| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区野崎町26番1（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩10分
OsakaMetro堺筋線 「扇町」駅 徒歩5分
OsakaMetro谷町線 「南森町」駅 徒歩7分
OsakaMetro堺筋線 「南森町」駅 徒歩7分
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩10分
OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩14分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
490戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：2023年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 西日本営業所
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社関西支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー東梅田パークフロント口コミ掲示板・評判
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4531
匿名さん
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4532
デベにお勤めさん
まあ、高くても買える人なら買ってもいいよね。リセール悪くても余裕な人は買えばいいし。とにかく言えることは少し前の感覚で買って売れば儲かる時代は一旦終了したことは間違いない。あと、子供がいてまともに教育に参加している人ならわかると思うけど、梅田徒歩圏内、北浜、本町なんて子供いる家庭には120％向いてないよ。とにかく言えることは、当面上昇トレンドは終了、高値掴みの小金持ち階級の投資家気取りの人はしばらく塩漬けは間違いないです。
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4533
匿名さん
>>4532 デベにお勤めさん
名前がデベにお勤めというのはギャグなのか？
デベが間違いないを連呼するなんて。胡散臭さを逆手に取ったギャグにしか見えない。
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4534
通りがかりさん
もう上がらないって5年くらい前からたまにネット記事で見ますね。
言い続けたらいつかは当たるかもしれないけど。
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4535
デベにお勤めさん
5年前の上がらない、とコロナショック後の世界とは比較にならないですよ。
リーマンショックなんてコロナに比べたらほんと微々たるものです。
なので、今までの上がらないやらという根拠のない理論とは全く違います。
まあ1年後の相場、楽しみにしましょう
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4536
匿名さん
>>4534 通りがかりさん
下がる下がると言われながら今まで下がらなかったのは事実ですが、それを心の支えにはできないわ。
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4537
匿名
>>4531 匿名さん
駅近ではないタワマンはリセール弱いですよ！
駐車場も今は全戸数50%しか確保していません。
少なくとも約半数近くは駅距離を気にするでしょう。
近年のタワマン企画は、プレミア立地に比例してソフト面のクオリティも上げているので、グレードの高いマンションが希望なら電車に乗らなくても集客力のある最寄り駅が必然になるでしょう。しかしながら、ここは扇町4分だからなのか住友では低めのグレードですね。本町の方が企画時の評価は高そうです。
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4538
通りがかりさん
40％ではないですか｡最近は40％でも満車にならない事あると言われました
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4541
匿名さん
先端技術の免疫治療に特化した研究所と治療施設をメインに扇町通りに劇場３つと扇町公園前という立地特性を生かしてカフェやその他､ショップができるそうです｡ドクターでけで200人勤務と聞きました｡
ネット検索して水道局跡地利用といれると素晴らしい建物や公共性高い施設がみれます｡
本日より正式に着工致しました。
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4542
匿名さん
[No.4525～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4543
通りがかりさん
この病院は間違いなくこの物件の価値向上になります。ググればわかります。
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4544
匿名さん
>>4543 通りがかりさん
間違いなく
ググればわかる
何かの商材のキャッチコピーみたい
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4545
匿名さん
約1,000名の雇用が集積します。ここは緊急病院ではありません。
ドクターはご存じと思いますが､とにかく神経使い超長時間労働が当たり前です｡
全国からドクターが集まると住む場所として、ここは学区も良く候補として最適です。
貸してもよし､売ってもよしでしょう。
扇町公園隣の看護師は､もうリクルート受けて給与条件も良く考えてると言ってましたね｡
ドクター200名､看護師600名､技師､総務ほか200名から300名と説明があったそうです｡
劇場やショップはまた別ですね。
家賃は確実に上がるね。物件購入金額も中古ですが高止まりでしょうね。
あと2年は絶対売らない方が方が良いし、賃貸なら２年の定期借家で少し安く貸して万全の体制で 望んだ方が良いね。
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4546
マンコミュファンさん
中古で数年後ここ買うなら、違う新築タワー買うかと。。
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4547
匿名さん
今､所有してる人が賃貸するか売却すればと言ってますね｡私も2022年春以降,積水ハウスタワーに引っ越して
ここを賃貸すると思います。クラシックは１期購入して相当､オプションお願いしました。楽しみです。
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4548
マンション検討中さん
病院調べて見ましたがこれはこの物件にとってプラスだと思いました。
営業の人もっとここをなぜ押さなかったのか不思議になります。
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4549
検討板ユーザーさん
>>4524 評判気になるさん
大阪が新築を抑制っていつ発表したんですか？
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4550
匿名さん
>>4549 検討板ユーザーさん
水道局跡地にマンションじゃなく病院建設が採用されたのも住居不可だったからだよ
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4551
通りがかりさん
大阪市が新築抑制しなくても供給業者側が新築抑制に入ってます。
現に福島区鷺洲のプレサンスさんの大規模マンション予定地には5月着工の工事看板が取り付けられた状態でコインパーキングになってます。
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4552
マンション検討中さん
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