| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区野崎町26番1（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩10分
OsakaMetro堺筋線 「扇町」駅 徒歩5分
OsakaMetro谷町線 「南森町」駅 徒歩7分
OsakaMetro堺筋線 「南森町」駅 徒歩7分
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩10分
OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩14分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
490戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：2023年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 西日本営業所
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社関西支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー東梅田パークフロント口コミ掲示板・評判
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641
匿名さん
神戸シティタワーやミッドヒルズでは値下や値上を同時にしていましたが、大阪でもするのですかね？
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642
マンション投資家
>>641 匿名さん
このマンションは人気沸騰で値上がり確実でしょう。
因みに本庄のシティタワー梅田東も第１期分譲から第５分譲迄、常に値上げを繰り返していましたが５月中旬からの再度の値上げでも問い合わせが多く年内完売の目処が立ったようです。
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643
匿名さん
>>642 マンション投資家さん
641です。ご教示ありがとうございました。やはり最初が狙い目ですね。ミッドヒルズでは上階より下階が高くなっても売れてました。
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644
マンション投資家
>>643 匿名さん
本庄のシティタワー梅田東は第１期分譲（2年前)は501邸中115邸完売だったがデベの作戦で値上げを繰り返し、完成時から第４期分譲開始(340邸完売）
今年４月第5期分譲終了(410邸完売)。
５月中旬から値上げして第６期分譲開始でデベは年内完売の手ごたえ有り。
シティタワー梅田東パークフロントも490邸なのでわざとに販売せずに値上げを繰り返し完売後に完売する作戦でしょう。
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645
匿名さん
>>644 マンション投資家さん
分析しているつもりのようですが、スミフは常にその販売方法を取ってますよ。
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646
マンション投資家
>>645 匿名さん
何を必死にアピールされるのか？
意味が不明です。
だから１期分譲で投資しただけですよ
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647
新地ウォッチヤ
>>645 匿名さん
常に知ったかぶりをしても意味がないよっぽどマンション投資家さんの具体的契約状況が参考になる。
CT梅田東パークフロントの売り惜しみは今後も続くので、第1期分譲で申し込みした人はラッキーですね。
おめでとうございます。
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648
匿名さん
>>647 新地ウォッチヤさん
東梅田と梅田東の違いぐらい理解したら？
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649
通りすがり
>>648 匿名さん
その書き方だと梅田東の方が評価が高い事ですか？
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650
匿名さん
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651
マンション検討中さん
70平米以下の3LDKが多いようですがファミリーでは狭すぎますよね。狭いから安いんだろうけどやがて2期以降それを高く売るのですね。
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652
新地ウォッチヤ
>>650 匿名さん
スミフのマンションは常に第1期分譲で購入しているので御心配頂かなくても結構です。
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653
匿名さん
>>652 新地ウォッチヤさん
東梅田と梅田東の違いをわかっていない人が、常に一期分譲で購入？大阪での購入が初めてということですか？
それとも、"他の人の書き込みに対する理解力が乏しいこと"や"書き込み内容がトンチンカンなところ"から想像して、サラリーマンやマンション投資家と同一人物でしょうか？
そうであれば、この一連の書き込みや応答の仕方と書き込み（頭の出来）が珍しいレベルで低いものが連続していることにも納得出来ますが。。
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654
通りすがり
割り込んで申し訳ないですが、梅田東と東梅田の違いを教えてください。
個人的には東梅田の方が高評価に思ってるんですけど間違いですか？
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655
マンション検討中さん
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656
通りがかりさん
>>654 通りすがりさん
ともに品質はシティタワーだから間違いないと思います。
立地に関して言うと梅田東は環境と言うか住所がよろしくないらしい。パークフロントの販売員もあそこはダメと言ってました。
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657
匿名さん
>>655
>どちらも住不の物件で当初は販売員も混乱していたらしいです。
混乱しないでしょ。売ってる商品ならなおさら。
スミフ（梅田東）の販売員の口の悪さは掲示板で叩かれてましたが、頭も悪いんですかね。
下請けでしょうが、酷い有り様です。こういうところでコストカットしている？
>>656
>パークフロントの販売員もあそこはダメと言ってました。
場所は変われど社風が出てますね。
自社マンションで自虐だとしても気持ち良くない売り方ですね。
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658
北区住民
>>657 匿名さん
住友不動産の物件にそんなに批判的なら買わなければいいし、投稿を繰り返す意味がわからない？
時間の無駄でしょう。
もしかしたら住友不動産の担当から断られた方ですか？
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659
通りすがり
>>655 マンション検討中さん
単純に物件の違いを分かってないって事だったんですね。
てっきり評価の違ってことかとおもいました。
ありがとうございました
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660
検討者
>>650 匿名さん
スミフがいやなら投稿しなければ良いし、知ったかぶりは迷惑で他の掲示板に行った方が良い！
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