プレミストタワー大阪新町ローレルコート

けど大事だよ。こういったところでさえ
カットされてかつ値段上昇なんだから。
そこに立地も求めると購入層が一気に減るからね。

大事なのはわかってるけどいちいちえらそうに書かなくても基本事項としておさえてるっていう話

免震やなく制震。だけど大林組の特許工法。
二重床ではない。二重天井。階高は3150。
内装はどこも似たり寄ったり。
大規模ではないのでエスカレーターがあったりゴージャスな共用施設はない。
場所は人それぞれ価値観、生活スタイルは違うけど北浜に住むよりここの方が何かと便利と思う方は多いはず。
トータルで考えて良いと思う。

どこが偉そうなのか。初心者には有り難いですよ。

>>845
そういう思考のあなたにはここの物件が本当によくお似合いですよ

北浜直結や本町直結と比べたら全然ダメ。
使えない西大橋駅近なら、ある意味京阪中之島駅の方がまだ使える。

>>848
場所にそんなにニーズがないなら仕様、価格とか何がご自身のニーズに合致されてここを見るのに時間を割いて、どんな情報が欲しくて書き込みにお時間を使ってらっしゃるんですか？

>>847
揚げ足とりはどうぞご退場を。
ここは有意義な情報の場です。
良いことも悪いことも専門的な話題も
初心者向きの話もでます。

立地をとやかく言う人。
今はどちらに住まれていますか？　
クラッシー、プレサンスレジェンドなど利便性はあると思います。しかし平日昼間、マンションから一歩でるとサラリーマンやOLでごった返してます。子供の幼稚園、買い物、犬の散歩、何をするにもそんな中を歩くなんて私は絶対嫌。落ち着かない。

北浜エリアは洗練されたビジネス街感はありますが、夜になれば暗いし、生活して愉しいとは思える気がしない。

中之島は、、、すいません。
これからに期待するしかない、としか言えません。

そしてここ。
文句いう前にご自身で歩いてみて下さい。

北区、中央区に住みたいだの、ブランドアドレスだの、って言うてる人、おそらく今の自宅アドレスコンプレックスが強いんでしょうね。そしてブランドのlogoさえあれば何でもよく見える、物の本質を見る目がない人なんだと思います

>>852
凄いね西区神話だね
そんなに褒め称えるならさっさと買えばいいのにどうして検討中なの？

>>853
鬱陶しい、無視無視。
有意義な情報交換の場所にしましょう。

>>853

同感。

>>852

西大橋に本質があるんですか？
ダイワ近鉄マンションが本質なんですか？
全然違うと思うけど、、、。

>>856
1期で売り出した大半の100以上が契約された事が事実なら他の販売中の財閥系マンションじゃなく、ここを買う需要が実績程度ここにあった証明じゃないですか。
販売中の財閥系マンションが全てここより坪単価高いわけでもないでしょうし。

150戸出して、先着19戸ということなので、131戸は成約済と見受けられます。
数字が本当なら初回の売り出しで40%を越える成約となりますので、最近売り出した近隣のタワーの中では一番売れていますね。

数字が本当ならですが。

ここのタワーマンション４人家族、6000万以内、リセールバリューも考慮したらどのタイプがオススメですか？

>>858
やはり売れましたね。
不動産買う勇気のない人たちはネガばっかでしょうが、これが現実ですね。
中之島もあんな立地でよく売れてるし。

>>860
即完してないよ笑

>>860

中之島は三菱ブランド、竹中工務店施工日本一の超高層免震タワー、北区中之島アドレス。

此方はダイワ近鉄ブランド、大林組施工の制震タワー、西区新町アドレス。

どちらも良いタワーだから売れているんだと思いますよー。

>>860

ご参考までに。

http://toyokeizai.net/articles/-/94516

繁華街へのアクセスでみると、心斎橋は徒歩圏内。堀江もすぐそこ。四ツ橋駅で梅田も3駅。自転車でもいけますね。北浜も周りの雰囲気は好きですが、梅田へは電車だと淀屋橋まで歩かなきゃいけません。ミナミへは堺筋線で日本橋へ。繁華街のど真ん中へ行くにはちょっと北浜は遠い。悩むところです。

アドレスアドレスって信者
田舎ｯペだろ

長堀通より南は時間貸し駐車場が高い。こちら側はまだまし。
ニッチな情報です。

>>864

ここら辺なんかとは、北浜周辺って別格だよ。
比べるのはナンセンス。

>>867
でた、住所オタク。
あなたの生活で北浜が便利に思えるなら住めばいいじゃん。ただ、どちらが生活してて楽しいかは多分此処だよ。確かに北浜の地価は高い。だけどもビジネス街として価値ある場所であり、居住地として考えるとイマイチだよ。そんな実用的な事よりオレ北浜に住んでんねん、とか言いたいなら北浜を買えばいいじゃん。

新町は、士農工商の江戸時代に、唯一、自由恋愛が許された街どすえ。
そりゃ、格なんて有りゃしまへん。
今、時代は、選べる自由恋愛が主流でしょ。
それで、住所も選べるんどす。住みたい方が住んだらええんどす。
後、新町南公園近くは、蕎麦発祥の地で、
http://www.sankei.com/west/news/140906/wst1409060012-n4.html
人気店が繁盛し過ぎて、閉鎖に追い込まれたライバル店に、
繁盛店主が「私とあなたは同業、いわば兄弟みたいなもの。廃業などとんでもない」と夜８時になると店を閉め、お客をまわした。この話が伝え広がり、さらに店は栄えたという。
自分の店の利益だけを追求するのではなく、同業者とともに栄えようという、本当の大阪商人の気性のある街どすえ。

>>869

さすが花街だわ。
色気があるね。

>>868
アドレスだけで買う人すごいわ。
六丁目やのに中之島だから買うみたいな笑

で、ここ平米単価いくらくらいなの？最多価格帯で

>>871

アドレスを気にする方って風俗や治安に敏感なんだろうね。
あと地歴とか？

日本語で住所って言葉をデベの宣伝に乗せられてわざわざアドレスなんて言うてる時点で滑稽ですよ笑
上の方が言われてるように中之島、て付くだけで利便性よりも住所に惹かれて購入する。自分にとってそこが不便でも北浜だから購入する、本庄西でも北区って付くから素敵とか、都心部に住んだ事ないのか表面上しか地理を知らないから西区を馬鹿にするとか、、、ほんとに滑稽ですよ。

アドレスとか西区とかキャンキャン反論するのはそれだけ劣等感があるからかなあと思う
気にしなければいいのにねえ

外部から入ってきて住む人にはあまり関係ないのかなと思いますが

>>874

北浜や中之島は景色や夜景、周辺環境が良いから選ばれてると思うけど。
ホームレスがうろついたりガヤガヤして治安の悪さが嫌いって人も多いから。

>>876
現地歩かれての感想ですか？
感覚の問題なんで個人差があるのかそれぞれ現地を歩いて見た私の感想とは違いました。私は、ガヤガヤは平日の北浜の方がしているイメージです、サラリーマンが颯爽とお仕事されたりアフター5を楽しんでいるガヤガヤですが、中之島はおっしゃる通り人通りが少なく閑散としたイメージで、ここはその中間でした。
ホームレスについては、北浜、中之島、ここ共に歩かれてるの見かけました。拠点を作られているのは緑地が多く人通り少ないためか中之島でいくつか拝見し、北浜、ここでは拝見しませんでした。
治安が悪いとは3箇所共に私は感じませでした。

ここがうまく行って、
10年いや20年先には西区が一大ブランドになっているといいですね
今は未だ遠い目標ですが頑張って欲しいものです

ブランド何たらとか言うてはる人って、アイドルはトイレに行かないと妄想している小学生と同じレベル。中身を知らず机上の妄想でしかない。

>>879

凄い例え、、、
さすがですね。

>>879
ここを買う人の脳内環境はこのような形なのですね

>>879
まぁね。
ブランドは愚か者から金を巻き上げる最高の方法だと言いますし。

ただ、それで判断している人がかなり多いと思われるのが事実で、リセールを考えるなら考慮した方がいいファクターでもあるよね。
日本人、中国人、韓国人みんなブランド大好きだからねー

立地がどうの、事業主がどうの、散々言われてますが、高いと言われてる中で、なにがともあれ1期で150戸のうち131戸売れました。これが全てでは？
安くて売れるのは当たり前。これだけ高いとかコストカットとか言われても、売れてるのだからやはりいい物件だったと思いますよ。これからの売れ行きが楽しみですね。

>>883

頑張れ！笑

>>883
何を言われても契約済みになったからにはドンと構えていくしかないですね
より良い生活になることをお祈りしています
がんばってください

子供が地域社会に参加する場を提供するのは大人の役目。
大人が子供逹に奉仕する事を見せることは、非常に良い勉強になりますから。
次世代を担う若手が、風習や文化を継承し、尊厳を忘れない。
そんな大切を築ける場所でしょう。

土地柄、伝承を乗り越える事も無さそうですし。

西区神話誕生のための第一歩ですかね（笑）

>>888
隣町オシャレタウン堀江のように堀江の力を借りてまず町名から大阪中に轟かせよう！

ホリエモンの知名度にあやかって轟かせるのは如何かなあ？笑

このあたりは花街でしたが、飛田や松島とは別格で京の島原、江戸の吉原に並ぶ三大遊郭の一つでした。
昔は三味線の音が鳴り響く粋な街だったそうです。
遊郭だった町だから・・・と敬遠される方もいらっしゃいますが、私は歴史ある素敵な街だと思います。

病院、区役所、図書館、公園、スーパーといろんな施設が近くにあるので、子供さんがいるご家庭にはすごく便利だと思います。
各、私立の中学、高校へのアクセスも割と良いのではないかと思います。

ただし、問題は堀江小学校のマンモス化です。
多すぎて、来年あたりから教室が不足するのではないかと心配です。
幼稚園の移転計画がありますが、平成31年くらいだったかと思います。
堀江小学校に入れたいからという理由でここのマンションを選ぶことだけはやめた方が良いかもしれませんね。
今後どうなるかわかりませんから。