匿名さん
[更新日時] 2020-05-19 16:18:08
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区新町二丁目1番2（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩2分
OsakaMetro四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
OsakaMetro御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
298戸（別途、管理事務室（防災センター）1戸、ゲストルーム2戸、スカイビューラウンジ（集会室）1戸、パーティールーム（集会室）1戸、オーナーズラウンジ（集会室）1戸、スタジオジム1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上38階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社
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| 施工会社 |
株式会社 大林組 大阪本店 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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プレミストタワー大阪新町ローレルコート口コミ掲示板・評判
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1901
管理担当
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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1902
匿名さん
>>1899だけど。
すまない。調子に乗りすぎた。
でも情報欲しい者が居たからチラシはこうだった。
というのを知らせるつもりだった。
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1903
匿名さん
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1904
マンション比較中さん
この板怖いな・・・
二期どうなってるか気になってたけど、なんだ、
こんなヒステリックに文句言ってるのは購入者？
やはり相場より高くて間取りもいけてない収納少なすぎ、
アウトポールといいつつ部屋の間取りを邪魔する梁ドーン、
そして洗面所さえ引き戸でなく開き戸というエコノミック設定なのに
買ってから気づいたのか・・・
こんなにちょい冷やかしにかみついてるってことは
二期は値段下がったのか？？
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1905
買い替え検討中さん
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1906
職人さん
>>1905 買い替え検討中さん
営業マンに聞いたら値段は第1期と同じ見たいです。
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1907
マンション住民さん
購入しました しかしオプションがすごく高いです
トイレもIHにするのも高いです ちょっとびっくり
ダウンライトもセットです高いのでこれまたビックリ
床を玄関続きのタイルか大理石にしようとしたら
後でのリフォームですって入居前にはできませんって
言われました 皆さんも同じですか担当者の違いかな
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1908
匿名
オプションが高いのはどこも一緒ですよ。うちは販売の担当から、後でやれるものは後でやった方が安くなるオプションもあると聞き、ダウンライトなど明らかに先にやった方が良さそうなオプションだけ発注しようと話していますよ。
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1909
マンション住民さん
うちの担当 ダウンライトしたいなら
後で工事をすればって
それって天井めくるんですよね
床タイルは上から貼ればって感じなんですが
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1910
匿名さん
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1911
契約済みさん
>>1907さん
オプション、本当に高いですね。
住民スレを見れば、何か参考になるかも・・・。
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1912
マンション比較中さん
そうそう、一期で買おうとしたがオプションの後付け勧めにひいて購入やめて静観してます。
ダウンライトなんか出てる通り天井めくるんだから新築時にやるのが当たり前。
天井めくるって簡単なことに思えるだろうが、壁紙もはがすから、
一度壁紙はがすと凸凹感が多少なり出るので余程厚い壁紙とかはらない限り差は出るんだよね。
他にも完成後にリフォームしてくださいみたいなことが多すぎて、こりゃあかんわと。
ちなみに、玄関床だって、もともと石系はってたらはがすの相当大変だから
リフォーム代かなりかかるよ。
クッションフロアくらいなら石（人口大理石）の上に張り付けられるけど、
ちゃんとした施工会社に頼まないと凸凹感とか出るから気をつけたほうがいいよ。
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1913
マンション住民さん
オプション代 やっぱり高いんですね
もう購入したから諦めないといけないのが
残念ですが(*_*)
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1914
匿名さん
オプションの後付けの勧めとは？？
オプションは確かに高額になりますが、オプションの良いところは、
入居前に全て工事が完了していて、入居時から快適に過ごせると
いうところではないのでしょうか。どうして完成後になってしまうんですか？
何かの事情で販売時期とオプション申し込みのタイミングがずれてしまったのでしょうか。
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1915
匿名さん
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1916
評判気になるさん
此処ってあまり注目されてないタワマンですね。
スーモの人気ランキングTOP20に登場したこと無いような。
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1917
匿名さん
三月に売り出しを開始して、販売4ヶ月足らずで成約が200戸を越えたと聞きました。販売ペースの割合としては中之島よりも早いのでは。
スーモも広告にお金払ってくれるマンションをランキング上位にするでしょう。
選挙じゃあるまいし、ランキングのエビデンスなんて出せないですから。
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1918
匿名さん
>>1917
比較にあがっているので調べてみました
中之島は2015年11月～12月までで353戸みたいですね
4ヶ月で200戸もなかなか頑張っていると思います
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1919
マンション比較検討中さん
>>1917
そんなに売れてないようだけど、、、
必死のパッチで嘘つくあたり、
此処は人気薄って事かな。。。
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1920
匿名さん
考え方は人それぞれだとは思うし、その考えを書き込む自由もあります。ここの立地は、都心3区でかつ心斎橋にも近いし、公立小中学校の学区も良く、優れた立地であることは間違いないと思います。ただ、このスレの、ここの立地が完璧であるかのような書き込みに若干の違和感を感じます。個人的には、子供さんが公立学校へ通学されるのでなければ、ここよりも東心斎橋のブランズSOUTHのほうが生活の利便性は優れていると思います。
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