プレミストタワー大阪新町ローレルコート

徒歩１分の西大橋駅利用
西大橋駅⇔心斎橋駅　心斎橋駅から御堂筋線　（心斎橋駅まで徒歩でも10分）
西大橋駅⇔長堀橋駅　長堀橋駅から堺筋線
西大橋駅⇔谷町６駅　谷町６駅から谷町線
西大橋駅⇔森ノ宮駅　森ノ宮駅から環状線、中央線
西大橋駅⇔西長堀駅　西長堀駅から千日前線
西大橋駅⇔大正駅　　大正駅から環状線

四ツ橋駅まで徒歩６分　
本町駅まで徒歩10分　　

とにかく便利だと思いますがいかがでしょうか？

追加
西大橋駅⇔京橋駅　京橋駅から京阪線、環状線　

お～最近盛り上がってるね。
売り出しまではハウチュの営業が客になりすまして
良いコメ入れまくってるだけだったのにね。
とりあえず１００は売れたのか。
でもここからの出足はどうなんだろうねぇ。
期待してるよ！

>>721
これだと鶴見緑地線が便利って感じですね。

>>723
いつも思うんだけど、売れた戸数より、売れてない割合が重要なのでは？？

＞725

だからちゃかしてるんだよ笑
１００売れた凄いって必死であおってるけど、
仰る通りこれから半数以上売っていかなきゃだめだろ？
ここは立地がいいから、高くても絶対買うっていう一定層はいただろう、
それが今売れた１００。
でも問題はここからだ。
バカ高くした南東角と南西角がどこまではけるか、
値段はどこまで下げるのか。見ものだね。

スレ盛り上がってるね。いいこと言う人も、批判的な人も気になるマンションってことでしょう。ここは新町2丁目マンションのスレだから言うけど客観的にみて、ここは、少なくとも中之島より、数段価値あるということでしょう。不動産で立地、利便性は、どうしょうもなく重要だね。ちなみに、俺は第三者。ほぼ両マンションの中間に位置するタワマン住人。どちらのマンションも買う気なし、というか、今買える金無し。もし金があって買う仮定だと、住み替えなら、ここ、セカンドなら、中之島かな。

727さんのような物言いの方にはお似合いの立地だし周辺環境だと思います。
私は此方のマンション前の公園でホームレスの方を運悪く目撃してしまったので此処はやめました。
流石に常駐はされてないようですがやはりミナミに近いから流れて来られるのは仕方のない事かもしれませんね。
やはりマンションを選ぶにあたっては、多少不便であっても治安が良く、静かで上品な周辺環境での暮らしを一番優先させたいです。

>>728

大昔、花街が有った土地柄ですからね、新町って。

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/新町遊廓

ここは治安はそんなに悪くないですが、ホームレスの方は、このタワー沿いの裏の通りにいらっしゃいますよ。
スーパーに歩いて5分でも買い込むと重いのでスーパーが近いのは生活しやすいでしょうね。

>>726
第1期分の南東角の広い部屋はほとんどはけたみたいですね。

第一期契約終了時で先着順残20。一週間たった本日更新されて19。合計131の契約。初回130はなかなかだが、その後の一週間で１は想定外。こりゃ苦戦するぞ

>>731
当方、3LDKtypeの北東角か南西角を狙ってます。今の状況を教えてもらえませんか？

>>733
すみません、南東角に関してはHPで分かるのですが他の部屋は分かりません。
どの階でも良ければまだ残っているのではないでしょうか。

よく前の公園を利用するけどホームレス見たことないなぁ。
千日前線の方ではたまに見るけど。でも大阪市内ならどこにでもいるんじゃないの。
花街は堀江にもあったよね。

戸数、もう少し売れるかとは思ったけど。
まぁまだ４月入ったばかりだしこの値段だし、２期までに売れればOKなんじゃないの。
グラメも抽選になって殆ど売れたとはいえ３０戸しかない中やっぱ２割くらいは残ってるみたいだもんね。

>>734
ありがとうございます。またどなたかMRに行かれた方で現在状況を見られた方おられましたら情報提供よろしくお願いします

いまはどこも高いですもんねぇ。
安かった頃みたいにポンポンは売れないんでしょうね。

>>728
中之島を買った人に対しては、気を悪くする意見を言ってしまったのかも知れないね、ごめんなさい。でも、新町のスレだから言ったのであって、中之島のスレで、そこの否定的なことを、アレやコレやと言う趣味はないよ。
ここに未練が残るのはわかるけど、中之島に決めたのなら、オプションや家具のこと考えて、ワクワク楽しんだらいいと思うよ。

そうですよね〜
私も中之島は素敵だしマンション自体も素敵だと思うけど、不便すぎて、、
中之島ブランドで買われるか、他の所にそんなに行かないか、基本的に車移動ならいいと思いますが。
うちはそうじゃないのでこっちですね。

中之島の掲示板に新町の書込はない
しかし新町の掲示板にはなぜだか中之島に関する書込がたくさん。ここを考える人にとって中之島は圏外なの。価格はここより中之島のほうが安いのはいいんだけど、場所が不便なの。ここが高いのはわかるし、中之島がご立派なのもわかる。でも高いけどこの立地が好きなの。だから中之島の書込はいい加減飽きたのでやめてください。

＞＞721
＞＞724
通勤、通学には、西大橋、
待ち合わせは、クリスタ長堀。
四つ橋、心斎橋、長堀橋が地下で直線で繋がってるから便利なんだ。

＞＞723
それ、ダイワの営業じゃなく、ダイワ横の胃腸科に通う、買いたくても買えない客だろ。

＞＞728
そのホームレス、冬場ジオ新町隣公園で寝泊まりしてたよ。桜開花してから移動したんだ。

ということで前向き、建設的な話をしましょう。
近所なのでライフによく行くけど、ここの公園でホームレスは見たことがないですね。ただ現状は少し暗い感じですね。1丁目のひびきの街の公園も入居前まで、同じようでしたね。でも去年の春に入居が始まり、今では子供と若い夫婦で溢れ、明るい雰囲気に様変わりしました。ここの公園も2年後には、間違いなく、入居者の方々のパワーで生まれ変わると思います。交通の便利さ、スーパーなど買い物の利便性に加えて、公園が隣接していることは、非常にいいですね。ご近所として、2年後が楽しみです。

中之島の話ってどのレスですか？

読んでてよく解らなかったです、、、。

>>729

凄い地歴ですなあ、、、汗

飛田のようだったんですか、このあたり一帯は！苦笑

>>726
中之島も900戸中、300戸売れたとか盛り上がってましたね笑
これから半数以上売っていかなきゃだめなのであちらも大変そうです。

>>743
ご自身でよく探してみてください。いっぱいあります。

>>742

此処のような小規模ではサンクタスタワーのようなパワーは出ないと思います。
サンクタスタワーは隣に劇場も有るしね。

昔遊郭があったという地歴を教えたいのでしょうが、担当から元々ここに新町演舞場があって、その前は新町あたりは遊郭で栄えていたと聞いていますよ。私が興味あったので調べてもらったのですが。
今の松島や飛田とこの立地をイコールにさせたい気持ちは分かりますが、それがネックになるから買わない。とは残念ながらならないでしょう。

1次の販売状況はデベとしてバランスほぼ最適ではないでしょうか。
即日完売にでもなったら上層部から「なぜもっと高くしなかった」ってなるかも。またターゲット実需でファミリーでこの個数は十分賑やかさで地域に影響出ると思うよ。地域の人も多くは歓迎すると思うよ。やかましく思う人もいるとは思うけど子供が増えるのは喜ばしいよ。

批判的なコメントされてる方って
他社の営業、暇人、妬みetc
どちらにしてもこの物件が気になるんでしょうね笑
それだけ注目されてる物件だという事です

ひびきの前の公園は賑わいすぎて土日などはかなり混雑しているくらいなので、こちらぐらいがちょうどいいのでは。

新町遊郭といってもメインはそれこそオリックス劇場の方じゃありませんでしたっけ？
それでもひびきは完売だったので、気にしない人が圧倒的に多いという事ですよね。

調べたら遊郭メインはスカイタワーの辺りですかね？どちらにしても1丁目かな。
スカイタワーの中古価格も、売り出し時価格よりいま上がって販売されていますが人気のようですし、やはり関係はないでしょうね。
いまの新町の雰囲気を知っているので、私などは遊郭の歴史も面白く感じますが。
気にされる方は買わない、それでいいのでは。

その通り、過去に遊郭があったとか、気にする人は勝手にしたらいいですね。それより、将来起こり得る地震、津波、洪水などのリスクを考えるほうが建設的ですね。川沿いにある某マンションより、液状化、津波、洪水にも比較的安全だし、地震時には、隣接公園が避難地にもなるし、ここの地理的な立地は、まずまず良いのではないでしょうか。

昔遊郭、だからなに？　現役の松島新地なら嫌だけど。
多分それが嫌で買わない人なんていないと思うよ。
無理くり感出過ぎてます笑。もう少し考えてコメントしてみてよ

昔ここの土地は、何々だったとか考える人って、住むところ探すの大変でしょうね。京都以外の大都市は空襲あったし、京都は古くから内戦がたくさんあって、大勢の人が死んでいるから、あっちこっちで幽霊が出るんではないの。山ん中で住処探すしかないのでは。不動産鑑定じゃなくて、神霊鑑定でもしてもらって、不動産を買わないといけないのではないの。それと、風水も考えなくて良いのかな。
ちなみに、私は、鈍感ですから、そんなこと信じる信じない以前に、考えもしないですね。

721です。
そーなんですよね。西大橋が最寄駅というのが居住にしろ投資にしろ売りですよね。でも西大橋駅が最寄りの必要性がどこまであるかなと思いまして。長堀鶴見緑地線って南北に通ってないし。四ツ橋線、御堂筋線に出るには徒歩で充分かなと思いまして。もし堀江、新町辺りに既にお住いの方がいましたらご意見を伺いたいです。

昔建ってたのが墓場か寺でない限りうちも気にしないねー。

で、うちは買いたくても買えないのはこの狭さと収納のなさが一番ネックなんだけど、
ファミリーでここ買う人って子ども何人なの？
ほんとに荷物入るの？教えてほしい、北向きだって５千万超えるから
それなりの収入のご家庭だろ？嫁の服やご自分のスーツとか入るの？

うちは南東角はいくらなんでもなので、南西角狙いだけど
それでも収納とかの少なさが、他のデペのマンションと違いすぎて二の足踏み。
住友のタワーとか、ちょっとした壁収納とかふんだんにあるのにさ。

トランクルーム利用してますって回答はいらんよ笑

いま堀江に住んでおりまして、桜川が最寄りですので路線図の配置的には西大橋と似ているのですが、横の線も駅近だと便利で気に入っています。
ただ桜川はイメージ的にですが少し治安が悪い感じがするので、西大橋いいなあと思います。
御堂筋などの駅近になるともっと便利でしょうが更にゴミゴミ感が出るので、住む事も考えると横に一駅ズラすのも私はいいと思います。こちらのマンションは四ツ橋も歩いてすぐですし、良さそうな印象ですが。
なにわ筋線が出来る可能性もありますしね。

大阪と京都とをなぜ比較されているのか不思議？
話が飛躍しすぎだよ。

それよりもホームレスが徘徊する場所って住むにはどうなんだろ？

南東も南西も高すぎて買えません。そもそも80㎡超えてる3LDKで狭いのなら戸建のほうがいいんじゃないでしょうか？うちは4人家族ですが北東の3LDKを考えています。まだ残ってればですが。今は2LDKの賃貸ですので十分広くなります。不要な物は処分して無駄な物は買わないようにしてやりくりしています。

>>758
ファミリーですがとても快適に住んでいます。
新町では私は見た事ないですし、堀江の方はたまに見かけますが、何の害もないです。
誰かおっしゃられてましたが、大阪市内である程度便利な所に住みたいならしょうがないのでは。

収納を求めるなら場所をもう少しズラす方がいいのでは。この辺りのタワーで、ひびきもスカイタワーも確かそんなに収納多くはなかったかと。
中之島もそんなにでは。
ジオタワーは収納多そうでしたよ。そろそろ新中古も出るのでは。

>>761

北浜はどうですか？

>>754

京都に物件を持ってますが大阪よりも全然資産価値は高いですよ。
ダイワさんの烏丸御池の物件なんて此処よりも、もっとしますしね〜。

新町ライフ近くに住んでます。雨天時は西大橋。天気がよく時間あれば徒歩で心斎橋かな

>>762
北浜は考えていないので調べていません。

>>763

東京人がセカンドハウスを関西で購入する場合、東京よりも不便で汚いこの辺りの物件よりも京都の方が断然人気ですよ。

>>766
東京の人がセカンドハウスで買うならそりゃそうでしょ。それを引き合いに出す事がズレてます。

ここに関係ない話はつまんないです

>>744
>>751
花街でも、夕霧太夫が芸妓の中でも位が高かったらしいよ。
http://blog.livedoor.jp/rockkakudo/archives/52091213.html