匿名さん
[更新日時] 2020-05-19 16:18:08
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区新町二丁目1番2（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩2分
OsakaMetro四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
OsakaMetro御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
298戸（別途、管理事務室（防災センター）1戸、ゲストルーム2戸、スカイビューラウンジ（集会室）1戸、パーティールーム（集会室）1戸、オーナーズラウンジ（集会室）1戸、スタジオジム1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上38階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社
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| 施工会社 |
株式会社 大林組 大阪本店 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー大阪新町ローレルコート口コミ掲示板・評判
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298
匿名さん
民度がどんな尺度で測るもんかわからんけど、公立の学区人気はあるんじゃないかな〜。
堀江小は生徒大量にいて大阪1、2を争う学力テスト結果なら、公立はセレブじゃないって言われるかもしらんけど、公立で教育熱心な人が集まってるエリアとは言えないんかな？
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299
匿名さん [男性 40代]
モデルルーム見学会に行きましたが、対応が高飛車で感じ悪かった。
前評判も良く人気があるからなのか、どうせ買わないんでしょ、みたいな態度に胸が悪くなった。
こちらは会社経営者や医者会計士のようなハイソサイアティの方が購入される物件なので・・・とか言われ
そうじゃない人は買ったらあかんのか
帰りにアンケートを書かされたが、書くのをじっと見ているので正直な感想が書けなかった。
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300
物件比較中さん
>>299
私はそんな感じはしなかったけど、ただおおよその価格を聞いて高過ぎると思った。
帰りに建築現場を見たけど、前の公園のショボさには驚いた。
あれならまだサンクスタワー前の公園の方がマシだし子供が喜んで遊ばせられるよね。
色々と比較して考えると、地下鉄が無くても中之島タワーの方がファミリー層の私達に合った価格と広さだし、現実的だと思いました。
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301
匿名さん
なにせハウチュと近鉄ということもあり
顧客対応力不足、つまり職務能力不足の者がいることは事実でしょうが、
ま、その程度なのでして
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302
買い換え検討中
此処って二重底で二重天井でしょうか？
またLDの天井高は2500？2600？
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303
まいど
堀江のはずれ新町であの値段、、
なにわ筋線開通をおりこんでる(? ?)
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304
匿名さん
>>303
此処は結局苦戦して値下げすると見てます。
何故なら価格と立地が合ってないと思うので。
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305
匿名さん
カピバラちゃんとアルパカちゃんに、すぐ会いにいけるVIP価格です。
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306
物件比較中さん
なにわ筋線は、今年3月末までに事業化するか決まるそうですね。
それを待ってからでも間に合いますかね。
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307
匿名さん
>>306
本当に？
当初は去年中での事業判断だったけど、、、
まあ役所仕事だからねえ…
仮になにわ筋線が決定したら、此処よりも中之島の方がより恩恵を受けそうだし、資産価値も中之島の方が急増しそうだね。。。
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308
匿名さん
>>306
それ本当？知りたいんだけどどこで出た情報か教えてもらえると助かる
まあでも仮になにわ筋線が確定したら更に値段があがりそうだなあ
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309
物件比較中さん
2015年度中に事業化判断自体は公式発表されてると思います。
年度なので2016年3末なのでは。
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310
購入検討中さん
プレミスト新町もウェリス心斎橋もプレサンスレジェンドもだいたい同じくらいの価格でしょうか？立地環境利便性仕様などトータル的に考えると新町が良さそうですし、モデルルーム３回行きましたけど、お客さんが一番多かったですよ。うちはモデルルームのＥタイプか、コーナーガラスの角部屋のＨタイプで迷っています。何かアドバイス頂けるとありがたいです。
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311
匿名
>>310
此処が今大阪で一番強気な価格のタワーだと思いましたけど？！
私的には価格だけの良さが全然感じられなかったです…
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312
購入検討中さん
>>311さん
ありがとうございます。
西区ではずば抜けて高い値段とは聞きましたが、強気？な価格も私たちにはギリギリ考えられる価格なんです。今の家は中央区ですが、自転車でビッグビーンズまで買い物に行った時にこのマンションを見つけたんですが、周りの雰囲気がとても良くて住みたいなーと思ってきているので、確かに贔屓目なのかもしれません。価格が下がらないと思ったのですが、下がると言われると高い買い物なので不安にはなりますねー。長く住みたいので、売らなければいいのかと思う自分もいまして、、、、マンション購入って、なかなか難しいですね。
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313
匿名さん
堀江小地区はマンション界のプレタポルテ立地なので、
本町至近でもある堀江地区端っこ新町は
60代手前の30年から住まれる西区ラバーに影ながら支えられています。
中之島の開発区が好きな方は、角住戸以外の中層階まではファストな方が多いんじゃないかな。
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314
物件比較中さん [女性 40代]
エントランスやラウンジなどの共用空間に資産価値を全く感じなかったです。
なのに、あのお値段はないわーって感じたので他で探します。
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315
匿名さん
>>314
わざわざ無いわ宣言有難うございます。
難波リバーや難波グランドマスタータワーの中古は如何ですか?
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316
匿名
自分で勝手に思ってた値段より高くて、買いたいけど買えない僻みですから、放置しましょう。共用部の豪華さを優先で買いたいなら、中之島をなぜ買わないのか(笑)どうせ中之島のスレで不便だとか書き込みしている中之島も買えない人ですよ。
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317
匿名さん
共用部の豪華さで物件比較してる人と
立地条件を満たしてるかで比較してる人は別でしょ。
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