ザ・ファインタワー 梅田豊崎ってどうですか？

>>439 匿名さん

人気とウケだけかよw
しかも答えになってなくないですか？

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>>439 匿名さん

ブランズタワーはどの物件も売れ残ってます。
東京ならいざ知らず関西ではパッとしません。
本町しかり、心斎橋しかり…
名前だけでは売れないってことです。

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>>442 匿名さん
だからってファインタワーがいいって事は全然ない。
これまでの京阪マンションを見る限り、東急よりもデザインやブランド力が一枚も二枚も劣る。

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みんな、いちゃもんつけにきたの？暇でいいね(^-^)

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>>442 匿名さん
そう言えばブランズタワー南堀江も安かった割に売れ残ってましたね。
ブランズは大した共用施設も無いのに管理費ぼったくりな印象です。
そういえば備後町は比較的早く完売した様に記憶していますが。

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東急ブランズは首都圏に比べて安くしか売れない(安くても売れない？)
関西のマンションの共用部・部屋の仕様は、坪単価相応のレベルにしか
しないようですね

土地の仕入戦略でそもそもうまくいっていないようだし、今後も関西
では厳しいかもしれませんね

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中津の3棟のタワーの中ではブランズの土地の値段は飛びぬけて
高かったと聞いたことがあります
確かオリックスから破格値で買ったと思う

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それでもお京阪タワーは嫌だからブランズタワーを待つ人多そうだね！

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２戸の分はなんとか無事になりました。
３戸目の支払い段取りは春を越さないと見通しが…春先でも残っているかな。

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いやーー驚きました、一生モノの買い物を「人気」と「ウケ」で選ばれる方がいらっしゃるんですね。
あいにく私にはそちらの方がさっぱり理解ができません。

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>>447 匿名さん
そうそう、 もともとオリックス自体でマンション建設する所を
マンション作らなくてもいいくらい十分な利益を乗っけて土地を転売したんですよね。

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一生ってすでに７軒目の購入ですが…

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>>450 マンション検討中さん
マンション選びで人気とウケはリセールバリュー的にも重要なんだけど、、、
初めてマンション買う人なんだね。笑
だからメジャーセブンや財閥系ブランドマンション気にならないんだね。

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>>452 匿名さん
胡散臭い奴。

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>>452

確かgfoやザキタハマとかってほざいてたよなあwww

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>>453 匿名さん
人気とウケがリセールバリューに多少影響するのは事実でしょうが、
それでブランズタワーNorthを推す理由が「ブランズ(東急)＞ファイン(京阪)」っていうのは、マンションを既に7軒も買われている方からすると幼稚過ぎませんか？
それこそ一軒も購入したことの無い方の考えに聞こえますが。

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マンションは検討中ですが452に対抗して蓬○で豚まん7個買った。

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本契約してきました。
オプション凄く悩みます。
あと、お部屋のフローリングや扉の色…白い家に憧れてましたが、グレージュが素敵で( ；∀；)

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部屋を広く見せたいなら白です
広かったらグレージュに挑戦してみるのもいいですね！
選ぶの楽しいですよね！

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グレーの色はないんですかー？

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>>417 周辺住民さん

美味しいお店の情報提供ありがとうございます。
先日の契約会の帰りにご紹介頂いたお店に行ってみようと、沁ゆうき、たるたる、割烹橋本に予約を試みましたが、いずれも人気店のようで、すべて満席でした。
次の機会に是非チャレンジしたいと思います。

なお、本物件の一期での成約件数は確定が140件以上だそうで、かなりの盛況ぶりでした。
二期の売れ行きが今から楽しみです。

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140ですか！すごい
北浜これこえれないでしょ
北浜信者さんもおとなしくなるな

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一期の売り出しが160戸近くありましたので、抽選に外れた方々の空き住戸への当てはめが完了したら、成約件数は150を超えるかもしれませんね。
高層階と低層階を中心に決まったようですので、二期は中層階を中心に売り出しとなりそうです。

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ここって外壁はタイル貼りですか？

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残念ながらタイルではないです。
ここも北浜同様、仕様は標準以下です。

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タワーのくせにタイル張りじゃないって・・・。仕様落とし過ぎ。

大阪のデベに高級感を求める方が間違ってるか。

大規模マンションはメジャー７以外、買ってはいけない。

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>>466 マンション検討中さん
本当に検討してるの？
あっちこっちのタワマンスレ荒らしてまわってるようだけど、、、

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>>461
>>463
1期ってそんなに売れたんですか？

今現在の物件概要見ると、1期1次、1期4次で合計31戸売り出してます
これはその時の売れ残りですか？


http://www.tower-umeda.jp/outline/

■第1期1次先着順分譲概要

●販売戸数 28戸
●販売価格（税込） 4,030万円～13,620万円
●間取り 1LDK～3LDK
●最多販売価格帯（税込） 4,700万円台（4戸）　※100万円単位
●住居専有面積 48.26㎡～103.40㎡
●バルコニー面積 6.04㎡～18.43㎡
●サービスバルコニー面積 3.74㎡～8.40㎡
●アルコーブ面積 0.86㎡～3.46㎡
●管理費（月額） 11,100円～23,780円
●修繕積立金（月額） 4,830円～10,340円
●修繕積立一時金（引渡し時一括） 386,100円～827,200円
●管理準備金（引渡し時一括） 21,700円～46,500円
●インターネット利用料（月額） 1,760円


■第1期4次分譲概要

●販売戸数 3戸
●販売価格（税込） 4,550万円～5,340万円
●間取り 1LDK～2LDK
●住居専有面積 55.73㎡～64.15㎡
●バルコニー面積 12.09㎡～16.00㎡
●アルコーブ面積 1.56㎡～1.97㎡
●管理費（月額） 12,820円～14,750円
●修繕積立金（月額） 5,570円～6,420円
●修繕積立一時金（引渡し時一括） 445,800円～513,200円
●管理準備金（引渡し時一括） 25,100円～28,900円
●インターネット利用料（月額） 1,760円

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>>468 評判気になるさん

本物件のWebの掲載内容は一期抽選日以前の情報です。 一期一次から四次までの合計が160邸程度あり、12/3の抽選後に140邸以上が成約したということです。
次の二期募集は年明けになるのではないかと思います。

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>>469

>>●次回更新予定日 平成28年12月7日

たしかに公式ホームページ見るといつの時点の情報なのか掲載されてないですね
次回更新予定日だけは記載してるけど肝心の更新した日付がない

>>一期一次から四次までの合計が160邸程度あり、12/3の抽選後に140邸以上が成約したということです。

今日の抽選はまだなのに昨日の段階で140戸が成約したってこと？

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>>470 評判気になるさん

失礼しました。
11/19の抽選後に140邸以上が成約の誤りでした。

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本日12/3の抽選は、11/19の抽選で外れた方々の救済処置を兼ねているのかもしれません。
そのために、一期四次として対象物件を追加したのかも。

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中津駅の3本のタワーマンションが完成した時点の想像図とかCGとかないでしょうか？

3本のタワーが完成したらどうなるのか・・・

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>>473 買い替え検討中さん
開放感がなくて空気もよどんでそう。

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まだ色々選べる程度は残っていますでしょうか？
来年早々見学行く予定です…。
心配です。

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>>472 匿名さん

担当者に同じ質問をしたら、その通りの返答がありましたよ。
また、二期は年明けになるとも言っていました。

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>>473 買い替え検討中さん

MRにお邪魔して、パソコン画面で、眺望のCGを見せてもらって判断するしかないでしょう。
ファインタワーのMRの眺望のCGには裏技でまだ建設中のお隣のタワーの輪郭も表示されていましたよ。

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44階、43階のプレミアムフロアの一部はまだ残っており、中層階にはまだ一期で売り出していない住戸が沢山あると思います。
気になるなら、年明けを待たず、MRに問合せされたり、訪問されてはいかがですか。

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>>476 マンコミュファンさん

やはり、そうでしたか。
敗者復活戦ですね。
再抽選の結果、成約件数は150件を超えたのでしょうか？
あるいは、50%超えの156件に到達したのでしょうか？

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>>479 eマンションさん

私が聞いた時には150～160という曖昧な返答でした。
成約済と成約予定合わせて約50％の見込み、とのことです。

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>>478
業種柄→年内行く時間が有りません…。

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なにやら中之島は揉めだしてるようですがここは大丈夫？

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>>482
免震ならここも同じだよ。
お京阪はスルーしそうだけどね。^^;

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抽選終わった微妙なタイミングだね。

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どこも似たようなもの
そんな大した問題でもない

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坪単価高過ぎないか？と躊躇してたら凄い人気で買えるとこ無くなりました。笑

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ザ・ファインタワー 梅田豊崎　敷地面積 2,499.72㎡　建築延床面積 34,929.31㎡
ブランズタワー梅田 North　　 敷地面積 5154.70㎡ 建築延床面積 68778.31㎡
セントラルマークタワー　　　 敷地面積 3,690.26㎡　建築延床面積 46,638.62㎡

敷地面積は一番しょぼいし、45階って言ってもひょろ長いだけで窮屈な感じ
やはりブランズがかなりリードしている感じですね

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>>487 匿名さん
ブランズタワーはどこも売れてないのが気になりませんか？

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http://suitaweb.net/articles/tsukumodai-crane-accident-2016/

同売主の某物件で事故があった模様。
テレビでも取り上げられた模様。

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ブランズタワー楽しみです！！！！

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