プレミストタワー大阪新町ローレルコート

>>1800
あんまり深くつっこんで聞くと>>1879がかわいそうだからそっとしておいてあげよう

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>>1800 匿名さん
路線価って税の計算に用いる指標。
不動産売買には何ら有利には働かないよ。
高いと税金高く取られるだけなのでバカらしい指標。
やはり見ないといけないのは地価だろうね。

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>>1799
中之島三丁目の路線価ってどうよ？爆笑

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路線価：相続時・贈与時に課税される不動産の評価/価値を算出するための指標となる価格

市場で取引・売買される「実勢価格」とは異なるものなので
「路線価ベースの価格＝リセールの価格」にはなりません

相続税とかの計算には使えるけど、リセールに大きな影響を与える数値ではないよ
だからその、ここの掲示板で胸張って利点にあげるような項目ではない

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不動産業者が金融機関から事業融資を受ける時に見られるのは路線価ね。路線価に対していくらなのか？　が指標ね。

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結論から言うと、
路線価を信じて買う人は、ようけ税金を払ってくれたらいいと思う。
地価相場を参考に買う人は、シビアに損の無いように買うか買わないか見極めればいいと思う。

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>>1809
そりゃお金借りる時には路線価も見られるだろけど、個人が物件を購入したり、リセールするのには余り関係ないというより、全く関係ないよ！^^;

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売れているんだから需要があるってこと。しかもここは投資用でなく実需で売れているんだからなおさらいいんじゃん

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>>1813
売れてるって言うけど、たかがしれてるやん！笑

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>>1809 通りがかりさん

http://wordranking.info/ieul/big33/tokyo.html

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ここが終わったら新町には10年は分譲マンション出来ないだろうね。
広いスペースないし。

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どうでもいい

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1丁目のブランズのショールームがある場所とか無理ですかね。横の駐車場とあわせたらなかなかの広さあると思うんですが。

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確かにタワーは無理でも普通の分譲マンションならいけそうな広さですね。
3丁目・4丁目の方もまだどこかありそうな気がしますが。

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新町は人気なんで出たとしても
かなり強気設定の値段だと思います

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