シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

数年前から近くに住んでます。地味に良いお店がありますよ。梅田ほど混まないし、客層も落ち着いてるし。そして美味しくてお手頃価格。
みなさん何階にされるんですか？公園前か、東向きで悩んでますー。

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予定価格、予想を上回るほど良心的でしたね！
入居はだいぶ先ですが、皆さんにお会いできる日が楽しみです！

その前に抽選か…(^^)

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122さん

そーなんですね！坪280くらいと聞いたんですが。

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中之島の西外れで海近い中洲とここを比較すれば、将来的にここが優位であることは、明らかです。

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梅田の東外れでホテル街近い上町断層の真上のここと比較すれば、将来的に他が優位であることは、明らかです。

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>>125
激しく同意。

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122 123さん
竣工までの完売を気にしないスミフなのにそれでも値段設定が“良心的”❔なのは現時点で他の競合相手と比べ安くしないと戦えないという事前リサーチの結果なんでしょうか。

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>>127 匿名さん

住友不動産は一期はいつもお得な価格設定で二期以降上げるという話ですよ。

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ここは本庄のように人気にはなりづらい場所だよ。
梅田周辺としては梅田から離れすぎだし、ウメキタの恩恵のありそうな中津直結タワーに客は流れるだろうからなあ。

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>>125
>>126
>>127

マンション建設予定地から至近にある「阪神高速道路の西側」から「扇町公園の真ん中」を貫いて、関西で最も危険な
活断層（上町断層帯）が存在します。
建設予定地は正しく上町断層帯直上マンション！といっても過言ではないでしょう。

上町断層がずれると、周辺は震度７、直上付近では２ｍ以上の段差が発生すると言われており、過去免震構造の建築物
が遭遇した前例がなく、その効果は全く未体験ゾーンです。

ここ数年で市内には20棟以上のタワマンの建設が予定されており、あえて今、こんなバブル価格で活断層直上マンション
を仕込む必然性は全くないと思われます。

１）国立研究開発法人 産業技術総合研究所　活断層データベース
https://gbank.gsj.jp/activefault/cgi-bin/segment_param.cgi?SearchTYPE=...

２）大阪の活断層・上町断層をGoogle earthで上空から見てみる Uemachi fault in Osaka.

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梅北と大阪駅周辺の開発の一方このあたりは逆にに廃れていきそう。天王寺でいえばハルカスの盛り上がりに対し飛田周辺のディープな地区。のように梅田内格差が広がることがありそう。

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>>130 マンション検討中さん
3）によるとここは震度6？
中央区の方が危険ですね。

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>>132

しかし注視すべきは「震度７」と「震度6強」の差ではなく、活断層直上付近であるか否かという点です。
活断層の直上周辺では活断層に沿って帯状に地割れが生じ、隆起や陥没が発生するので支持杭や免振装置
は十分にその機能を発揮できない可能性があります。
その結果、構造物の倒壊は免れても、傾斜、部分圧壊等で居住不能になるかもしれません。

地震国の日本では発生確率に関係なく、どこに住んでも遭遇する可能性があるのであまり気にしても仕方が
無いとはいえ、少なくとも活断層直上の物件を敢えて選択する理由はないのでは？

この物件に限らず、活断層との位置関係だけは把握しておくことをお勧めします。
他にも、ネット上でデータがいろいろ確認できます。

１）産業技術総合研究所　活断層データベース（130で添付）
　　→カバーエリアが広く検索機能も充実

２）国土地理院 都市圏活断層図
　　→都市部エリアの活断層の位置を明示
http://www.gsi.go.jp/bousaichiri/inspection.html

３）政府地震調査研究推進本部
　　→主要活断層帯の長期評価（地震が起きる確率）

４）防災科学技術研究所 地震ハザードステーション
　　→海溝型を含めた地震リスク評価

５）「日本で一番危険な活断層」と専門家が口揃える大阪・上町断層
　http://www.news-postseven.com/archives/20160428_406528.html

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>>133 マンション検討中さん

熊本の地震でもそうでしたが、断層なんて分かってないのも多数ありますので気にしたらきりがないですよ。
上町断層がずれるような直下型の大地震が来たら大阪市内はどこも似たようなものでしょう。

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みなさん心配なら賃貸にすれば？

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>>134

「上町断層がずれるような直下型の大地震が来たら」ではなく、上町断層帯に蓄積した”ひずみ”に地盤が
耐えきれなくなってその”ひずみ”を開放する手段として「上町断層がずれて直下型地震が発生する」
のです。

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>>135

みなさん！、賃貸も活断層直上ではない賃貸を選びましょうね。

地下鉄の駅に直結＆直上ならいいかも。

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断層直上でなければ相当揺れても免震構造に期待できるが断層直上なら地割れする可能性あり免震構造があっても、、ということですね。断層近くと直上は似て非なり。駅直結より断層直結の方が嫌だな。

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断層直結レジデンス

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シティータワーはたとえ断層直上でもビクともしないはずと信じ積極的に検討中。最悪隆起したら中層階から高層階に格上げということで喜ぶ覚悟。

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