| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区野崎町26番1（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩10分
OsakaMetro堺筋線 「扇町」駅 徒歩5分
OsakaMetro谷町線 「南森町」駅 徒歩7分
OsakaMetro堺筋線 「南森町」駅 徒歩7分
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩10分
OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩14分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩15分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
490戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：2023年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 西日本営業所
[販売代理]住友不動産販売株式会社
|
| 施工会社 |
前田建設工業株式会社関西支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー東梅田パークフロント口コミ掲示板・評判
-
321
マンション比較中さん
>>320 名無しさん
どのざま？少なくとも住友不動産は失敗してるっていう意識は無いと思われる。
売り手が気に入らなければ他を検討すべき。
-
322
匿名
>>319 匿名さん
あくまで20戸にしているだけのようですよ。
希望があれば売り出すように営業は言ってました。
1月下旬現在で申し込みは20戸は楽に変えてるそうです。
やっぱり契約率の問題もあるので少ない販売戸数にしてるんですかね
-
323
住民板ユーザーさん5
-
324
通りすがり
>>323 住民板ユーザーさん5さん
オール電化はデメリット何ですか？
トレンドがオール電化だと思ってました。
なぜですか？
-
325
住民板ユーザーさん5
>>324 通りすがりさん
トレンド？ネットで検索してみてくださいね。現状が分かるよ。
-
326
通りすがり
>>325 住民板ユーザーさん5さん
調べましたけど、一長一短って感じでは？
料理はガス
コストはIH
（オール電化でエコキュート装備の為）
コスト面ではガスの気泡料金が無い事とオール電化向けと電気料金でかなり違う見たいですね。単純に料理の使いやすさとコスト比較？
単なるデメリットでは無いように思います。
他に何かありますか？
-
327
通りがかりさん
>>326
電気が止まれば結局はガスコンロ、ガス給湯器（お風呂）、ガス式温水床暖房等も使えないので、やはりこれからはオール電化の時代です。
東日本大震災で被災した浦安市ではガスの復旧は1ヶ月以上かかりましたが、電気は1週間以内に復旧しました。
つまり料理においてもIH＞ガスコンロ。
-
328
匿名さん
>>322 匿名さん
総戸数490戸もあって確実に契約が見込めるのが20戸しかないということですね。
住友不動産の売り方は知っていますが、この価格でこの戸数というのは厳しいですね。
-
329
通りがかりさん
>>328
まあ、梅田とは名ばかりのこの立地だから躊躇する人が多いのでしょう。
-
330
マンション検討中さん
第1期の販売戸数だけで躊躇されている方がもしいらっしゃれば…ですが、
スーモに出てる間取り以外の部屋を申し込んでいる人が少なくとも1人（私）いるので、
21戸以上は申し込みは来ているのでは？と思います。
スミフは他の物件に目移りするリスクとか気にしないんですかね〜
-
-
331
匿名
>>328 匿名さん
ここ高いですか？
個々で価値基準が違うと思いますが、相対的に安いと思ってます。
私が悩んでるのはここか梅田東どちらが良いかです。
-
332
マンション検討中さん
>>331 匿名さん
どちらも見送るのが正解。
スミフは備後町を見てからでしょう。
-
333
匿名
>>328 匿名さん
販売予定が3月上旬なったようです。
その上で販売予定数20戸、現在の申し込み数が20戸ならまずまずでしょう。
-
334
匿名
>>332 マンション検討中さん
備後町は確かに興味があります。
けど、スミフがあの場所に作ると@350/坪up確定でしょう。いくら良い場所でも大阪で@300upは手が出せません。
そういう意味でここのバランスは取れていると思います。
-
335
匿名さん
>>331 匿名さん
安いのに20戸しか販売できないのは厳しいという意味です。
-
336
通りがかりさん
>>334
西向に読売新聞の新聞印刷工場があって、超巨大なロール紙を積載したトラックの往来があってもですか？
-
337
匿名
>>336 通りがかりさん
ちかくに住んでますが、確かに時々大きなトラックでロール紙を運んでいるのを見かけます。しかし決して大型トラックがバンバン出入りしていると言ったら光景ではないです。
個人的にはこの程度の事を言ってたらどのマンションでも何かしらの問題があると思います。
きになるのであれば別のマンションを検討されては？
-
338
匿名さん
-
339
匿名
>>335 匿名さん
確かにこの金額ならもっと売れても良い気がししますが、金額決定が確か1月中旬だったと思います。
書き込みに1月下旬で20戸強ってあったので、スミフの売り方で期間が半月ならこんなもんでしょ。
-
340
匿名
>>338 匿名さん
天満警察の仮設がある場所とその南側ですよね。
今の時点では大阪市がタワマン単独開発はNGって言ってるみたいよ。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
