プレミストタワー大阪新町ローレルコート

契約者のスレ、作りませんか？
作り方がわからないです。

【契約者限定】スレ、作りました

【契約者限定】スレ、有意義に活用していきましょう！

いきなりスレ止まりましたね。
今日サンクタスから、この辺りを散歩してきたので書き込みます。
サンクタス周辺(なにわ筋以東)は、時間貸しパーキングの料金上限無しばかりなので、知人が車で来た時の駐車に悩みそうですが、こちらは(なにわ筋以西)は上限有りなのでそれで悩む事は無さそう。
更になにわ筋のパーキングチケット枠があるエリアなので、平日短時間ならそちらも可。
あとは、四方接道で勿論公開空地は有るのですが、なにわ筋側以外は結構敷地一杯に建つのかなと感じました。
ライフの買い物客がソコソコ歩いてますので、居住為さる方は車の出入り注意して下さい。
当たり前の事を書いてスミマセン。

>>1237
ここのタワーの固定資産税は高く、中之島タワーの固定資産税は北区なのに安いということになるのでしょうか？
タワーって固定資産税が高いと聞いたので気になります。

松島新地ってここから近いのでしょうか？

>>1257
徒歩圏です。

>>1257>>1258
徒歩２０分くらいです。
帝塚山から西成に行く距離感でしょうか。

>>1259
東のアメ村
西の松島新地

賑やかな立地ですね。

>>1260
大阪市内はどこもそんなもんだろ
いちいちくだらないことコメントするな

>>1261
一緒にするな！

まあ同じ西区内やから話題に出ても仕方がない。

松島料理組合こと松島新地を見学してきた。
日本の裏の現実を知ったわ。

>>1262
どこと？

で、ここ売れてるの？

>>1264
さすが西区！（笑）

大阪市内で３０分歩いて評判悪いエリアに届かない場所なんかない。
だいたい、大阪市は日本で一番犯罪が多い街なんだから、どこも５０歩１００歩。

>>1264
此処ってそこの組合員さんに人気があるの？ (苦笑)

いよいよ2期分譲開始時期が発表されましたね
楽しみですね

北区、中央区、西区エリアの新築が希望なのでいくつかのマンション周辺を歩き回ってきました。子供がいるので子育て環境も考慮すると住宅街、スーパー近い、学校区が良い、公園前、駅近、かつ大好きな心斎橋に近い。私にとってここはパーフェクトでした。気になるのは北浜直結マンション。中之島のメインな場所にも近いしなんと言っても駅直結が魅力的でしたが、子育て日常生活がちょっとイメージし難い場所でした。子供がいない家庭、完全私学志向の家庭なら問題ないかも。
あと心斎橋やアメリカ村に近いから治安が悪いとか言われてる方がいますが実際周辺を歩くと全く問題ないのがわかりました。松島は大きな安治川を超えた九条駅あたりなので全く問題ないです。
大和ハウスと近鉄が分譲というのがダメ出しされてますが私にとっては２つ共にじゅうぶん安心できる会社だと思います。

>>1271
良かったですよね！
あなたにはお似合いの物件なんでしょうね。笑

>>1272
ありがとう

２期で価格はあがるのでしょうか？

うーん、１期が一瞬で完売したくらいの人気だったら上る可能性はあると思いますが、
そうでなければこのままの基準なのではないかなと考えられますが…いかがでしょ。

デベによっては１期が一番やすいということがあります
ダイワハウスの場合ってどうなのですか？
なにか戦略に癖があるとかありますか？

一期は様子見価格って感じなのはどこでも同じように思います。
此処は値上げするような売れ行きではないようだから価格据え置きが妥当だろうと思います。

＞1276さん

え、値上げするような売れ行きだと思っていたのですが、
違うのでしょうか？

パンフレットが出来上がって1ヶ月くらいで、300戸の内
半数を売り出し、その大多数がすぐに売れた実績でしたか
ら、当然、売主は強気に出ると思ってました。

他の大規模マンションの実績をご存知だったら教えてくだ
さい。(値上げした例、値上げしなかった例)

>>1277
即日完売や抽選倍率が高いような状況ではなくて、現実出した部屋全てが売り切れなかったんですからね。普通は値上げするような強気判断にはならないと思いますよね。

バランスよく各タイプを売りに出して、希望の部屋＋αの戸数が150戸と聞きました。先月の第一期二次では20戸売りに出して、全部売れたとも聞きましたよ。
完成まで二年近くあるのに、半分前後は売れているのは、単純に売れているのでは？

二期の値段が
上がってたら発表通りに売れてるってこと
同じだったら実は二割くらいは売れてないってこと、
下がってたら・・言わずもがな～

二割って誰が決めるの？(笑)御社ではそうなのかな？

ブランズnorthやシティタワー梅田東は値上げたけど、ひびきのはあれだけ売れたのに値上げずに即日完売。値上げは会社によるのでしょうか。大和ハウスや近鉄で途中値上げした物件は知らないのですが、あるのですかね？

デベがダイキンのタワーってなんかイケてない。

売る人がいて、買う人がいる。
需要があるから売れている
嫌なら買わなければいいだけ
ダイキンとかくだらない、ボキャブラリーのない、馬鹿の一つ覚をオウムみたいにくり返すしか言えない人、しつこいわ。飽きてるから。

ダイキンファンがんばれがんばれ
ここは強力なファンがついているから安泰ですね

>>1284
只の肥やしにされる信者だろ笑

前に『ココは設備が古い、インターホンなんて２０年ぐらい前のを使ってる』というカキコミを見ました。本当でしょうか？？
もし本当なら、なんでインターホンの事までわかるんですかね？？

松島新地の存在って此処(新町)の不動産価値に影響を及ぼしてますか？

>>1287
まったく関係ないです。
むしろ、中之島タワーの方が松島新地に近いくらいです。

このマンションは松島新地から３０分程度は離れているし、より近いマンションはたくさんあるのに、
どうして、このマンションでだけ執拗に松島新地を繰り返すのか。
何のための嫌がらせ？

ちなみに中之島タワーからは徒歩何分ですか？

>>1288
個人差はあるが此処から徒歩15〜20以内で到着しますよ。
自転車なら5分くらいかな。
道頓堀や難波の方が遠いよね。

>>1289
中之島からは30分近く掛かりますね。
中之島からよりも此方からの方が間違いなく近いです。

>>1288
嘘つくならもう少しわかりにくくつこうや
グーグルマップで見たら検索しなくても目視で嘘ついているのバレますよ
松島新地に近くても買う人は居るんだから胸張ってていいんですよ

此処のビューラウンジって飛行機のビジネスシートに座って景色を眺める風なデザインですね。
個人的には高級感が無いしオシャレじゃないから好みじゃないなぁ。
デベがデザイナーに余りお金を掛けていない気がします。

ここを買うのに松島新地のこと考えてる方いるなんてびっくり。ほんと現地を知らないんですね。
そんな方は買わなければ良い。
ヴィークタワー検討ならまだ分からなくもないけど。

松島新地もアメリカ村も近いと言えば近いですが気にしない人にとっては遠く思えます
そういった人だけでここは完売するから問題ありません

周辺環境は微妙だなあ……

前の公園でまたホームレス見かけたけど、あまり気分が良いものじゃないなぁ〜。

西区の公園って何処だあ？！
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160506-00000541-san-soci

北浜スレでは、唯の下町の新町を晒し、此方のスレでは、西区の広域地区で話す変な人が現れると聞きました。

>>1299
金融投資家か迷い人じゃないの？苦笑