大阪の新築分譲マンション掲示板「プレミストタワー大阪新町ローレルコート」についてご紹介しています。
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プレミストタワー大阪新町ローレルコート

匿名さん [更新日時] 2020-05-19 16:18:08
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全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ RSS

情報源は下記の通りです　現時点で公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう
公式情報の追加は管理人に依頼して下さい


大和ハウス工業株式会社：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/index.html#search
近鉄不動産株式会社：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/


プレミストタワー大阪新町ローレルコート
売主：大和ハウス工業株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社 所在地：大阪府大阪市西区新町二丁目1番2（地番）
交通：大阪市営地下鉄堀鶴見緑地線「西大橋」駅から徒歩2分
大阪市営地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅から徒歩6分、大阪市営地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅から徒歩10分


【情報源】
建設ニュース【民間】西大橋の大阪屋本社ビル跡地に３８階建て超高層マンションを計画／設計は大林組、１５年７月に着工／大和ハウス工業と近鉄不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B1%8B

大阪屋旧本社ビル跡の再開発（仮称）西区新町タワープロジェクトの状況14.12
http://saitoshika-west.com/?q=%E8%A5%BF%E5%8C%BA%E6%96%B0%E7%94%BA%EF%...

2014年12月17日 (水)旧大阪屋本社跡地　地上38階、高さ約131mの「（仮称）西区新町タワープロジェクト」に建築計画のお知らせ掲示！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/12/post-0116-1.html

【マンションコミュニティ】
ダイワハウスのマンションって、どうですか？（その2）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47379/

管理会社の大和ライフネクスト株式会社（旧・コスモスライフ）はどうですか。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46002/

プレミスト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%83%9F%E3%...

西大橋
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%A5%BF%E5%A4%A7%E6%A9%8B/

四ツ橋
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%9B%9B%E3%83%84%E6%A9%8B/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スレ作成日時]2015-05-20 17:23:56

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プレミストタワー大阪新町ローレルコート口コミ掲示板・評判

  1. 2347 マンション検討中さん

    元々いくらの物件だったのか知らないが、投資として成立してるのだろうか。

  2. 2348 マンション検討中さん

    >>2347 マンション検討中さん

    成立してないから残ってるんじゃない？

  3. 2349 入居済みさん

    ＞＞２３４７　 マンション検討中さん　

    転売目的で買い、全く住まずにすぐ売れた場合は税金がすごくかかるって聞きました。
    たとえ１年でも住んでから売れた場合は、税金があまりかからない。

    これで合ってますか？？

  4. 2350 評判気になるさん

    短期所有なら同じで住民票を該当物件に移すと
    居住用不動産の３０００万円控除が使えと
    思いますが色々制約があっと思います。
    国税局のＨＰに載っていますよ。
    基本は売った利益対して市民税込みで４割税金が掛かります。

  5. 2351 マンション検討中さん

    新築販売時より2割ほど高く売り出してる
    売主次第ですが値引き交渉しても5％引ってとこでしょうから
    仲介手数料や諸費用入れれば、表示価格が総支払い額に近いものになると思います
    3億円の部屋は元々2億だったと思いますので、転売相場としてもかなりの価格設定
    売る気は無いのでしょう

    • 1
  6. 2352 マンション検討中さん

    トンデモ価格は売れたらラッキー程度なので無視しておけばいいよ。成約する部屋は相場なりのお値段にしかならないから。

    • 2
  7. 2353 マンション掲示板さん

    当方住民ですが今日も前からだしてるモデルルーム玄関外に二部屋看板でてました。売れないからか値下げしてきましたね。管理費とローンは始まってるから焦りだしたんでしょうか笑

  8. 2354 マンション検討中さん

    売り出し物件数＞成約数　だから仕方ないよね
    それより賃貸多すぎな気がしますがどうなんでしょうか。
    1/3ぐらい賃貸物件では？マイナス評価に繋がるのなら嫌だなぁ

  9. 2355 口コミ知りたいさん

    まだ完売してなかったんだ、、、

    • 3
  10. 2356 住民板ユーザーさん1

    転売目的で買ってた人も多いので余ってるのでしょうね。投資目的でも多いので賃貸も多いたら思います。ローンが通らない人とか賃貸しか無理ですもんね、、、家賃も高いですが、、、

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  12. 2357 い

    転売物件の管理費、修繕積立金は元々のオーナーが支払っているんでしょうかね？？？

  13. 2358 通りがかりさん

    >>2357 いさん
    買ってくれるまでみなオーナーが払いますよ。
    売れなきゃ毎月負担がのしかかります。

    • 1
  14. 2359 eマンションさん

    >>2358 通りがかりさん

    有難うございます。勉強になります。

  15. 2360 マンション検討中さん

    元々の価格も高めの設定で実需向きのマンションだったから、今転売しても利益は出ないでしょうに。
    美味しいのは仲介業者だけ。

    • 1
  16. 2361 匿名さん

    転売用に契約された部屋かどうかは分かりませんが、不動産サイトで販売中の部屋を
    見ました。
    売主さんのコメントで玄関、トイレの手すり、洗面台のタイルは新築時に設置したと
    あるのでオプションをつけて販売価格を割高にしたのかもしれませんね。

  17. 2362 買い替え検討中さん

    >>2357
    最低でも１０００～２０００万円は上乗せして売らないと利益はでませんよ

    • 1
  18. 2363 匿名さん

    最近入っていたチラシを見ると、部屋にもよるのかもしれませんが販売価格とあまり変わりませんでした。

  19. 2364 原住民

    皆さんmiwaのハンズフリーはどうされましたか？
    まだギリまで検討中なんですが・・・・

  20. 2365 マンション検討中さん

    ダイワハウス嘘ばかりでもう嫌だ。ウキウキしながら検討してたのにあまりにもひどい。ちゃんと対応してくれ。以上です。

  21. 2366 マンション検討中さん

    住民スレ見てから考えよう。

    • 1

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