| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区野崎町26番1（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩10分
OsakaMetro堺筋線 「扇町」駅 徒歩5分
OsakaMetro谷町線 「南森町」駅 徒歩7分
OsakaMetro堺筋線 「南森町」駅 徒歩7分
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩10分
OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩14分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
490戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：2023年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 西日本営業所
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社関西支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー東梅田パークフロント口コミ掲示板・評判
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281
匿名さん
>>280 マンション検討中さん
同じシティタワーって事で作りが似てるって事？
あと共通点は扇町公園を挟んで北と南くらい？
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282
マンション検討中さん
>>280 マンション検討中さん
なるほど、いいですよねぇ。
今HPで見比べてたんですが、２つの物件て似てるからかな？
モデルルームを見るより実際の物をみると安心だね。
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283
匿名さん
見比べるのは確かにいいかもね。
まあ見たら間違いなく新しいこっち選びそうだけど...
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284
匿名さん
>>283 匿名さん
確かにそうですね（笑）
作りも場所もほぼ一緒なら新しい方が良いですよね。
金額も一緒くらいなんですか？
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285
匿名
もうマンション価格は下落が始まっています。今が一番買い時ではないでしょうね。
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286
匿名
>>285 匿名さん
相場が？
ここのマンションの価格が？
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287
通りがかりさん
梅田東の掲示板では入居が開始されて感想が書き込まれてますね。
ポジティブな書き込みで多いいかな。
梅田東とここは似たよう作りだから失敗は無いのかもね。
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288
通りすがり
>>284 匿名さん
梅田東の価格
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612356/
階数 タイプ名 方角 間取り 広さ 価格 坪単価
8F 75A 南西角 3LDK 76.95平米 5690万円 245万円
10F 70A 北西角 3LDK 72.31平米 5390万円 246万円
18F 70C 北東角 3LDK 70.53平米 5390万円 253万円
21F 80A 北西角 3LDK 80.65平米 7190万円 290万円
26F 75D 北東角 3LDK 76.50平米 6490万円 280万円
26F 85Aa 南西角 2LDK 86.34平米 7990万円 306万円
28F 75Cb 南東角 3LDK 76.01平米 6890万円 300万円
梅田東は中層階で@280万/坪といったところでしょうか。
ここ東梅田は書き込みから@250万/坪くらい。
梅田東 280万/坪 vs 東梅田 250万/坪
ここ梅田東の方が安い。
個人的には建物が同じなら立地でここ東梅田の方が高くても良いと思うんですけどね。
東梅田からするといい当て馬？
この金額差なら梅田東が売れ残らないのかな？
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289
匿名
>>288 通りすがりさん
土地代は東梅田の方が高そうだね。
どちらが好きかは好み？
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290
匿名
>>288 通りすがりさん
>>梅田東 280万/坪 vs 東梅田250万/坪
この価格差も今だけではないでしょうか？
この掲示板でもふれられてましたが、値下げなしで一期から少しづつ値段を上げて竣工後も数年後をめどに完売を目指す。
東梅田は第1期で一番安い時。このままの価格差であれば梅田東が完売てできないので？
二期以降は値上げさをして梅田東の早期完売をめざすのでは？
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291
匿名さん
>>290 匿名さん
アホか？
魅力の無い物件が値上げして売れる訳ないだろが。(笑)
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292
匿名
>>291 匿名さん
でたーしょうもない書き込み。
何を書いても無意味なので無視します。
二期は必ず値上りします。
魅力のないマンションの板にしがみついてるのって大変だね。
タワマン買えないのにね
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293
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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294
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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295
通りがかりさん
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296
匿名さん
>>295 通りがかりさん
同じ23階と明記されてますね。
住友不動産は値下げしないものと思ってましたが、物件によりけりなんでしょうね。
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297
検討板ユーザーさん
というかそもそも2016年12月の価格が異様に高くないですか？
坪300超えてるような。
年末はそれくらいでも買う人がいるかもっていう読みだったんですかね？
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298
マンション検討中さん
>>295
>>296
>>297
画像を引き上げてごめんなさい。もう少し画質改善して写真を再アップしました。
SUUMOを見る限りCT梅田東の以下部屋の価格が下がってます。
75C-aタイプ 23階
2016年12月 7190万円
2017年1月 6790万円
住友不動産の方針は必ず値上げするのではなく、時価で販売することと思いますよ。
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299
通りがかりさん
住不は値引きは絶対しないと言っているが
値下げは絶対にしないとは言っていない。
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300
匿名
スミフが値下げをしたのは始めてききました。
貴重な情報ありがとうございます。
しかしこの情報はCT梅田東の事ですよね？
ここパークフロントは一期の発売待ちです。梅田東からのバランスでも値上げされる可能性が高いと思います。
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