シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

このマンション部屋は１期分譲で20階から２７階まで単価250万円位でした｡
私はもう少し単価が高くても角部屋希望でしたので北西の角部屋を１期エントリー希望要望書提出しました。
扇町公園一望できて梅田全景できる永久眺望のかちは金額以上に価値があると
判断しました。
今では考えらませんが260万円から270万円坪単価でした｡
ただ角部屋なので80㎡オーバーしかありません
それでも6000万円前半､諸経費､オプション満載､オーダーカーテン､エアコン３台いれても6600万円でタイル張り廊下､洗面､トイレ､壁はほぼエコカラット､組み込みワインセラー付きです
現在､カーテン全く締める事がない快適な暮らししてます｡
とにかく住友不動産は１期に限ります｡
もちろん本町タワーも購入を１期でしてます｡｡
中古での金額､私なら絶対買いません。儲けすぎです。
それでも買う人がおるんでしょうね。

>>4673 マンコミュファンさん
たしかに1期が安いみたいですね。
他県駅前で難題がありなかなか開発できないエリアにタワーが建った時に高層階80平米が1期は5千万台だったそうです。
その後、スーパーや店舗の入っているローカルショッピングビルやJR駅の建て替えが決まって、5年目に一気に値段が倍近く上がって多くの人が売却したから1期の人は残っていないんじゃないかなんて話もあります。
難題はまだ解決にいたらないようなウワサがあるからか、一時に比べて価格も落ちついてきたみたいですけど。

東梅田の皆さまは高級車や高級腕時計をお持ちの方ばかりがお住まいの居住環境に大満足のご様子だから
値上がりしたからと言って手放すことはないのでしょうね。

それは広島駅前のシティタワーのことですね｡
高層階はカープの選手も多く住んでます。
１期購入済みの多くは､利益確定つまり売却されたはずです
このマンションは快適な住まいですよ。
ただいろんなところに住まいがある方も多いのは事実ですね。
私も一軒家を豊中に所有してます｡
つまりセカンドハウスですよ。
もちろん積水ハウスの大淀クラシックタワーも購入済みですね｡
今度は2022年から梅北公園近くにセカンド移す予定です｡
どちらも､素晴らしい､マンションです｡
ただし､贅沢な造りでは全くないです。
カスタムは必要です。

こちらの掲示板は1期に安く購入できて、2度とそのような価格にはならない、どんどん値上がりする、高所得者が住んでいる、高級車名、腕時計商品名、他にも不動産を持っていると言う話が何度も何度も出てくるのですが、同じ方ですか？
それともそういう話がお好きな方が多くいらっしゃるのですか？

不動産に興味深い人は車もトコトンこだわる人が多いし時計もセットみたいに趣味が被るのは普通です｡
車も時計も好きな人は二桁は所有してます｡
私の知り合いで一番は車だけで67台専用空調完備のメガガレージに保存､整備士を雇いメンテされてます｡
突き詰める人はスゴいと思います。一日遊べます。見るだけで｡
どれだけ維持費かかるか、恐ろしくなりますよ｡
一台一台､メチャクチャ､レアものですからね｡
一台で郊外のマンション買えますよ楽勝で。
ここも書き込み有りましたがセカンドハウス住まい多いし､車も好きな人が多いのは事実ですね。
平気に平面駐車場に5000万円のロールスロイスゴースト置いてますし。
立体駐車場のウエイティングルームで出入楽しみにいつも見てます｡

>>4677 匿名さん

そういう自分語りは自分のSNSでやるもんだよ。
高齢者でもやっている人いるからチャレンジしてみたら？
すでにやってるけどフォロワーが少ないから、ここでつぶやいてレスを楽しんでいるのなら、邪魔してすみません。

すいませんね。
80歳近くなり､暇な年金暮らしですので勘弁してください。
興味深い気持ちは若い人に､負けない自信あります。あと体力は50代と自負してます｡日々､マシーンで鍛えてます｡

>>4679 匿名さん

誰かに聞いてもらいたいんだね。

>>4679 匿名さん
そんな年寄りもここ見るんだ
見るだけでもすごいよ

>>4679 匿名さん
自信あるのはいいことだけど、自分の年齢考えて怪我しないように気をつけて鍛えて下さい！

年寄りなんて意識してませんし登録者少ないですが一応､専門チャンネルで週２ペースで
ユー(^3^)/バーです｡編集も得意ですよ。
私の先輩は83歳で配信しております｡

>>4683 匿名さん
そういう年寄りの自慢話ら、若者にとって一番どうでもいい話なんで、ほんま他でやってください。

将来迷惑な年寄りにはなりたくないって思うけど、自分もなっちゃうんだろうなと思う笑

若くても自慢話をする人ってアレですよ。

マンションの話が聞きたい
車の自慢とか
時計自慢とか
セカンドハウス自慢とか
体力の自慢とか
金持ち自慢はいらんのよな

扇町公園の歴史デメリットもトガノデメリットも考慮して
東梅田徒歩圏、扇町小学校、天満東梅田扇町駅が使えるメリットの方が勝つかと。
あとは、一期購入組一般層とそれ以降購入組富裕層の格差が顕著なくらいが気になるポイントです。

>>4688 eマンションさん

ハザードマップ
電気室が地階で水没リスク大はOK？

>>4689 匿名さん
水没リスクは高くないと思うけど。
この辺りは北区の中では低い方。
浸かるのは中津とかあっちの方では。

前田建設工業の石膏ボード問題になってるけどここは大丈夫？
程度の低い施工されてそうでこわいですね。

>>4691 匿名さん
Yahooのトップニュースいまみてドキッとしました。大丈夫とは言い切れませんよね。
調査をお願いしたいです。有毒ガス怖い...