プレミストタワー大阪新町ローレルコート

>>679

中之島推しではないけど中之島の方がまだ良いよ。

大阪では梅田か北浜が最強だがね。

>>681
路線価みてね
中之島タワーより新町が断然上ね
梅田、定義広すぎね　
北浜、生活利便で言うたら断然新町ね
ここを買えない人の負け惜しみにしか聞こえないね

ここの新町と中之島、現地を歩けば、新町の立地が多数派となるのは必至。絶対と言わず、多数派と言ったのは、京阪が通勤などにいい方もおられると思うから。
後は、価格や共有部、外観デザインなど、立地以外の要素が自分にどう映るか？だと思うよ。立地に関しては、勝負が決まったんでないかな。

うわぁ…

どうにも、年収が1000万から1200万の書き込みのように思えるのですが…
驚きすぎて、すみません。

なーんか似てるわぁー

>>682

お笑いだよ。
下町ライフを満喫してくださいな。

キンテツダイワに西大橋。

三井北浜アドレスより上って、
西大橋信者さんですか？

下衆な西区アドレスよりもまだ中之島アドレスの方が数段も上だよ。

>>679

マンションの前で盆踊り大会は勘弁してほしいよ、、、 (~_~;)

本町から南はコテコテしか住めんよ。
普通の大阪市民は本町よりも北側に住みたがりますからね。

偏見偏見。
キタにもこてこてもあるし、ミナミにもお上品地域があるでしょう。

私は購入検討者でもなく、この辺りに住んだことも無いけど、結構高値で1次100以上売れた？20残っている？という事実は客観的に見れば評価されてる人気物件と言えるのではないでしょうか。

>>641
中之島はエレベーター11基、低層、中層、高層で分かれてるのでエレーベーター渋滞ってないのでは？ 朝はどこでも同じじゃないのかな。

>>679

盆踊り大会の日は何時までどんちゃん騒ぎしてるんですかねえ？
興味の無い者にとっては迷惑な話でしかないので…

こんなとこで梅田や北浜を推して他を見下すことに何の意味があるの？
誰も大阪中で新町が一番いいなんて言ってないし、梅田や北浜だって東京に比べれば話にならないほど安い。
梅田北浜信者で新町に興味ないなら、わざわざこのスレ見に来て、わざわざ卑しい投稿する必要ない。

>>695
なんか似てますねえ
臭いますわ

その3つの物件を比較して、この物件を購入しました。
ほぼ立地での決定ですが、私の中ではここが1番上でした。ですが、他の物件の方が上と思われる方も勿論いると思います 。
ただ、色んな状況・条件で買われる方がいますし、人によってそれは違いますので、どこが上と誰かが決めること自体がナンセンスかと。

682はそういう意味ではないようですが・・・
そこまでムキにならなくても

西区が良いなんて初耳だけど
一番良いと言ってもらえるようなマンションが建って良かったね、大阪市西区！

西区、いいですよ〜
子育てするには環境が良いです。待機児童の問題はありますが。それだけ人気で人が増えているということです。
こちらの物件はファミリーマンションとして作っているとの大和ハウスさんのお話でしたので、そういう世帯の方はこちらを選ばれるのでは。
中之島や北浜も、子供がいないか子育てを終えた後に住むならとても素敵な場所だと思うのですが。

個人次第じゃないですかね。
けど、堀江小はマンモス校にも関わらず全国学力テスト平均点が大阪市内でトップクラスなので公立に通わせる家庭の中で教育熱心な層がかなりの数住んでるはずなので、この層には西区アドレスって一定数抵抗ないんじゃないかな。

>>694
２１時くらいには終わると思います
以前から続いている地域のイベントに新しく引っ越す者が文句をいうのもどうかと

>>694
なら、来るな
以上

>>707
民泊に関する規約はきちんと決められているそうです。平米も広めからなので今のところそのような購入者の方はいませんと聞いています。
かといってゼロにはならないものなのかもしれませんが、このマンションは大丈夫な方かと思います。

２月中旬頃にモデルルームに行った時には、民泊関係のような方は見学にも全く来ていないとの事でした。

民泊は禁止と重要事項説明でありましたよ。最近はあらかじめ対策しているマンションが大半だそうです。

地震があったけど建物大丈夫だっただろうか？
此処って免震じゃないから心配になりました、、、。

>>712
地震時の損傷は耐震、免震共に可能性ありますよ。地震 免震装置 稼働部 損傷で検索すると朝日新聞の記事でてきますよ。

>>713

免震装置が損傷を受けても、その代わりに躯体本体が無事なら良いと思います。
その為の高いゴムを使う訳だから。
それに引きかえ耐震や免震は躯体本体に伝わる揺れが大きい分、心配だよね。

>>714

正 耐震や制震
誤 耐震や免震

以前はスレが少なく人気がないんだなと思っていましたが
発売開始と同時にスレが増えてきているところをみると
売れ出しているんだなと思います。確かに中之島は人気が
あるのは理解できますがここは立地というか便利なところ
が一番の売りでしょう。どなたかアメリカ村に近いから
治安がどうかと言ってましたがまったく離れており四ツ橋筋
から大分西ですから関係ないです。治安もよいし地下鉄西大橋
も１分ぐらいですしスーパーもライフとビッグビーンズ（少し高級）
も至近距離、中央図書館も徒歩１０分ぐらい、レストランも多種多様
でバランスのとれた地区ですよ。ただマンション自体はコスパが
どうかとも思いますが住みやすいところと感じてます。徒歩圏で
郵便局、銀行、区役所、医療機関があって生活便利はいえますね。
それぞれ価値観がちがいますから自分に合った価値観を優先されて
選ばれるといいですね。

↑
おっしゃるとーり。私は３ＬＤＫ希望ですが高すぎて手が出ません。

>>716

コストカットされてコスパが悪いってエエとこ無いヤン！

かなり前に百貨店の外商から優待（といっても1%ですが）の案内が届いていましたが、
会社の福利厚生（を通せば安くなる）による値引以外で最初から安くするってどうなんですかね。

実際、最寄駅の西大橋って使い勝手のよい駅なのでしょうか？長堀鶴見緑地線は南北に通っていないので利用しやすいのか少し疑問です。

徒歩１分の西大橋駅利用
西大橋駅⇔心斎橋駅　心斎橋駅から御堂筋線　（心斎橋駅まで徒歩でも10分）
西大橋駅⇔長堀橋駅　長堀橋駅から堺筋線
西大橋駅⇔谷町６駅　谷町６駅から谷町線
西大橋駅⇔森ノ宮駅　森ノ宮駅から環状線、中央線
西大橋駅⇔西長堀駅　西長堀駅から千日前線
西大橋駅⇔大正駅　　大正駅から環状線

四ツ橋駅まで徒歩６分　
本町駅まで徒歩10分　　

とにかく便利だと思いますがいかがでしょうか？

追加
西大橋駅⇔京橋駅　京橋駅から京阪線、環状線　

お～最近盛り上がってるね。
売り出しまではハウチュの営業が客になりすまして
良いコメ入れまくってるだけだったのにね。
とりあえず１００は売れたのか。
でもここからの出足はどうなんだろうねぇ。
期待してるよ！

>>721
これだと鶴見緑地線が便利って感じですね。

>>723
いつも思うんだけど、売れた戸数より、売れてない割合が重要なのでは？？

＞725

だからちゃかしてるんだよ笑
１００売れた凄いって必死であおってるけど、
仰る通りこれから半数以上売っていかなきゃだめだろ？
ここは立地がいいから、高くても絶対買うっていう一定層はいただろう、
それが今売れた１００。
でも問題はここからだ。
バカ高くした南東角と南西角がどこまではけるか、
値段はどこまで下げるのか。見ものだね。

スレ盛り上がってるね。いいこと言う人も、批判的な人も気になるマンションってことでしょう。ここは新町2丁目マンションのスレだから言うけど客観的にみて、ここは、少なくとも中之島より、数段価値あるということでしょう。不動産で立地、利便性は、どうしょうもなく重要だね。ちなみに、俺は第三者。ほぼ両マンションの中間に位置するタワマン住人。どちらのマンションも買う気なし、というか、今買える金無し。もし金があって買う仮定だと、住み替えなら、ここ、セカンドなら、中之島かな。

727さんのような物言いの方にはお似合いの立地だし周辺環境だと思います。
私は此方のマンション前の公園でホームレスの方を運悪く目撃してしまったので此処はやめました。
流石に常駐はされてないようですがやはりミナミに近いから流れて来られるのは仕方のない事かもしれませんね。
やはりマンションを選ぶにあたっては、多少不便であっても治安が良く、静かで上品な周辺環境での暮らしを一番優先させたいです。

>>728

大昔、花街が有った土地柄ですからね、新町って。

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/新町遊廓

ここは治安はそんなに悪くないですが、ホームレスの方は、このタワー沿いの裏の通りにいらっしゃいますよ。
スーパーに歩いて5分でも買い込むと重いのでスーパーが近いのは生活しやすいでしょうね。