京都桂川つむぎの街 グランスクエアってどうですか？その３

>>59
日当たり無しはないでしょう。
日当たり無しというのは、目の前に道路も挟まず、隣地境界線ギリギリに建物がある場合くらいじゃないでしょうか。
京都市中心部ではよくある話ですが、それでも立地の良さ、資産価値の高さがあるので高値で売れますよ。

結局のところ、残った部屋には魅力はない。そしてそれにまさる資産価値、立地の良さを感じなかったから購入に至っていないということでは？

あの目の前の地下にもぐる道路の騒音と排気ガスは無理。。。っていうことかな？と予想しましたが。東向きなら電車の音かな、と思いましたが。

>>60

この立地で、シングルガラスにするくらいコストカットしているマンションでそこまで考えているとは到底思えませんが、どなたか確認されました？

58ですが、実際にはゼロではないと思います。ほとんど無さそうだな、という私個人の印象だと訂正します。

>>62

マンションのガラスのことではなくて、
保育業者側の対策について
何か情報ありませんか？

>>63

了解しました。
ありがとうございます。

>>62

64です。
ちょっと失礼な書き方になってしまいました。
すみません。

窓の防音性能はガラスではなくサッシできまるものですから、
ガラスはシングルでも複層でもこだわりません。
「防音ガラス」と銘打ってない限り違いはありません。

業者の情報お願いします。

>>61

ありがとうございます。
私もそのへんが妥当な理由かと思うのですが、
ここの書き込みを見ていると
何かほかの理由があるのかもしれないと
心配になりまして・・・。

>>66
ご存知かと思いますが、サッシだけでT4等級は存在しません。
また、サッシは共用部分なので勝手に交換できません。
ここのT1〜T2等級は本当に大丈夫なんでしょうか。こればかりは入居するまでわからないから賭けですよね。

シングルガラスは冬は結露との戦い、頑張ってくださいね。

>>67
資産価値が低い、というくだりで察してください。
土地柄や学区についてここに書くと、騒ぎ出す人がいて面倒くさいので、過去レス全部読んでみてください。

マークを売りはじめてからグランを頑張って売られてないですよね。最近でこそ、グランのホームページもメニューが戻っていますが、前はマークに誘導されていたし、モデルルームでもマークでしたので。
マークがまだ選べるのに、わざわざ低層など選択肢の少ないグランは後かも。400売れたうちの残ってる分と思ってしまう。

>>70
販売会社の姿勢、たしかにどうにかならないものかと思います。
いろいろな会社の営業が、マンション全体の利益より個人の成績だけ考えている感じがしませんか？
最初に担当してくれた営業さんも売るだけ売って、別の所に行ってしまいました。

グランの営業がマークにほとんど移動しましたからねえ
今はグランよりマークなのでしょう

ということは、3棟目の販売が始まったら、グランよりマークより3棟目…となるのでしょうね。

以前営業マンと話をしていた際に「正直ここまで売れるとは、、」といったニュアンスでしたのでグランに関しては当初から完売を目指すところではなかったのかもしれないなと思いました。マーク、三棟目も控える中、出来る営業マンはそちらへ行っているでしょうし、周りが煽るほど完売を意識してないのかもしれないですね。

ここまで売れるとは…はどこでもよく聞くマンション営業の営業トーク。
売れ残ってるマンションの営業がよく言うよ。まんまと信じちゃう人もいるんだ。

完売を目指さないマンション。って。
ワロタ

マンションには問題ないって言いたいの？

売れ残りの原因は、販売会社が完売目指さないから？

さすがに、言い訳もここまでくると呆れるやら笑えるやら。

どうしてそんなにグランが憎いの？
ねえ、どうして？

うーん。ここの書き込みをを読んでいると、入居後何かとトラブルありそう、と心配になってしまいます…
いちいちムキになって黙っていられない方が多そうで。
グランが憎いのではなく、ここにムキになって書き込みをしている契約者っぽい方が憎いのでは？もしくは反応するから楽しいんでしょうね。

>>76

それは聞かないのが思いやり