京都桂川つむぎの街グランスクエアってどうですか？その３

匿名さん [更新日時] 2019-01-08 02:07:29

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京都桂川つむぎの街グランスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
荒らしはスルーで。荒らしに反応する人も荒らしです。

所在地：京都府京都市南区久世高田町373番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「桂川」駅徒歩2分
阪急京都本線「洛西口」駅徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.34平米～84.55平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：ジェイアール西日本不動産開発
売主・事業主：近畿菱重興産
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/京都桂川つむぎの街グランスクエア

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安、地域の歴史についての話題も歓迎です。）

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545744/

[スレ作成日時]2015-05-20 21:06:54

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京都桂川つむぎの街グランスクエア口コミ掲示板・評判

275 匿名さん 2015/07/31 11:24:08
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>>274

おすすめ箇所を具体的に教えてくださいますか？
276 匿名さん 2015/07/31 11:31:06
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>>275

過去の書き込みを読むくらいの努力したら？
277 匿名さん 2015/07/31 12:41:19
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274さん、275さんにアドバイスしてあげてください！
お願いします！
279 匿名さん 2015/07/31 14:27:31
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検討も何もグランは残り2戸ですので、グラン、マークに限るなら竣工時期は違いますがお部屋の差をもっと比較検討されたいならマークの方が良いような気もします。
内装は大差無いと思いますが、モデムルームが８月で閉鎖されると聞きましたので見られるならお急ぎ下さい。
窓ばかりの話になっているので他に書き足すと、駐車場はグランが自走式でマークは機械式ですね。
280 匿名さん 2015/07/31 22:41:25
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公立小中学校の学区は久世西小、久世中です。小学校の通学路、私は危ないと思います。あとは学区に住む方々についてもよく調べて納得しておくことをオススメします。
あくまで私観です。
グランにしろマークにしろ学区は同じなので、過去の全スレッドに目を通すくらいのことはやっておいたほうがよいでしょう。
ご参考までにここは駅近くなので、私立小中学校に通う子どもが多いと営業は言っていました。
281 匿名さん 2015/08/01 12:52:27
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>>279
>>280

ありがとうございます！
「残りものには福がある」ことを願っています。
282 匿名さん 2015/08/05 02:10:36
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あと２邸のみとなったようです。
来月の入居が開始する頃には完売しているように思います。
交通便も良いのと、イオンがあるのはやっぱり魅力ポイントです。
ますます周辺は活気づいてくると思います。
283 匿名さん 2015/08/05 03:20:07
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イオンにせっせと買い物に行って、民主党・岡田を儲けさせる気はサラサラないけど・・・・・・・・・・
284 ご近所さん 2015/08/05 03:35:56
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周辺マンション全部完成入居したら、イオンにとって凄い商圏ですよね
285 匿名さん 2015/08/05 03:38:47
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じゃ行かなきゃいいだけの話じゃん。
つーか、イオンに行かない決意をしている人が
なんでグランのスレなんか見てんだか。
286 匿名さん 2015/08/05 09:48:27
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>>284
今は逆に落ち着いているように感じますが、入居後しばらくは食料品売場とか混みあいそうですね。今のうちにイオンカードでも作っておくかな。
287 匿名さん 2015/08/06 22:55:42
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イオンも最初は盛況でしたが、今は平日は普通の客入りです。
もちろん、週末や祝日は別ですが、平日に食料品などを買うのはそんなに混みません。
レジもたくさんあるので安心です。
ただ、イオンはあって便利ですが、このあたりにコンビニが欲しいです。
288 匿名さん 2015/08/14 19:55:09
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キャンセルおおそうね。
289 匿名さん 2015/08/14 23:39:12
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>>288
なぜですか？
290 匿名さん 2015/08/17 12:28:43
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キャンセル住戸発生で、
今度の土日に棟内見学会をする、とダイレクトメールきてました。
いよいよ棟内モデルルームオープンっぽいですね。
291 物件比較中さん [男性 30代] 2015/08/17 13:50:11
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この時期のキャンセルは、ローンが直前でダメになったとかの資金繰り問題か、
家庭の事情（離婚・転勤・婚約破棄）とかのどっちかかなぁ。
292 契約済みさん 2015/08/17 14:23:33
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キャンセルよくありますね。あと二戸だったので完売するかと思ってましたが。
この時期にローン通らないとかあるんですかね？
転勤などもマンション購入するなら考慮しそうなものですが…ギリギリで契約してる方が多いのかしら？

まぁ今週の内覧会楽しみにしてます。
293 物件比較中さん 2015/08/17 21:16:42
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来月が引き渡しだから、今月はお金の振込みの最終局面の時期。
会社の倒産とかでローンを急きょ組めなくなったか、親からの資金援助が何かの都合で見込めなくなったか。

それか、家族の問題かなぁ。離婚することになって、慰謝料の支払いにお金を当てたいとか。

いずれにせよ、オプションとかを付けてる住居なら、自分のライフプランに合うなら
格安で手に入るチャンスですよね。週末、行ってみます。
294 物件比較中さん [女性 40代] 2015/08/17 21:33:26
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この時期だと買い替えできず等でキャンセルもちらほらある時期ですね
295 匿名さん 2015/08/17 21:39:06
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ホームページには、ラスト1邸先着順になっているから、それと、キャンセル住戸が現在あるんですね。キャンセル住戸どこだろう、上層階だと気になるなあ。
下げ
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