プレミストタワー大阪新町ローレルコート

>>2055 匿名さん

また勘違いした某所の信者が写真取りに来るからあんま煽るなよ（笑）

>>2062 匿名さん
お前が煽ってんだよ！
ほんまに契約者か？

>>2063 匿名さん

ここは住民スレでもなければ、直近のレスでは誰一人として私は契約者ですと名乗ってないと思いますが...。いつから契約者だと勘違いしていたんですか？

>>2064 匿名さん
契約者でないのに言い争うネタの為にここを擁護する、とんでもない輩だよアンタって。

>>2065
相手になるだけ無駄。
どこも買えないから妬んであっちこっちのスレ荒らして喜ぶ最低な奴ですから。

>>2065
2064は自覚がないのでスルーしかないですね
こんなのに目をつけられたここのマンションも気の毒です

荒れてるなー。
>>2059->>2067まで荒らしのようなので削除依頼出しときますね。
>>2059に至っては、間取りの画像アップロードまでする念の入れよう...。

>>2068 匿名さん
自分が一番煽って荒らしてる自覚、一切無し？
あなたのような契約者でもなければ検討者でもない愉快犯の書き込みの禁止を掲示板管理人に求めます。

>>2068 匿名さん
2059さんのコメントのどこが荒らしなのでしょう？
間取りに対するコメントだけでしょう
検討スレとして間違ってはいないと思います

>>2070 匿名さん

>根性要るよね、、、^ ^ ;
半年前に間取り貼って絵文字使って荒らしていた人の書き込みだったので、そのように思ってしまいました。どうやら、私が不用意に反応しすぎたようです。削除依頼は取り消してきますね。

>>2071 匿名さん
なんだかんだ言っても貴方が一番問題児ですわー

>>2071 匿名さん
契約も検討もしてない分際で何を必死に張り付いて文句言ってるのか理解に苦しむ…。

2071のような愉快犯は出禁にすればいい。

>>2071 匿名さん

>根性要るよね、、、^ ^ ;
どうでもいいけど、これって方言？
勇気がいるって言う意味？

>>2075 匿名さん
勇気がいるの間違いだと思うよ。

この調子で完売するといいね。あと１、２ヶ月くらいかな？

>>2077 匿名さん
完成1年以上先なのに最終販売するんだから可能性あるかもね。テレビニュースの効果もあるかもだし。このあたりって結構隠れ家的な美味しいお店も多いしね。

>>2079

オマエあっちこっちのタワマン板に同じ事書いて恥かしくないのか？

だからいつまで経っても賃貸なんだよ。

ここの場合はどういう層が購入しているのでしょうか。
実需として？それとも資産として？投資として？
なんとなく様々な層が組み合わさって居るのかなと思いました
実需の人はどれくらいの割合になってくるのだろうなぁ。
少なくとも新築のうちはまだ実需組が多くありそうですが、リセールになると投資用にと考える人も多くなってくるかもしれないですね。
もちろんお値段次第ですけれど。

>>2081 匿名さん

眠ってるスレわざわざアゲなくていいよ、、、

>>2081 匿名さん

ここは言っちゃ悪いけど、仕様の割には高値だから実需が多いでしょう。学区が優れているようなのでそれ目的のファミリーが多いようですよ。兄弟の年齢間隔にもよりますが学区に縛られるのはたかだか十年弱ですから、あなたの言うようにリセールが多くなってくるんですかね？

>>2081 匿名さん
実需、ファミリーは他の市内タワマンより多いそうです。
学区の影響はわかりませんが、売り手の思惑もそのようで、販売好調ということは見事なマーケティングですね。

サンクタスタワーの価格知る者としてはこんな馬鹿らしい価格では到底買う気が起こらない。

プレミストタワー大阪新町ローレルコートってネーミングに高級感がないよね。

>>2085
サンクタス、そんなに安かったの？

>>2085 匿名さん

4年も前の売り出しのマンションと比較するとか笑えるのですがw
浦島太郎さんですか？

>>2087 匿名さん

どこも今に比べたら安かったよ。
グランフロントもザキタハマも、ここが買えるなら少し背伸びすれば買えたくらい。

>>2087 匿名さん
こちらを参考に。
http://www.manen.jp/mansion/79855

公式サイトの間取りで、1LDKが完売と出ていますがこれは第3期販売分で、
第4期以降の1LDKはまだ残っているのですか？
一番買いやすい価格帯だからか、ビジネスのアクセスに優れているから
需要があるのか、運用目的なのかは定かではありませんが人気が高いようですね。

>>2091 匿名さん
最終期ですから。モデルルーム行けば残っているすべての情報(間取り、価格)がわかりますよ。

ここもなにわ筋線の恩恵を受けそうな立地ですね。。。

実情で購入されるファミリー世帯。
どんな層が住まれるんでしょうね。
お金、ある所にはあるって事でしょうか。。

>>2094
なんだタワマンに憧れてるの？^^;

いよいよ最終期売り出しですね。担当さんに確認しましたが、明後日の締め切りで既に抽選住戸もあることを確認しました。最終期で抽選とか、かなり売れ行きが良くて安心しました。
聞いた情報ですが、あと10数戸で完売らしいです。早く完売して欲しいですね。

本当に？
まだ竣工まで1年あるのに。デベとしてはもう少し高い設定でもよかったということか。

最終期の販売戸数が15戸となっていますが、もうこんなに売れ進んでいたんですか？
確かにこの売れ行きでは、価格設定が安すぎたと判断されても仕方がない状況なのかもしれません。
抽選が出るほど申し込みが入っているとすればこの最終期分できれいに完売となるのでしょう。既に契約されている皆さんも安心ですね。

低層中部屋はなかなか売れんよ。

売れにくい部屋ってのはあるよね。でもここのように売れ行き好調だとどういう部屋も不思議と売れちゃうんだよね。
竣工1年前に完売。売主ももっと高く売れたのにとか欲をかかず、買主は人気物件ということでウインウインですね。
おめでとうございます。

私は市内の安タワマンを3年半前に購入しましたが、残戸数10戸く
らいから完売まで少し時間が掛かったのを覚えています。
(入居半年前に完売物件)

やはり、最終販売時期近くの部屋を選ぶのは少し抵抗感(売れ残り
感)があるからだと思います。当然、希望の間取りの部屋も少ない
でしょうし・・・。

たまたま娘夫婦が当マンションを第1期で購入しましたが、立地の
良さがうらやましい限りです。入居1年以上前に完売しそうなのも
良くわかります。完売も時間の問題のようですね！

先着順がまた1戸減り14戸となっているようです。
1LDK、2LDKが先に完売する事を考えると、
もしかすると資産運用目的で賃貸に出されるオーナーさんも
多くいらっしゃるかもしれません。
共用施設も豊富なので借り手には苦労がなさそうですしね～。

これが本当の最後かな？
もう低層階しか残ってないんだろうけどあとはキャンセル待ちくらいかな？


http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/gaiyo....
第1期～第4期（最終期）物件概要
販売戸数 14戸
一戸当たりの専有面積 57.76m2～86.08m2
バルコニー面積 11.25m2～16.79m2
アルコーブ面積 1.48m2
販売価格（税込） 4,188万円～8,138万円
最多販売価格帯 4,200万円台(3戸)
間取り 1LDK(4戸)･2LDK(5戸)･3LDK(5戸)
管理費・維持費 管理費／月額 ： 13,300円～19,800円
管理準備金／一括 ： 13,300円～19,800円
修繕積立金／月額 ： 6,400円～9,500円
修繕積立基金／一括 ： 460,800円～684,000円
登録受付期間 先着順申込受付中

平成29年1月1日以降に契約した場合は、入居予定は平成30年3月下旬から平成30年4月上旬に変更だそうです。
学校や保育園の関係で3月中に引っ越ししたい方にとっては調整が面倒になってしまいそうですが、申し込み時期による引っ越し期間の調整上致し方ないのでしょう。

>>2104
魅力ない。

ラスト7戸のようですね。
ファミリーに人気の西区の学区ですからね。
やはり残りは眺望の悪い低層階のみでしょうか？

あと5戸！
早く完売御礼にならないかなあ

営業さんは自信を持ってましたが、施工１年前で本当にここまで売れるとは思ってなかったです。もちろん中之島に比べると戸数は少ないですが、高いし…やはり立地は大きいんですね。

なんだかんだと言われながら売れましたね。
結局大阪の価格天井はいつ迎えるのでしょうか。
ここもまあまあ安かった部類に入るんでしょうね
不動産はわからないですね