プレミストタワー大阪新町ローレルコート

収納を求めるなら場所をもう少しズラす方がいいのでは。この辺りのタワーで、ひびきもスカイタワーも確かそんなに収納多くはなかったかと。
中之島もそんなにでは。
ジオタワーは収納多そうでしたよ。そろそろ新中古も出るのでは。

>>761

北浜はどうですか？

>>754

京都に物件を持ってますが大阪よりも全然資産価値は高いですよ。
ダイワさんの烏丸御池の物件なんて此処よりも、もっとしますしね〜。

新町ライフ近くに住んでます。雨天時は西大橋。天気がよく時間あれば徒歩で心斎橋かな

>>762
北浜は考えていないので調べていません。

>>763

東京人がセカンドハウスを関西で購入する場合、東京よりも不便で汚いこの辺りの物件よりも京都の方が断然人気ですよ。

>>766
東京の人がセカンドハウスで買うならそりゃそうでしょ。それを引き合いに出す事がズレてます。

ここに関係ない話はつまんないです

>>744
>>751
花街でも、夕霧太夫が芸妓の中でも位が高かったらしいよ。
http://blog.livedoor.jp/rockkakudo/archives/52091213.html

>>756
南東角でも収納って少ないでしょうか？

いやいや、希望求めたらきりがないでしょ。収納と部屋数欲しいなら広さ必要だし、不便が嫌なら中心部に近いマンションが良いし、資産性を気にするならタワーがいいし。
広くて収納が沢山あって便利で環境の良い物件を5000万だ6000万だで買えないから文句を言う。
どこかしらの我慢か妥協はできないものですかね？

自転車に10万円も出しているのに、バッテリーが長持ちして子供も安全に乗せられて、かごが大きくてスタイリッシュな物が買えない。12万円もする。これは明らかに高過ぎです。
と言っている事に気づきませんか。

>>776
広くて収納が沢山あって便利で環境の良い物件の適正価格はいくらくらいでしょう？

自分で考えなさい。ご自身が適正と思う価格が適正。
お金の価値観はバラバラです。

そうか～もとが２Ｌとかなら子ども４人でも大丈夫なんだね・・・
でも子どもまだ小さいんじゃ？

＞776、
どうせ営業マンだろうけど、グダグダうるさいよ。自転車のたとえとか超わかりにくいぜ。
7000万出すのに我慢とか妥協とかしてられるか、
掲示板に書き込む暇があったら客に対する基本的な態度とか姿勢を一から学び直せ。

まずもって、南東角の値段を出すなら収納は多少はあればと思うので、他のマンションに比べて少ないものなのか聞きたく質問しただけなのですが。
多くの希望を求めている訳ではありませんし、値段で妥協しようと思っているのでこのマンションで検討しているのです。
とてもご親切にありがとうございました。

＞781

どうせ年収一本もない営業マンに聞いても無駄だよ、
ったく6000どころか5000のマンションでさえ買えないくせに
しょーもないコメントばかり入れやがって

話は戻るが
南東角だってそこそこの年収の４人家族が子ども一人一部屋にしても収納は少ないほうだ。
ありゃモデルルームみたいに一室全部衣裳部屋って金持ちがセカンド使用するのがちょうどいいくらいだろ。
ここは他のタワマンどころか同じプレミストシリーズの中でもダントツに収納が少ない、
タワーを作り慣れてないからなのか、ここをデザイン・検討したダイワの中の部隊が相当いけてなかったのか。

>>781
ダイワの人、おこだよ

営業マンとバカにされてる方

年収一本もないとかバカにしていますが、結局何が言いたいのでしょう？
収納が少ないから？とか言ってますけど、あなたは結局買わないのでしょう？

なのにこのレス荒らして何がしたいのですか？営業の方達もあなたみたいに文句ばっかりの人相手しないでしょう。なんなら住む方からしたらあなたみたいな方が隣人など恐ろしい。

このコメント見てまた何か書くのでしょうけど、営業の仕方心配する前に考える事が沢山あるはずでしょう。こんなに誰もが見れる所で何してるの

新町に住んでいます。私の場合ですが最寄駅は西大橋駅ですが、もっとも利用する駅は四ツ橋駅になります。西大橋駅はほとんど利用する機会がありません。ちなみに徒歩か自転車が移動手段としては多いです。おそらくこの辺りに住んでる方は大半そうだと思います。

私も西大橋駅が最寄りでよく利用しますが、四ツ橋の方があまり使わないです。四ツ橋も近いんですけど、四ツ橋を使って行く所が生活的にあまりなくて。
子供がいるので歩くよりも家の近くまで電車に乗れた方がありがたい事が多いです。雨の日などはやはり特に。
でも西大橋も四ツ橋も新町にエレベーターがあるのでベビーカー等便利ですね。
でも普段は自転車も多いです。

本町や北浜に比べれば、なんだかんだ不便そう。

>>753

同感。
栄えて人がたくさんいたって、いいと思うんだけどね（笑）

便利か不便か。これも人によって様々。ただし、不動産資産性に関しては大勢多数の人に便利と思われるほど高くなる。そういう意味ではここは便利な立地ではないでしょうか。
あとはご自身の問題ですよね。

>>788

それに加えマンション自体の資産性も重要。

だからプレミスト&ローレルブランドは微妙だよね…。

おそらくそこまで拘る方は少ないと思います。都心部不動産最大のメリットは周辺地域からだけでなく、地方からの大阪に来る人に買ってもらえること。その時に事業主が財閥系だのとかいうよりも、子供がいるなら学校区、会社へのアクセス、大阪を知らない人からしたらなおさら生活至便な周辺環境、かつ公園前の落ち着いた場所などのほうが資産性は高いと思いますよ。新築で買う人と中古で買う人とはニーズもまた違うんですよ。

>>790

リセールバリュー的に近鉄や大和マンションってどうなの？
人気あるの？

先の通りです。中古マンション市場において事業主は財閥系でないと買いません、なんて人は極めて少数です。それよりも立地、間取り、価格です。高いけど三菱だから買おう、なんてほとんどないです。極端な例ですが新築においてもCT大阪天満なんて住友ですが売れ残ってます。しかしプレサンスであれ、奈良の地場不動産屋が分譲した天王寺のタワーマンションであれ場所が良ければ売れるのです。まあ、ある程度の規模があったほうが安心ですがね。近鉄、大和はある程度だと思いますよ

>>792
立地と間取りと価格は間違いないですよね。
今立地が悪いところを買うなんて考えられない

少子化時代ですからね。人口増加してるなら多少不便な立地でも買う人はいましたが、人口減少してる今は少しでも好立地であることが望ましいと思います。

うーん、いくら立地が良いっていっても梅田のグランフロントやザ・キタハマのような立地でない西大橋のダサいマンションのリセールが良いとは思えないが。

>>790

東京ではリセールバリューの重要な条件の一つがブランドです。

マンションブランドやブランドアドレスが付加価値として広く認識されてます。

大阪でも徐々にマンションのブランドやグレードを意識する方が増えてくると思いますよ。

ただ現状は792さんのような古い考えの方がまだまだ居られるし、そういった方の需要に応えた、残念なマンションがまだまだ売れているのも事実ですからね。

どちらが時代遅れなものか....
笑わすよね

>>791

プレサンスやリバーと同等だよ。

>>797

立地がいいなら即完売かな？笑

ブランドがどうのこうの、グランフロントやザ北浜がいいのだと言ってる人って、いったいどこに住んでる人かな？そこに住んでる人で無いのは間違いないけど、多分郊外の賃貸で、いつかはタワマンって、夢見ている人なんだろうね。夢が叶うことを祈ってるよ、頑張れ！

同感！　ブランドアドレスって言葉そのものが気持ち悪いです。なんかここまできたら重症ですね。お気の毒です

>>801

だから西大橋のような土地柄を好むのでは？

>>729

大変歴史のある場所柄ですなぁ！

>>803
不動産を買う大人、それに超がつかなくてもそこそこの価格のする不動産を買う大人としてちょっと信じられない会話になってきましたね。アナタの発言には寧ろ哀れみすら感じます。お気の毒です。お大事になさって下さいね

>>792

此処って一期でどれくらい売れたの？

ほぼ完売？

>>805
150戸を売り出して19戸が先着申込受付中みたいなので、131戸が売れたのではないでしょうか。
高い割には思ったよりも売れてますね。

>>806
大半が高いと思ってることを考慮すれば販売的にはは成功と言えるでしょう。
ブランドの話が出てますがブランドは大切で日本人は気にする国民と思います。
でも財閥系イコールブランドというのは時代遅れと思います。
ブランドは顧客が購入、利用(使用)し、その多くが良いと評価して育てていくものです。財閥系でもそうでなくとも良いものを提供し続けていけば信用が生まれいずれはブランドになっていきます。

このマンションって80平米位で固定資産税が幾ら位になるか解る方っていらっしゃいますか？

あと管理費や修繕費などの月のランニングコストって幾ら位ですか？

ご教示お願いします。

>>807

此処って竣工前に完売しそうですか？

>>807

販売戸数など、財閥系とダイワや近鉄などとでは差がかなりありますがねえ。