プレミストタワー大阪新町ローレルコート

969の言う通りだよ
乗り換え時間無しはどのマンションでもそうだよ
乗り換え時間は統一できないし

多分ここを買ってる人ってほとんどそこ見てないでしょね。ここの立地ってどちらかと言えば知る人ぞ知る的な絶対的好立地。好きな飲食店でもない限り四ツ橋筋から西の新町エリアには行かないだろしね。ミナミエリアが好きな人にとって最も治安良く落ち着いた大人が愉しめる住宅街、それがこのエリアなんです。

そうですね。ここを買う人は、この辺りの事を知ってる人が多いのでは。
電車何分なんてこと分かってるから読み飛ばしてますね。
乗換時間なしの記載はどこのマンションもそうですしね。

西区って治安はいいの？

>>977
安治川より東は比較的新しい落ち着いた住宅街です
安治川より西は全く変わって下町情緒溢れる街です

>>977
西区が、という考え方は良くないです。西大橋駅周辺、新町、堀江小校区はどうか？　という考えにしないと。北区、中央区でも風俗街や治安悪い場所はあるし、北摂と呼ばれる豊中、吹田でも全てが良いわけではない。治安を考えるモノサシは学校区の人気度が良くわかりやすいですよ。それとご自身で周辺をこまなく歩く事です。平日の昼夜、土日の昼夜をね。

>>978さんの書き方で言うと川を境に且つ、長堀通より北にはパチンコ屋全くないよね。ひよっとしたら千日前通りより北も無いかもね。
わたしはパチが無いのを条件に靭公園近辺を選びました

>>980
パチンコ屋は日本から無くなればいいのにね。三点方式で存在してるグレーなギャンブル。この三点方式を黙認しているのに先日報道された裏カジノは違法。法律、警察ってほんと何のためにあるのでしょうかね。パチンコを合法にするなら賭博OKに法改正するべきですよ。とにかくパチンコ屋の近くには住みたくないですね

豊中と吹田市で治安の悪いとこってどこですか？

>>981

私はパチンコもラブホテルも飲屋街も近くに無い立地(因みに徒歩10分圏内は避けたいです)を探してます。
此方の立地は該当しますでしょうか？
教えてください。よろしくお願いします。

>>983
心斎橋駅周辺、四ツ橋にはパチンコ屋、飲み屋はあります。
ラブホテルだけはないですね。

>>984
心斎橋は近いですが、なにわ筋、四ツ橋筋、長堀通という大きな幹線道路を越えないといけません。
幹線道路を越えると雰囲気がガラッと変わるんです。
ここが良いと言われるところが正にそう、心斎橋に近いのに住宅街なんですよね。
百聞は一見に如かず、とにかく机上で妄想するのではなく実際に歩いてみてください。

アメ村には徒歩圏だから決して治安が良いとは言いづらいよなぁ、、、

>>986
百聞は一見に如かず
机上の空論では何も前に進みませんよ笑
本当に当物件を検討されてるのなら現地を見に行くべきですし、見に行かれた上で治安が悪いと思うなら他を探されたらいいのではないでしょうか？　

>>987

大阪都心部で、実際に見に行かなくても万人が認めるくらい治安の良さがハッキリしていて尚且つ周辺環境が上品で豊かな立地に建つタワーマンションってないのかしら？

>>988
自分で調べましょうね
その条件だと北浜か中之島しかないですが

988 989
自作自演ご苦労様

↑どゆこと？

↓どゆこと？

>>989

北浜か中之島って確かに素晴らしいんですよね。しかし毎年の固定資産税や月々の管理費などのランニングコストが此方のタワーよりも掛かるようなので悩んでます。
また月々の返済プラス維持費、教育費など、掛けられる予算もあるものですから中々希望通りには……

>>993
オフィス街ど真ん中のどこが素晴らしいん？
北浜で子育てとかないわぁぁ。中之島ってあのハジっこのん？？　真っ暗な場所だけどどこが素晴らしいん？？
子育て目線で教えてもらえます？

>>994

治安が良いし、少なくともあなたのような方には魅力的に映らない環境っていう事がそれを物語ってます。

>>995
そう？　子供いてはります？　北浜の昼間とかどんな場所か行ったことあります？　サラリーマンだらけですよ。夜になったら暗いですよ。治安はどちらも悪くないと思いますが子育て目線で考えても良いと思います？　住宅街で育てたほうがよいかなと思いますけど。サラリーマンの中をかき分けて自転車乗って幼稚園、スーパーとかいくの？？　

>>996

都心部だから郊外のような住宅街の環境を求めるのは無理。だから都会は治安が大切。
風俗好き独身者や変質者ウケするようなガヤガヤしたエリアの近くにファミリー層が住むのは避けるべきだろうね〜

>>996
あなたみたいな考え方の人がいないっていうのが一番のセールスポイントだと思う！

みなさんどちらに住まれておられるの？
机上の空論は虚しいですよ
多分あまり北浜、中之島、新町を知らないのでしょうね。

1000ゲット！

ここと、グランフロントは縦横高さの比が同じですね。ここをペンシルタワーと呼ぶならグランフロントもペンシルタワーということになりますね。

>>996
私は同感です。
子育てをするなら北浜中之島より新町ですね。
北浜はビジネス街過ぎるし中之島は不便すぎる。
沢山の方がおっしゃってますけど、ここの治安を悪くいう方は、新町の事をご存知ないのでしょう。
もしくは、ただ文句を言う点を書類等だけ見て無理やり作っているだけでしょう。

北浜は独身の時に、中之島はリタイア後に、新町は子育て中に住みたいですね。

>>996
私も同感します。このマンションの前にある新町ライフによく行きますがいい場所です。とても心斎橋まで10分圏内で行けるとは思えないほど落ち着いた住宅街です。いつもいいなあと思いながら見ています。マンションばっかりですよ。家族向けのマンション比率も多いです。公園もたくさんあります。堀江みたいに若者が集まるようなショップはなく小さなカフェやお洒落な飲食店があります。だから心斎橋から徒歩圏ですが外部の人がわざわざ新町や立売堀に来る用事がないので静かなのです。それくらい外部の人はあまり来ない場所なので地図だけ見てウンチク言われる方が多いのでしょうね。

>>1003

子育て中なら千中や阪神間の方が良くないかい？

>>1006
仕事の都合で市内で考えていますので。
それがなければその辺りは良いですよね。

>>1006
子供の習いごとが市内しかないので私はここの方が便利かな。なんで人それぞれ好みでは？
堀江小学校マンモス校なのに学力テストで結果いいから千中や阪神間と比べてどうかはわからないけど少なくない方が子育ての学力向上には向いてると思って通わせているんじゃないかな？

興味ないので北浜や中之島に誘導するのやめて下さい。
ここは新町スレですので。

仕事は市内、プライベートはキタ、ミナミ。
永住の可能性あり、夫婦も楽しめて、子供たちにもできるだけいい環境、利便性がよくタワーマンションで資産価値がある物件、で考えると今のところ此処がベスト。わがままなのは承知です。

北浜はともかく中之島なんか終わってるやん、知り合いに中之島住んでるって言ったら、なんでそんなとこ住んでるんって言われるのがオチやわ

>>1011

下品な連中ですなあ。(苦笑)

1011と1012は同一人
自作自演ご苦労様です

>>1012

地歴からして下衆な土地柄だからこそ、素晴らしいダイキンタワーをその知り合いにも自慢できるんだろうね。

>>1011

北浜と新町なんかと比べるなんてナンセンスだよ。

また、地歴ネタ。もう飽きた、その一連の流れ。

>>1011
お友達、品がないですねえ
付き合い方考えられた方が良いのでは

ところで2期分譲はいつからなんですか？GWに合わせて始まるのかな？

新町という場所に特別な思いがある方がいらっしゃるんですかね。
2年近く前に売り切れたひびきとジオ新町の検討板も共にここと同じく書き込みが急に増えましたね。

西区ブランド、最高です！！！！

>>1020

信者も急増ですね。苦笑

西区花街アドレスにダイキンブランドタワー。
最強ですなあ。(笑)

梅田よりも北浜よりも中之島よりも心斎橋よりも大阪新町こそ至上！
ここを買うより他にない（笑）

>>1023

花街信者誕生ですな。苦笑

>>1024
どこの板でもすぐに信者判定しちゃう信者ですな（苦笑）

中之島、北浜との比較はもう十分です。
それぞれのニーズに合わせた場所を選びましょ。
新町タワーは決して安いマンションではありません。ここを買われる方は今販売している中之島タワーはもちろん、これから販売される北浜も金銭的には買える方は多数おられると思います。でも中之島、北浜でなく新町。だから中之島、北浜をどうのこうの言われたり、新町をけなされたりしても、だから？　なんです。
あと新町は昔花街。だから？？
嫌なの？　ちなみに元花街の新町タワーの前面道路路線価、ちょっと面倒ですが皆さんパソコンみてください。
北浜よりかはかなり安いですが、中之島タワーよりも高いですよ。元花街の新町よりも路線価が安い中之島タワーですけど。

>>1026
もう充分ですと言いながら、思い切り北区コンプレックスにあふれる西区コメントお疲れ様でした

>>1026

中之島と此処ではポテンシャルが違うと思う。
中之島って空き地だらけだからな。
今後に期待かな。

>>1026
新町にこの価格はちょっとねえ
いいお客さんのようですね、ドンマイ

>>1024
鬱陶しいからどっか行けよ！
有意義な情報交換の場なんだよ！

>>1026
同意です。
ほんと、荒らしは不快ですね。

中之島を買う方は安く済んで羨ましい。
北浜はどのくらいなのか知りませんが、新町にしては高いのは承知でもここが良いので購入します。
そういう方が沢山いるから１期の殆どがもう売れているのです。
文句つける方は買えないから叩きたいだけでしょ。

>>1031

ダイキンタワーなんかには恥ずかしくて住めないわあ。苦笑

様々な情報を載せる場所。

>>1032
ダイキン…エアコン会社。マスコットキャラクター、ぴちょん君。

>>1034
エントランスにぴちょんくんの銅像とかあればお子様にも大人気かも

やっぱりマンション買うなら三井三菱住友野村でしょ？！

ダイワキンテツってブランド的には如何なの？
余り良い評判聞かないようだけど。

中之島ってタワマンなのに2千万円からでも買える格安物件でしょ？ビンボー臭い。スーモでも価格バレてるし恥ずかしいと思わないのか

>>1005
>>1026
>>1031
この3つで論破されてます。よく読んでくださいね
何か言いたいのなら同じことの繰り返しでなくもう少し捻って発言してください
一つ付け加えておきます
旧財閥系のマンションは色んな意味でいいと思いますよ。これは周知の事実。ここを買われた方も近鉄＆大和が住不よりも優れているなんて思ってる方は恐らくいないでしょう。そしてここが新町、近鉄＆大和の割に高い、という事も当然わかってますよ。でもね、それでも此処の立地が好きだから買うの。それと近鉄＆大和クラスならじゅうぶん安心できる財力はありますので保証も安心です。

わかりますか？　新町、近鉄＆大和、高い、と十二分にわかってながらここの立地がいいから買うの。
ここが安い物件なら何とでも言われるかもしれませんが、ここの物件って高いですよ。それでも買うの。
で、この物件売れてなかったら何とでも言われるかもしれませんが、売れてるの。
ご理解頂けましたでしょうか？？

えっ？！売り出し分は完売ですか？

ほぼ1年近くのマンションに住んでいますが住み心地を参考までに
述べてみます。
１．非常に便利なところである。（生活至便）
　　まず地下鉄の駅まで比較的近い（鶴見緑地線　西大橋　徒歩２分）
　　　　　　　　　　　　　　　　（四つ橋線　四ツ橋　　徒歩６分）
　　　　　　　　　　　　　　　　（四ツ橋線　本町　　　徒歩７分）
　　心斎橋大丸等心斎橋商店街まで徒歩１５分
　　難波、梅田は自転車で行ける範囲（よく難波までぶらぶら歩く）
　　郵便局、各大手銀行まで徒歩または自転車ですぐ
　　大阪市中央図書館が自転車で１０分
　　買い物近し（ライフ、ビッグビーンズ等）徒歩２分
　　大阪ドームのイオンも自転車で１５分
　　イタリアン、和食等食事処が一杯で選択肢が多い
　　堀江も徒歩圏
　　公園はうつぼ公園とほかに小さな公園がそこそこある。
２．治安
　　良い方であると感じてる。四ツ橋筋を挟んで西側なのであまり問題は
　　感じない。
３．ヤングファミリーも多く若さも感じられる

総じて住みやすいところと感じているがそれぞれ個人の価値観に沿って
選択されたらよいと思います。ただ土地歴やブランドよりもあくまで
中味をよく検討されたらとは思いますが。

　　

　

どのスレも購入者ってまるで熱烈な信者だよね。呆れる。笑

>>1042
モハヤ、ネタ。

>>1038

二千万からではなくて2900万台、約3000万が最安値。

明らかに投資用のサイズ。
此方の最安値も同じような価格ですよね？！

最安値4000万以上

>>1038

将来的に此処と中之島の評価がどのようになってるかが楽しみだよね。

>>1045

何平米のお部屋ですか？

此処のデベって価格提示の仕方に不透明感があるよね。
住友ぽくって嫌。

>>1039の論破は当てにならない。

57平米20階が最安値

>>1032
そんなダイキンタワーも買えないんでしょ。

>>1050

それって一期の最安値でしょ？
言葉あそびしてるんじゃないんだから。

>>1042
購入した方、検討している方が集まるスレですからね。
呆れる方がなぜここにいらっしゃるのかしら。

>>1052
二期でもその価格以下は出ないと思いますよ。

>>1052
気になるならモデルへGO

>>1043
高くて手がでないんだろ
みじめ

>>1042
もしそうなら気持ちわかるんですが、理由未記載のネガだけの書込みってどんなお気持ちの方が書かれると思います？

>>1054

なんか本庄板で聞いたセリフだなあ、、、(苦笑)

>>1058
気になるならモデルへGO
ここで親切に答えてくれてる方はモデルで聞いた事を言っているだけでしょ
自分でご確認を

>>1059

MR行ってきたけど、此方の販売員って余り洗練されてない印象だね。

確かにイマイチな営業マンもいてるね。でも別に営業どうので決めるんちゃうから普通でいいけど。当たり外れもあるし、どこも似たりよったりちゃうの

ここの営業マンのレベルが低いのは前から何度も出てるよ
他のMRの眼の前でティッシュ配ったり値下げチラシまいたりはマンションのイメージが下がるからちょっと嫌だな

>>1063
あ、ごめん
梅田東への書き込みと間違えた
新町は最高です

MRは結構混んでますか？

>>1039
貴女の事　釣りだと思っていたけど、失礼。
私もジオ出た時、あーって思ったからね。場所は長く住む事考えるなら、本当良いと思う。区役所も近いし。
今、住んでる所から動かなかった(動けなかったとも)、大病院と、靭公園があったから。
公園歩くと、本当、心安らぐ、これはかなり大きな要素だったな。
ちょっと離れてるけど、カミさんは週一位で、そちらのライフ行ってるから大目に見て下さい。

>>1060
うちの担当の方はキチンとされてますよ。
他のMRも行きましたが色んな方がいるでしょ。

>>1064

新町信者は梅田東で荒らしてるんだぁ、、、苦笑

投稿数多い物件って否定するコメント多いですよね。ここも中之島や北浜よりどうとかデベがどうとか地歴がどうとか治安がどうとか割高とか---
本当に検討している人だったら主旨いいんだけどどう見てもそうでない人ばかりで---
でも現状の結果でいえば売れてるんだから肯定派の勝ちで否定派の負けだね。

>>1069

勝ち負けカヨ！笑

>>1070
結果だよ

売り出し分は完売ですか？

>>1072

いいえ。それが何か？