
どちらがダサいかは、趣味の相違ですね
大阪の庶民で良かったと思います
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1041
匿名さん
あの画像のように飾れるほどの収入もない人が買うマンションだから仕方ない。
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1042
匿名さん
日本にもこんなマンションはあるんですか?
もちろんオプションなしで
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1043
マンコミュファンさん
東京にはクローズ物件があります。
モデルハウス見学前に厳しい審査が有ります
自己資金証明書など提出、属性確認がクリアした方しか資料すらいただけません。
10億円残後の物件です
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1044
マンション検討中さん
10億円前後!憧れますね。
インテリアの趣味はロココ調より
シャビーシック、モダン、ガレージスタイルが好きです。
価値観の相違ではなく趣味の相違だと思います。
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1045
匿名さん
>>1044 マンション検討中さん
憧れるって田舎モンかよ、、、
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1046
マンション検討中さん
>>1045
六本木ヒルズ族に憧れるただの地方都市の田舎者ですよ。
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1047
匿名さん
>>1045 匿名さん
憧れるって貧乏人かよなら分からんでも無いけど。
>憧れるって田舎モンかよ、、、
???
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1048
マンション検討中さん
>>1047
牧瀬里穂さんに憧れますが、・・・理解して頂けますか?
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1049
匿名さん
いくら大阪と言えど、セラミック松村みたいな下品な人間には住んで欲しくないな
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1050
匿名さん
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1051
匿名さん
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1052
匿名さん
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1053
匿名さん
ロンドンの火災のやつ?
あれ築50年くらいのカウンシルフラットでしょ?
高層マンションって報道するから勘違いするやつがいる。
カウンシルフラットは欠陥が多いしスプリンクラーとかないとはいえ、尋常じゃない燃え方で怖いよね。
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1054
匿名さん
2期は9戸しかないのに要望書が集まらないと辛すぎますね。
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1055
匿名さん
1期は20戸とされてたけどフタを開けたら140戸でしたよ。その話題もういいよ。スレ読み返したら?
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1056
匿名さん
ロンドンと火災、古いマンションと言っても火災の怖さを感じるね。
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1057
匿名さん
現在建てられているタワマンはソフト面もハード面も火災や地震についての防災対策が万全でしょうから、ロンドンの火災で、これほどの被害になるとは…と疑問を感じましたが、かなり古い建物だったのですね。
災害が起きないに越したことはありませんが、管理組合主宰で年に一度は防災訓練を行うのが理想的なのでしょう。
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1058
匿名さん
グランドメゾンが完売しそうな勢いだと、庶民に手の届くタワマンはここくらいになってしまいますね。
ということは、値上げでしょうね。
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1059
検討板ユーザーさん
グランドメゾンの影響でここももっと売れるといいな。
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1060
匿名さん
やっぱりグランドメゾンは売れてるんですね。
新線は今話題だからね。
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1061
匿名さん
近所を通ったので撮りました
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1062
匿名さん
基礎が終わり、二階部の工事に入ってます
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1063
評判気になるさん
野崎町か本庄西か、
どちらが静かで治安がいいですか?
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1064
匿名さん
>>1063 評判気になるさん
治安は本庄の方がいいです。
本庄は天六の延長線上の住宅街です。
小さい家が多いですが普通の下町です。
野崎は風俗街と国道と高速に挟まれた零細オフィス街で、住む場所ではなく、夜は人通りが少ないです。格も活気も利便性も微妙で資産価値や賃貸は厳しいかと。
パークフロントとかっこつけてますが、野崎公園は全くイケてない公園でボロボロですし、ホームレスのカートやビニールシートもおいてます。
本庄もそれなりに中途半端な立地ですが、ここは誰にウケるのか見当もつきません。ファミリーは無理、富裕層はスルー、女性は嫌がる、大阪駅徒歩には微妙に遠い場所です。
昔ならエステムやサムティのようなワンルーム賃貸しかできない場所かと。
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1065
評判気になるさん
>>1064 匿名さん
大変参考になる有益な情報をありがとうございます!^ ^
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1066
匿名さん
>>1064 匿名さん
何もわかってないですね。国道に挟まれているからこそ、風俗街に隣接している気配を感じさせない場所になってるわけです。
扇町のパークタワーやファイン、そしてこれから出てくると思われる旧水道局跡を含めて一大レジデンシャルゾーンに成長する好立地です。
その中でもこのマンションの持つポテンシャルは非常に高いです。何しろ、スミフにしては異例のスピードで売れています。
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1067
マンコミュファンさん
確かに昔から野崎は風俗街のイメージやな。
あんなとこに分譲を建てる時代がくるなんて、まとまった土地の確保が難しくなってるってのがよくわかるわ。
価格重視なら場所は二の次でここ買えばいいんちゃうかな。
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1068
匿名さん
>>1067 マンコミュファンさん
価格と品質と場所のバランスの取れている素晴らしい物件です。何より、スタイリッシュですし、仕様に手抜きもなく、プランも実用的になっています。住友不動産の東京ベイトリプルタワープロジェクトと同等かそれ以上に気合の入った物件ですね。
これから検討される方に、残念なのはあまりに人気があるために、値上げの心配があることですから取り急ぎモデルルームにだけは行った方がいいと思われます。
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1069
匿名さん
場所的には人気があるとは思えないけど、帰り道に客引きに声かけられたりハトの糞被害にあっても気にならない人が買えばいいんじゃない?
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1070
マンション検討中さん
>>1068 匿名さん
営業マンの書き込み、お疲れ様です!(笑)
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1071
匿名さん
ちょっと書いたらステマまみれw
あのねえ、関西でスミフはそんなに存在感ないんだし、そもそもマンションデベオタばかりじゃないんだからさー。スミフの東京物件や販売スピードまで比較しながら梅田天満扇町南森町のどれからも外れた辺境タワマンにそこまでの知識とブランド意識をもって買う人いないから。
スミフは社員のマンコミ搭乗率が高いイメージなんだけど自分とこでも同じなのね。
現地を知らないからこんな土地に手を出しちゃうんだよ。関西は三井三菱もひどいけど住友は仕入れる土地がどれもズレてるよね。ラブホ前のタワーに続く謎物件。まあ、儲からないことはしないだろうから、利益は出るんだろね。
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1072
匿名さん
>>1066 匿名さん
風俗街との間に国道は挟まれてねーよw
どこの話だよ
南は国道、東は高速、北東はインター、北は幹線道路と扇町公園、西は風俗街、北東は飲み屋街で、商業地域からも近郊住宅街からも断絶されている都心のデッドスポットなの、ここは。確かに静かだなw
こなへんで人が住むのに適してるのはせめて扇町公園以北、天神橋筋以東、2国以南の西天満。ここはそのどこからも距離がある。
交通は、南森町は大阪から離れてしまい少し遠いので不便、大阪天満宮はさらに遠くて東西線で北新地にしかいけない、扇町駅は大阪に行けない用無し路線、天満はかなり遠て大阪に歩く方が早い。
徒歩で梅田に行くにも風俗街を歩くか、殺伐とした2国まで南下するか、ホワイティまでの飲み屋街と風俗街のガサツな通りを抜けるかしかない。
歩くにも電車使うにも生活するにも遊ぶにも独身でモテるにもファミリーで暮らすにも不向き。いくらマンション作ったところで周辺が変わらないとどうにもならない街。
それが野崎。勉強しようね。
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1073
検討板ユーザーさん
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1074
匿名さん
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1075
匿名さん
>>1071 匿名さん
とはいえ、売れてますからね。うがった見方でコケにしても無意味だと思います。
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1076
匿名さん
レジデンシャルエリア、笑
マンション作ってもただのハコ
仮にハコにヒトが埋まっても
環境が変わらないと何も変わらない
ハコと人から環境が変わることは難しい
網走に屯田兵突っ込むのと同じ
ここの段ボールハウスもたぶん同じ
環境とセットでも変わらないところもある
辺境のニュータウンなど
梅北や西北は環境が再開発されたから変わった
元々のポテンシャルもあった
ここはハコが増えるだけ
おしゃれな店も一流企業もこない
中崎のような小洒落になるポテンシャルもない
某マンション評論家の報告書でも
完全スルーが推奨されてる
梅田を知ってるならわかること
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1077
匿名さん
>>1075 匿名さん
売り上げ達成おめでとうございます
ラブホ隣天満、風俗裏野崎、次は酔いどれ曽根崎と何かのポリシーなのでしょうか?
この10年でみても謎を呼ぶ物件ばかりで
人気立地はほぼやらないですね
ここの南の高速沿い、福島2件、同心の果て、塚本、神崎川、甲子園口徒歩15分、阪神大石2件など
よかったのは三宮の2件ぐらい
ワコーレやプレサンス未満の地元デベ的な動き
あまりにニッチで興味深いです
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