プレミストタワー大阪新町ローレルコート

結論から言うと、
西区で買うよりも北区もしくは本町から北部中央区で買う方が資産価値や治安が良い。

>>669
本町中央部から北区大好きさんは
結論好きだね。

私は新町も好きですが、土佐堀辺りの江戸掘辺りと北浜辺りが好きです。

669さん
うん？
ひょっとして貴方は、北摂から北区の…
いや、気のせい、気のせい。

>>659

見送られて正解でしたね。
あんなダサいし安っぽい造りのタワマン見た事無いって感じですからね。

ダイワと近鉄のコラボである当物件はどんな感じですか？

大手タワマンらしい共用施設を備えたお洒落な造りを期待してまーす ♪♪

669さん
私も思った。あなたもしかして.....ですよね？？？
なぜ？？

>>672さん
共用施設なら中之島が圧倒的だよ。
あっ、もう申し込まれたか。

>>674

西大橋のスレを参考にさせてもらうと、三井の北浜タワーの方が治安も周辺環境もアクセスも断然よさそうな感じがする。

新町・堀江付近に今住んでいて、同じ生活圏内でマンションを探しているのでここの物件という方も多いみたいですよ。
住みやすく子育てもしやすい様です。

治安、周辺環境、アクセス共に肯定的な意見が多数派に見えるんですが、物件比較中さんはアメリカ村がネックですか？

なるほど、階層が違えば
同じ生活圏だからこそ距離感が大切な場合もあるかもですね。

ここの治安？現地を知らない中之島推しの方の書き込みが目立ちますね。
ここ10数年、新町と北堀江を行き来しながら住んでいますが、安心して暮らせる場所ですね。経験書いておきますので、参考にしてください。
ライフができてからずっと通っていますが、常に人も多く、他のライフと比べても、心なしかきれいにされている方々が多くいます。ビーンズにもよく魚や肉やお酒を買いにいきますが、便利ですよ。チーズやハムの種類も多いので、ワイン好きな方は試してみてください。目の前の公園は大きくはないけど桜が咲き、夏場には盆踊りをしたりしますね。駅までもほぼ1分、夜でも街灯があるのでマンションのエントランスまで明るい道で帰ってこれるし、ミナミで飲んでも1000円、キタで飲んでも1500円で帰ってこれます。四ツ橋までは歩いても近いです。
便利で環境がいいと思える場所ってなかなか市内にはないと思いますが、ここはそれを感じることができる場所です。長く住んでいますが、参考まで。

679さんの言葉ですべて解決

>>679

中之島推しではないけど中之島の方がまだ良いよ。

大阪では梅田か北浜が最強だがね。

>>681
路線価みてね
中之島タワーより新町が断然上ね
梅田、定義広すぎね　
北浜、生活利便で言うたら断然新町ね
ここを買えない人の負け惜しみにしか聞こえないね

ここの新町と中之島、現地を歩けば、新町の立地が多数派となるのは必至。絶対と言わず、多数派と言ったのは、京阪が通勤などにいい方もおられると思うから。
後は、価格や共有部、外観デザインなど、立地以外の要素が自分にどう映るか？だと思うよ。立地に関しては、勝負が決まったんでないかな。

うわぁ…

どうにも、年収が1000万から1200万の書き込みのように思えるのですが…
驚きすぎて、すみません。

なーんか似てるわぁー

>>682

お笑いだよ。
下町ライフを満喫してくださいな。

キンテツダイワに西大橋。

三井北浜アドレスより上って、
西大橋信者さんですか？

下衆な西区アドレスよりもまだ中之島アドレスの方が数段も上だよ。

>>679

マンションの前で盆踊り大会は勘弁してほしいよ、、、 (~_~;)

本町から南はコテコテしか住めんよ。
普通の大阪市民は本町よりも北側に住みたがりますからね。

偏見偏見。
キタにもこてこてもあるし、ミナミにもお上品地域があるでしょう。

私は購入検討者でもなく、この辺りに住んだことも無いけど、結構高値で1次100以上売れた？20残っている？という事実は客観的に見れば評価されてる人気物件と言えるのではないでしょうか。

>>641
中之島はエレベーター11基、低層、中層、高層で分かれてるのでエレーベーター渋滞ってないのでは？ 朝はどこでも同じじゃないのかな。

>>679

盆踊り大会の日は何時までどんちゃん騒ぎしてるんですかねえ？
興味の無い者にとっては迷惑な話でしかないので…

こんなとこで梅田や北浜を推して他を見下すことに何の意味があるの？
誰も大阪中で新町が一番いいなんて言ってないし、梅田や北浜だって東京に比べれば話にならないほど安い。
梅田北浜信者で新町に興味ないなら、わざわざこのスレ見に来て、わざわざ卑しい投稿する必要ない。

>>695
なんか似てますねえ
臭いますわ

その3つの物件を比較して、この物件を購入しました。
ほぼ立地での決定ですが、私の中ではここが1番上でした。ですが、他の物件の方が上と思われる方も勿論いると思います 。
ただ、色んな状況・条件で買われる方がいますし、人によってそれは違いますので、どこが上と誰かが決めること自体がナンセンスかと。

682はそういう意味ではないようですが・・・
そこまでムキにならなくても

西区が良いなんて初耳だけど
一番良いと言ってもらえるようなマンションが建って良かったね、大阪市西区！

西区、いいですよ〜
子育てするには環境が良いです。待機児童の問題はありますが。それだけ人気で人が増えているということです。
こちらの物件はファミリーマンションとして作っているとの大和ハウスさんのお話でしたので、そういう世帯の方はこちらを選ばれるのでは。
中之島や北浜も、子供がいないか子育てを終えた後に住むならとても素敵な場所だと思うのですが。

個人次第じゃないですかね。
けど、堀江小はマンモス校にも関わらず全国学力テスト平均点が大阪市内でトップクラスなので公立に通わせる家庭の中で教育熱心な層がかなりの数住んでるはずなので、この層には西区アドレスって一定数抵抗ないんじゃないかな。

>>694
２１時くらいには終わると思います
以前から続いている地域のイベントに新しく引っ越す者が文句をいうのもどうかと

>>694
なら、来るな
以上

>>707
民泊に関する規約はきちんと決められているそうです。平米も広めからなので今のところそのような購入者の方はいませんと聞いています。
かといってゼロにはならないものなのかもしれませんが、このマンションは大丈夫な方かと思います。

２月中旬頃にモデルルームに行った時には、民泊関係のような方は見学にも全く来ていないとの事でした。

民泊は禁止と重要事項説明でありましたよ。最近はあらかじめ対策しているマンションが大半だそうです。

地震があったけど建物大丈夫だっただろうか？
此処って免震じゃないから心配になりました、、、。

>>712
地震時の損傷は耐震、免震共に可能性ありますよ。地震 免震装置 稼働部 損傷で検索すると朝日新聞の記事でてきますよ。

>>713

免震装置が損傷を受けても、その代わりに躯体本体が無事なら良いと思います。
その為の高いゴムを使う訳だから。
それに引きかえ耐震や免震は躯体本体に伝わる揺れが大きい分、心配だよね。

>>714

正 耐震や制震
誤 耐震や免震

以前はスレが少なく人気がないんだなと思っていましたが
発売開始と同時にスレが増えてきているところをみると
売れ出しているんだなと思います。確かに中之島は人気が
あるのは理解できますがここは立地というか便利なところ
が一番の売りでしょう。どなたかアメリカ村に近いから
治安がどうかと言ってましたがまったく離れており四ツ橋筋
から大分西ですから関係ないです。治安もよいし地下鉄西大橋
も１分ぐらいですしスーパーもライフとビッグビーンズ（少し高級）
も至近距離、中央図書館も徒歩１０分ぐらい、レストランも多種多様
でバランスのとれた地区ですよ。ただマンション自体はコスパが
どうかとも思いますが住みやすいところと感じてます。徒歩圏で
郵便局、銀行、区役所、医療機関があって生活便利はいえますね。
それぞれ価値観がちがいますから自分に合った価値観を優先されて
選ばれるといいですね。

↑
おっしゃるとーり。私は３ＬＤＫ希望ですが高すぎて手が出ません。

>>716

コストカットされてコスパが悪いってエエとこ無いヤン！