プレミストタワー大阪新町ローレルコート

>>2119

申し訳ないが、
こちらのタワマンの方がイケてませんよ。

>>2120 匿名さん

完売したの竣工のちょっと前でしょ？

>>2121 タワマン好きさん

謝らなくていいですよ。
ここの契約者じゃないから。

ブランズタワー・ウェリス心斎橋northは施工が長谷工で高額だった訳でもないのに、同時期に販売されていた大林組施工のクラッシィタワー淀屋橋やエルグレースタワー大阪同心が早々に完売する中で、阿波座のタワマンよりも完売に時間がかかった不人気物件だからね。

>>2124 匿名さん

場所が、幹線道路沿いで、堺筋線隣接は 五月蝿ように思います。
窓締め切っていれば、問題ないのかもしれませんが 如何にもセカンドハウス的な要素が多い⁉︎

>>2124 匿名さん

クラッシー淀屋橋は、今から思えば安かったのかな？

>>2124 匿名さん
西大橋よりも東心斎橋の方が資産価値高いのは紛れのない事実。

>>2127 匿名さん

竣工寸前まで完売しなかったのも事実。

>>2128 匿名さん
ここは竣工前ムリそう。

>>2129

あと1年もあるから完売しそうに思うけど。

>>2130 匿名さん
残ってる部屋はなかなか売れんだろう。

>>2127 匿名さん

間違いない！^ ^

けどここ、地下鉄のマイナー路線のマイナー駅（西大橋）から徒歩2分。京橋や門真、大正なんかに用のある人以外は、梅田、新大阪、難波どこへ行くにもほとんど乗り換えでしょ。徒歩2分なんてほとんど営業トークで実質は心斎橋徒歩10分の物件でしかない。それに比べて長堀橋駅直上徒歩1分のほうがよほど便利。当然鶴見緑地線もあるし、堺筋線は阪急や南海にもアクセス良好。長堀橋徒歩1分＝心斎橋駅徒歩7分。心斎橋駅徒歩7分（+地下街アクセスも可）と心斎橋駅徒歩10分では明らかに前者のほうが便利でしょう。

>>2133 匿名さん

確かに長堀橋上は、便利です！

心斎橋10分は、徒歩 距離感あります！
駐輪場は、四つ橋線にはありそうですが、心斎橋には数は
ないだろうし？

要約すると、

西大橋駅西区新町vs長堀橋駅中央区東心斎橋って事ね。

文句無しで長堀橋駅中央区東心斎橋の勝ちだよ。

例えば大丸心斎橋店までの距離は、長堀橋のブランズからは約450メートルで徒歩6分だけど、西大橋のプレミストからは2倍以上の950メートルもあり徒歩12分ということになる。450メートルで地下街もあると普通は地下鉄には乗らないし。でも950メートルもあるといつも歩くというわけにはいかないし。天気が荒れた日、便利さは全然違うと思うけど。雷がゴロゴロ鳴ってても地下を通れば関係ないし。

>>2136 匿名さん

長堀橋を推奨しているわけではなく客観的に見て
今週、心斎橋から長堀橋まで徒歩で歩いてみましたが
全天候で、雨が降ろうが、寒かろうが暑かろうが、地下を 店舗を横目で見ながら通り抜けるという事は、信号待ちもないし、老若男女 子供の通学問わず 便利さを実感しました。

この東心斎橋の必死アピールは何ですか？
梅田や北浜、中之島に関心はあっても東心斎橋なんてどうでもいいと思うのですが。

どっちが良いマンションだって張り合うことに
お互い意味があるんですか？

>>2139 通りがかりさん
西区のマンションと張り合っても仕方ないやんw(苦笑

うーん、まあどっちもいらんかな。

ノースと新町
語らずとも実際にこの界隈に住んだり働いたりしてる人には一目瞭然。新町でしょう。

>>2142 匿名さん
少数派の意見やなぁ笑

>>2142 匿名さん

サンクタス 響きのは近くなのかな？

こちらと どちらが 住んでみたら良いのか？
比較対象にならないかな？

>>2144
サンクタスのコスパは異常でしょ。
そもそも1丁目と2丁目には越えられない壁があるし。

心斎橋押ししてる人って隣国の人たちでしょ（笑）

>>2146
アホな奴。
西区なんかよりも中央区東心斎橋の方が資産価値が高いってシンプルな話なんだがね。笑

>>2147 匿名さん

東心斎橋より近鉄の心斎橋の方が良いな。

近鉄の心斎橋はやや小規模。その分資産価値も微妙。

>>2149 匿名さん
近鉄のマンションはダサいから好きじゃない。

>>2149 匿名さん

でも場所は東心斎橋より良い。

>>2151 通りがかりさん
駅直結のような立地。
心斎橋まで地下街。

東心斎橋の方がいいに決まってるだろ。笑

なんかブランズ推しが多い
ブランズ総戸数202、残30
プレミスト総戸数298、残6
ちなみにプレミストはブランズより約４ヶ月竣工は遅い。
結果から見てどう？
東心斎橋。北新地に次ぐ夜の街。しかし同じ夜の街でも飲食店に関しては北新地に圧倒的に負けてる。大した店は少ない。心斎橋が大好きで毎日心斎橋で買い物し、ミナミの繁華街の中に暮らしたいならブランズ。
お洒落で美味しい飲食店があり、公園があり、スーパーもある。学校区がよく程よく心斎橋も近い。銀杏並木のある綺麗ななにわ筋沿い。外国人街の島之内と堺筋を挟んで位置するブランズとどちらが住環境がよいのか。
一目瞭然でしょう。まあ、観光客相手のホテルならブランズだと思いますがね

資産価値はブランズだと思います。

なにわ筋線が開業したらプレミストは大阪最強の立地になるよ。
2030年らしいが。

関西の東急の物件ってイマイチだね。
本町ですらパッとせず、東心斎橋や天六に至っては…涙

>>2155 匿名さん
それを言うんなら中之島タワーだろうが。(笑)

>>2157 マンション比較中さん

できても徒歩十分...？冗談ですよね...？

>>2154 通りがかりさん

同意。ブランズnorthはだいたい分譲当時より20％くらい高値で取引されているようです。

>>2158 匿名さん

10分もかからんだろうが。

でもここから10分で女郎屋街には行けるがね。苦笑

結局プレミストが売れた
という結果はスルー
そして都合が悪くなったら女郎屋云々　
しかし、世の中悲しいかな全て結果。結果。結果。
努力より、うんちくより、結果。
プレミストは後6戸
それが全て。

>>2161さん
買った物件が人気でよかったですね！
ここはお年寄りと教育熱心な親と子供がたくさんでとってもアットホームでにぎやかで自治会も盛り上がる活気あるマンションだと思います

>>2161
信者乙w

住環境を取るか駅直結を取るかでしょ

東心斎橋は資産価値があるのに新町より売れないという事実…

販売開始から1年で172戸売れて、竣工まで約10ヵ月で残30戸。東急不動産も完売は時間の問題と踏んでいるだろうし、最近は週間スーモにもあまり広告を打っていないのも、別に焦っているわけではないということの表れでしょう。

結果が全て

ブランズよりこっちに人気があったってこと

まぁブランズ押しの人は売れ行きと関係ない話ばっかりで
ソースもデーターも無く信憑性に欠ける

>>2167 匿名さん
誇らしく語っているが、
契約者していない(買えない)人なら大笑い。^^;;

なにわ筋線続報。
西大橋にもなにわ筋線の新駅って出来るんだろうか？
https://this.kiji.is/199409467964261884

築14年の中古マンションになった頃に新駅ができてもなあ。駅ができるのを待たずに築10年未満で売りぬけたほうが高く売れるかも