シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

>>4408 マンション検討中さん

しないと思いますよ！
中崎町の方は新規オープンだった気がします！

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鎮座って書く人。
前にもブラックカードやプライベートジェットの写真載せてた人じゃない？
この人が書き込むと、住民が下品に見えてしまうから辞めてほしい。

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価格のところに記載されてる価格表？は合っているのですか？

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>>4433 名無しさん
三.四年前ぐらいのやつですね笑

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>>4433 名無しさん

今売り出ししている価格とあまり変わらないはずですよ。

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>>4435 通りがかりさん
ありがとございます！もっと、高くて手が届かないと思っていました！！
1年半くらいたってますよね？
値段下がったりしてるとかしってますか？

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>>4436 名無しさん

あがってます

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天下の財閥建建築業界７年か８年利益率ナンバーワンですよ｡そのなかでタワーシリーズで値下げなんてあるわけないです｡
売るタイミングで価格変わります。
１日のタイミングで同じ部屋が100万円私は高く購入しました。
一期の最後に滑り込みしましたが、それでも後から２日前に要望書書いた人と階数が１階下で100万円高い事実がわかりました。それでも２期になったら､えげつない金額上がり階数の条件は悪いので､今は100万円高く購入しましたが納得してますよ。

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ここの社長の年俸調べてみてください。
値下げなんて

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>>4439 通りがかりさん

社長の年収は分かりませんでしたが、社員の平均年収は三菱地所や三井不動産の半分なんですね。

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>>4436 名無しさん
最近見学に行きましたが、1000万以上あがってると思って良いと思います。

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１棟で販売スタートから完売まで６年で最大利益を確保がビジネススキームです。１期販売が平成28年秋から
要望書スタートするが本市のシティタワー梅田東が重複しており､なかなか契約させないでじらされじらされ
ようやく29年の２月末から３月中旬で１期契約スタートして私は契約しました。
今は平成で言うと33年でしょ。もう５年間売ってるでしょう｡
つまり令和３年来年末まで契約して引き渡しは４年の４月が最後の引き渡しで完売御礼でしょうね
予定どうり進んでるて事ですね。
私はここを賃貸にして積水ハウス梅田タワーもちろん１期で契約完了してます｡
私の知り合いだけで３人ここ住んでますが積水ハウスタワーも３人皆さま契約しております。

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甘いですね。
部屋の大きさによりますが2,000万円オーバーで上がりました｡そりゃ平成28年契約のリスク取って買った人と、できた
部屋を今見た人が同じじゃないよ。当たり前です。

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>>4441 購入経験者さん

そんな値上がりして、住み始めるのは築3年目になるのでなんか複雑な気分になりますね。
それだったら少し高くなっても今から完成する物件の方がみんな同程度の価格で購入してるのでいい気がしますが。

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そうしたら良いと思います。
誰も止めませんが。

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販売員さんから聞いた話と一緒だ！

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この物件は今後青天井で上がって行きますよ。今買っておけば更に値上がるでしょう。
積水タワーと住友タワーでは購入層のレベルが違い、完成しているグランメゾンの購入者の車はほとんど国産で住友タワーはほとんどが外車か国産でもレクサスでした。
レベルが違いますね。

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>>4447 匿名さん

そのネタもう飽きた。
外車自慢をする前に暴れまくるワンちゃんや坊や達をなんとかしてください。

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>>4443 匿名さん
スミフ営業さんお疲れ様です。
当たり前の考えはお客様に失礼だと思いますのでお捨てになられた方が良いのではないでしょうか。
理屈は分かりますが、投資商品や資産運用として購入される方には、あえて今のタイミングで且つここを選ぶ必要性は少なくなります。
住まなければ内見する必要もなく、節税であれば税金上のタイミングだけの問題です。
同住友のシティタワー本町もいきなり値上げしてる様子ですが、同タイプでもここで条件の悪い残住戸を高値で購入するのなら、まだ本町の中で気に入った住戸を購入する方が、竣工のタイミングから運用を開始する事が出来て、価格に見あった仕様スペックに納得出来るでしょう。
既に3年分の固定資産税軽減も受けれなくなっており、共用部分の保証対象期間も2年無くなってます。
設備も型落ち修繕費の上昇も早く広告や融資も中古扱いです。

スミフの営業さんも、値上げする時は個人情報を盾に同タイプの安値価格を伏せ値上げ額を必死に隠そうと努力されますが、値下げの時は得意げに最高値を説明する姿を見てコンプライアンスの低さは残念に思います。

付け加えるなら、値上げもしますし値下げもします。
まずは、30F/33坪2億円の住戸値下げするでしょう。
時価ですから！

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