大阪の新築分譲マンション掲示板「シティタワー東梅田パークフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-10-02 23:11:34

現時点で公式発表はされていません 情報源は下記の通りです 素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/


売主:住友不動産株式会社(国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)
 [近畿事業部] 〒530-0005 大阪市北区中之島三丁目2番18号
 TEL:06-6448-7047 
施工会社:前田建設工業株式会社関西支店 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 
シティタワー東梅田パークフロント
所在地:大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部 
交通:大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始/扇町駅近くの敷地約5000平方㍍/住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞 大阪府内保有地を売却 大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

(管理会社)住友不動産建物サービスって その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ!?大阪タワーさんと対談!!? 【前編】「関西マンションすごろく
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

[スレ作成日時]2015-05-22 10:46:22

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シティタワー東梅田パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 161 マンション検討中さん

    >>158 名無しさん

    直上の考え方にもよるけど、通り2、3本はズレてますかね?むしろ高速が倒れそう…

    阪神淡路の時は断層から離れた地盤の弱いところで震災の帯ができてたし、日本には見つかってない断層もまだまだあるから、考え始めたら日本に住めないですね(^_^;)
    http://sk01.ed.shizuoka.ac.jp/koyama/public_html/etc/shohyou/afault.ht...

    上町地震を想定して普通より強めに作ってると言っていたので、私はそれくらいでいいやと思うけど、震災に対する価値観は人それぞれですしね。

    1. 直上の考え方にもよるけど、通り2、3本は...
  2. 162 マンション検討中さん

    眺望リスクについて聞きそびれたんですが、
    北東の駐車場以外は、他に高い建物できる可能性は当分ないでしょうか?

    同居人の希望で15階前後を検討しているのですが、圧迫感のある景色だけは嫌だなぁと。

  3. 163 匿名さん

    駐車場と仮警察署の後は計画あり。

  4. 164 マンション検討中さん

    >>163 匿名さん

    ありがとうございます!
    北西〜西〜南〜南東あたりで検討しますー。

  5. 165 評判気になるさん

    シティタワー東梅田パークフロントとシティタワー梅田東を比較して
    メリット、デメリット、コスパってどういうもんでしょうか?

  6. 166 匿名さん

    共に立地は中途半端、本庄は土地柄が‥、 パークフロントは鳩の糞被害の可能性、風俗街の近く、間取りや仕様は共に悪くない、シティータワーは大体どれも見た目良し、スミフ物件は後になるほど高く売るため梅田東は1期より数百万円上乗せなので今ならパークフロントでは。でもともに数年後今より高く売れるような立地でない。良し悪し羅列しました。

  7. 167 通りがかりさん

    どちらもシティータワー西梅田やシティータワー大阪にはなれないね。建物は良いのに立地の悪さ土地柄の悪さラブホテルの横に建てたがためマンションバブルの今でさえ高く売れない、どころかまだ売れ残りがあるシティータワー天満止まりかそれ以下の結果でしょう。

  8. 168 マンション比較中さん

    >>167 通りがかりさん
    シティタワー天満はかなり値上がってるよ。

  9. 169 マンション検討中さん

    シティタワー大阪の近くに住んでるけど、そんなに便利ではないけどなぁ。
    便利って人それぞれだから、人に聞いてもあまり参考にはならないかもね。

  10. 170 名無しさん

    >>168 マンション比較中さん
    そうなんですか?シティータワー天満は買った時より値下りしてると思ってました。今中古では坪210万程度の印象ですが売り出しはどれぐらいたったんですか?

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  12. 171 匿名さん

    当初坪190位でしたね、天満。
    今の梅田東とかパークフロントよりかは、かなり立地は劣るね。

  13. 172 マンション検討中さん

    スカイラウンジやスカイアトリウムで、飲食できるんでしょうか?
    利用するイメージがあまりできなくて。

  14. 173 マンション検討中さん

    ここもOS2かー

  15. 174 マンション検討中さん

    本物件は、小さな子供がいる家庭には不向きでしょうか?南森町あたりは校区も良いと聞いたことがあって興味を持ったのですが、ここの校区も良いでしょうか?

  16. 175 通りがかりさん

    ここの物件の校区は問題ありませんよ、ただ神山町の交差点を境に西に如何わしい場所になるのでそれさえ気にならなければ大丈夫ですが、梅田に近いので仕方ないとはおもいますが…… ちなみにシティタワー東梅田の校区と比較した場合近くに如何わしいところがあってもこちらの物件を全力でおすすめます。

  17. 176 匿名さん

    >>174
    我が家は子供が手を離れているのでこちらを検討していますが、風俗街以外にも付近に大手暴力団事務所が二件あるので、お子様をお持ちの方には少々気になる場所かもしれません。
    校区はこの辺りだと南森町の堀小が人気みたいですね。

  18. 177 マンション検討中さん

    >>175通りがかりさん
    >>176 匿名さん
    174です。大変参考になります。ありがとうございます!
    お二方のご意見を聞いて、やっぱり気にならないと言えば嘘になります。

  19. 178 マンション検討中さん

    北東〜東の大阪市有地の建設計画の最新情報どなたかご存知ですか?高層マンション単独では市は受け付けないとのことですが、そこに面する部屋が安いのはやはり眺望が無くなる可能性大なのでしょうか。

  20. 179 マンション検討中さん

    南側お墓の東に道を挟んで関電の変電所がありますが、これについては皆さん特に気にされてないですか?
    高圧電線の影響とか心配になるのですが。

  21. 180 匿名さん

    ここ東向きの梅田方面は梅田北小学校跡地に出来る50数階の同じ住友のタワマンと対面で眺望はちょっとマイナスになるのかなぁ。

  • [スムラボ]関西マンションすごろく「シティタワー東梅田パークフロント」のレビューもチェック

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