京都桂川つむぎの街 グランスクエアってどうですか？その３

マークの南側も特に眺望を妨げるものないと思います

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>>101
2部屋とも一階ですね。一階いいと思いますよ。あの立地だと一階でも無用心ではありません。

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マークは駅から遠い。ジオ桂と同じ。

ココエは平和堂と阪神百貨店入ってたと思うがね。

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>>115
たしかに周りの目があるので防犯上は安心です。年配の方にとっては1階はよさそう。
問題は排気ガスと騒音？

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マークは駅から遠い(
あっ信号の人か

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家庭菜園したり子どもをビニールプールで遊ばすために1階選ぶ人が多いですが、サウス1階は専用庭が無いので、それが難点でしょう。
1階なら、イーストが良かったですよ！
日当たりと眺望を邪魔する建物ありませんから。
大規模マンションは朝のエレベーターが混むのが難点ですが、1階は心配無いです。

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確かに朝は楽そうですね。サウスならエントランスにも近いし。

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現地を見たらわかりますが、サウス1階は前に専用庭がないので前の歩道から近すぎです。バルコニーに洗濯物も干せなさそうだし、カーテンや窓を開けたらリビングが歩行者から丸見えで落ち着かないでしょう。
サウス1階はマンションセキュリティの恩恵をほぼ受けられないことに加え、眺望もなく、あの排気ガスと騒音を間近で受ける…なかなか厳しいですね。
イースト1階なら周りが自衛隊に囲まれているので、そこまで心配ないでしょうが。

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>>116

桂ガーデンハイツのほうが桂川駅に近いですよね！

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イースト一階は落ち着きますが
駐屯地が目隠しになってしまうので
空き巣に入られそうで不安です

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>>123
駐屯地の敷地には建物がないし、見通しはよいので、その心配はない。駅からもよく見えてるし、、

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売りづらい原因は、サウス1階だとパーク最上階と値段変わらないのが理由では

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>>116
ジオ桂は桂駅前、高値にもかかわらず早期完売でしたが。

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サウスの売れ残りは1階であの環境で3600万、3800万は高すぎる。前にイーストやウエストを安くした分をサウスに上乗せしてるって書き込みありましたね。
マーク、3棟目という選択肢があるのに、わざわざあんな値段で買う人いるのか・・・

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>>126
何年前の話ですか？しかも50戸以下。。
比較しにくいのでは？

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南向きは高いですよね。
残りの二戸も三百万下げたらすぐ売れそうです。
託児所横はそれでも厳しいかもしれませんが。
マーク南西角も好条件なはずですが、葬儀所が目の前なのに値段が高いせいか残っていますね。

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最後は値下げでしょ

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>>128
流れをきちんと読んでね

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>>126
>>128
116さんは駅前の「ジオ桂」じゃなくて「パークシティ桂ジオ」のことを言ってるんでしょうね。
桂川に引っ越してきて何年もたってないから
「ジオ桂」の存在を知らなかったんですよ。たぶん。
理解してあげましょうよ。

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桂に詳しい人が多いですね

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