匿名さん
[更新日時] 2020-05-19 16:18:08
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区新町二丁目1番2（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩2分
OsakaMetro四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
OsakaMetro御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
298戸（別途、管理事務室（防災センター）1戸、ゲストルーム2戸、スカイビューラウンジ（集会室）1戸、パーティールーム（集会室）1戸、オーナーズラウンジ（集会室）1戸、スタジオジム1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上38階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社
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| 施工会社 |
株式会社 大林組 大阪本店 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プレミストタワー大阪新町ローレルコート口コミ掲示板・評判
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1521
買い換え検討中
生活感が無いビジネス街のタワーマンションに憧れてる人って生まれ育ちが間違いなく都会ではないと思う。新町を推してるわけではないけど年１の盆踊りを恥ずかしいと捉える感覚って、間違いなく自分の生まれ育ったところがそうだったんでしょうね。なんで恥じるんだろうか。変わった人だ。
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1522
匿名さん
>>1521
決め付けだけで語るなんて視野が狭いなあ
ここを検討中の人ってそういう人が多いのかな？
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1523
匿名さん
>1521
踊れない人も、賑わいを楽しみたいって有ると思いますよ！
天神祭の花火を御家庭でワイワイしながら愉しむ感覚だと思います。
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1524
入居予定さん
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1525
匿名さん
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1527
契約済みさん
ところでそろそろオプション会が始まりますね。購入された方はどんなオプションをつける予定ですか？
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1528
匿名さん
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1529
匿名さん
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1530
匿名さん
>>1529
料理組合がオススメなんですか？
どういう意味なんですか？
詳しく教えてもらえませんか？？？
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1531
金融投機家さん
>>1530
此処ってまだ何戸くらい売れ残ってるの？
3割引くらいなら民泊用に買ってやってもいいかな。(笑)
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1532
匿名さん
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1533
匿名さん
恐らく１７０戸出してて残り１２戸ですね〜
二期はどんな形で販売するんでしょうね
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1534
匿名さん
今は第1期先着順であと12戸。
そもそも第1期って何戸出してきたんでしょうか？
それにもよりますよね、評価は…
マンションって要望書が出ているところだけ販売するものだ、
という先入観を持っていたのですが
ここの場合は少なくともそうではなかった、ということなのかな。
販売計画があるならば、
何階の◯プランはいつ販売というのははっきりしているので
その点は良いと思うし、待てると思います。
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1535
物件比較中さん
>>1533
間取りの種類はいくつくらいありますか？
もしよければ、35階75㎡でおいくらくらいか教えてください下さい。
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1536
匿名さん
一期は初回で150戸、追加で20戸だと思います。
間取りの種類はA〜Qタイプと、最上階も入れるとあとプラス14タイプ。
値段は35階の75平米が私の持っている価格表に載っていないので予想になりますから伏せますが、南西83平米の17階辺りと同じくらいではないかと思われます。
ここのマンションは上層階に行くほど値段が高くなるという感じがそんなにないと思うので、気持ち狭くても上層階がいいという人にはお買い得そうですね。
トップフロアよりも高いお部屋が２０階以下に沢山ありますね。
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1537
匿名さん
こちらのスレの書き込みを見てると、人気人気って言われてるいる割には150って少なくないですか？
小規模だから本当に人気なら一期でほぼ完売していてもおかしくないような気しませんか？
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1538
匿名
今時どのデベも完成二年前に完売するような値段で出しやしませんよ。
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1539
匿名さん
>>1537
1期で売り出したのが170ならどんなに人気あっても売れるのは最大170ですよ。
なんで、売れたのが158なら約9割が売れたってことですからすごい気がします。
けど、完売したわけではないので1期で需要を食いきったのか、まだまだ需要があるのか2期に注目ですかね？
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1540
匿名さん
1期で150
1期２次で20
現在1期先着順が残り12
なので現在158がてこと？
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1541
匿名さん
>>1540
HPみている限りはそうだと思います。
まずもって即完売するような値段設定じゃないですよね。
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1542
物件比較中さん
>>1536
ありがとうございました。今現在は、投資で検討する物件はなさそうですね。
近くのタワーを数年前に購入しましたが、そのときの1.5倍になっています。
果たして、ここは売れ残らないでしょうか。
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1543
匿名さん
>>1542
西大橋駅近というだけなのに、デベのこの強気な姿勢は全く理解出来ない。
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1544
購入検討中さん
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1545
周辺住民さん
地歴のレスは以前にもありましたがそれが気になるならやめればいいだけと
思いますよ。現在は全く関係ありません住むのはこれからですから未来に
目を向けられたらと思いますが。
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1546
匿名さん
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1547
ご近所さん
もうね、元花街ネタ飽きました。
なんかディスるならもっと頭ひねった事を言って欲しいです。
お願いしますね
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1548
匿名さん
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1549
匿名さん
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1550
1549
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1551
匿名さん
>>1542
どうでしょうね。
私も数年前に買っておけば良かったと思います。
今は本当に高い。こんなに値段が上がるんですね。
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1552
ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん
高いなら高いなりの仕様ならまだしも、チープな仕様デザイン内装共用施設だから、買った時点でルーズマネーだよ…
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1553
迷わない人さん
フッカータワー西大橋かっこいい！
ってまだなんも見えんか、、、苦笑
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1554
匿名さん
>>1546
女郎屋とそば屋が発祥の地でっか？笑
昔の人って遊郭街でそば喰って頑張ってたんだな、、、苦笑
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1555
匿名さん
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1556
匿名さん
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1557
匿名さん
>>1556
多分だけど、ここ買いたかった人って沢山いると思う。でも高いから買えなかった人も沢山、他を買ってちょっと後悔してる人もいると思う。だからやっかみが多いんだよ。だって売れてるからもうヤケクソ的な文句しか言えないのだと思う。
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1560
迷わない人さん
>>1557
マジでカッチョいいダイキンタワー買う人が裏山！笑
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1561
匿名さん
>>1557
学区やカフェ話、ご近所自慢ばかりで
物件そのものに対する明るい話題が全くでないのにその上から目線が荒れる理由だと思うなあ
品がない
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1562
匿名さん
>>1560
でもまあ冷静に考えたら、ダイキンであっても、元女郎屋街であっても、それでいて高額でも売れてるんだよなあ。
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1563
匿名さん
>>1561
料理組合があるような区。
そもそも品があるわけない。
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1564
匿名さん
>>1562
高額って言うけど、此処って億ションは何戸あるの？
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1565
匿名さん
>>1562
小規模だし元からこの地に住んでいる人が買うんじゃないの
地元民だからこそアンチの意見が出てくると反発が大きいようにみえる
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1566
匿名さん
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1567
匿名さん
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1569
匿名さん
>>1563
遊郭は、高い教養が必要とされ、学問や習い事など様々な知識を身につけなければならず、自分を磨くための努力は日々怠らないけどね。
料理組合？詳しく知ってられてるようだから、教えて下さいよ。
料理は何が出るの？蟹？
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1570
匿名さん
>>1569
凄いなあ、、、
そんな素晴らしい施設が何故今日、廃止されたんだろね？苦笑
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