ザ・ファインタワー 梅田豊崎ってどうですか？

御堂筋線中津駅始発も魅力的ですが、地味に嬉しいのが「中津止まり」の電車。
梅田駅でぞろぞろ人が降りて行く中、そのまま乗り続けられるのは便利です。

あと御堂筋線乗って梅田駅から谷町線・四つ橋線に乗り換える時に、
阪急・阪神のデパ地下に寄って手土産買ったり、(帰りには)自分用を買えるのも良いです。

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>>360さん、

そうしたら正解はなんでしたか？　またその理由は？

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>>355 名無しさん

ほとんど変わらないですよね？
私はほぼ同じくらいか北浜の方が少し安かったですがこちらにしましたよ。

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>>363 名無しさん
リセールから言っても北浜の方がいいと思うけど。
中津のマンションってなかなか売りづらいって聞いた事あるけどなあ。

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>>364 匿名さん

北浜もこれからマンション沢山建つそうですよ。
梅田に徒歩で行けるので北浜は辞めました。
仕様も悪いので。
好みでしょう。
来月の2日から登録会ですよ。北浜のスレにお戻りになって下さいね。

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中津の中古マンション多数売り出し中。　^^;

http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/search/06/?query=%E3%82%B6%...

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>>366 評判気になるさん

この方々は高い今に売り切りたいそうですよ。
この値段では売れないでしょう。
ファインタワーに買い替えてる人達が沢山いると営業さんから聞きました(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎

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>>367 口コミ知りたいさん

セントラルマークタワーの事です。

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>>341 匿名さん
京阪のタワマンより東急のブランズタワーの方がブランド的にも格付でもいいように感じる。

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>>369 匿名さん

お互い素敵なマンションだと思います。
ご近所さんになるのですから悪口言いたくないですね。
あちらはテナント入るのでしょうか？
イカリやオアシスなんか入ってくれたら嬉しいです。
薬局も。

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町が綺麗になり良くなりますが店は入りません。ブランズが出れば、こちらが立地からして早く売れるでしょうね。免震構造で安心です！

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セントラルマークタワーは購入時よりすごい値上がりしてますね。やはり梅田に歩いて行ける場所は将来が楽しみですよね。

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>>371 匿名さん

お店入らないのですね。
残念です。

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>>365 匿名さん
マンション乱立した時に中津のタワマンが生き残れるかどうか…

北浜はあの立地はまずでないとおもうのでリセールは保ちそうですね

中津住んでましたが、梅田に徒歩って毎回は億劫ですよ
遠いですからね

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>>362 マンション検討中さん

正解は個人によりけりですが、一般論でいうと淀屋橋付近か北浜で買えばよかったのに
普通はそう考えます
金銭面と言うのなら心中察しますが

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私は会社員で大阪駅近くで勤務してますので地下鉄を利用致します。会社まで3分が魅力で買いました。

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やはり阪急梅田6分は最高ですね！

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>>376 匿名さん
仕事頑張って！(笑)

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>>374 名無しさん

6分くらい全然大丈夫です。
歩くの大好きですから。

北浜はお風呂とトイレが賃貸レベルなのでやめました。毎日の事なので譲れませんでした。
リセールなんてべつに損しても何とも思いませんから大丈夫です。

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なんだかんだ言っても中津と違って北浜ってブランドだから。

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二期はいつ頃でしょうか？
もういいお部屋は売れちゃいましたか？

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>>387 マンション検討中さん
ブランズタワーを待った方が賢明だよ。

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>>384 名無しさん

必死ですね。
あちらのスレでも散々議論されてたからここは関係ないからいいですよ。って事です。

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>>388 匿名さん

何故ですか？

あなた先ほどからの北浜信者さんでしょ？

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北浜から重要な情報が営業さんから入った！
まだ北浜断ってないからね。
でも荒らしがウロウロしてるから書かないよぉー！
北浜信者さんにも電話はいったからいいですよね。

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なーんや北浜の連中が荒らしにきとるな〜。そら北浜と中津の土地柄的にどちらがいいかは明白やろ。
でも高いから仕方ないやろ。中津と北浜買う層は実は全然違うんや
中津はビジネスより、北浜はリタイア組や！

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9300万も出してトイレとお風呂があれで納得出来る人は今もそんなトイレとお風呂だから違和感無いのでしょうね。
ランクダウンするのは嫌でしょ。普通。

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よそから闖入してきた荒らしの方は、中央区・中之島の南側の物件の方が高価で資産価値が高いと主張されていますが、それは偏った考え方をされている方の一意見に過ぎません。
当方は中層階以上の角住戸・90平米前後で、両物件を慎重に比較した結果、価格的には同レベルで間取り・仕様はこちらが上、方位によっては本物件の方が高価という判断をしています。
また、資産価値についても本物件の方が将来有望と考え、本物件に決めました。

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あの人…書き込めなくなったんだろね。
色々なスレでフルボッコされてるんじゃ？
次はブランズに難癖つけてくるでしょうか？
あんまり悪口ばかり言ってたら負のオーラしか寄ってこないから辞めた方がいいですよ。
ご自分を大切にして下さいね。

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>>355 名無しさん

私も、北浜の物件よりこちらの物件の方が高価と感じましたが、仕様、間取り、交通・買い物の利便性、飲食店の多さ。将来性、・・・等で、こちらの物件を選びました。

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>>364 匿名さん
リセールを論ずるなら、北浜の方が苦戦するでしょう。人気の集中している一部の住戸を除いてですが。
かの有名な堺筋線・駅上のザ・○○だって、リセールで苦戦していますよね。

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まるで中津信者の集いだね、ここのスレ。^^;;

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>>398
中津ってそんな洗練された場所と違うけどなあ。
エリアイメージも資産価値には重要だよ。

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中津ってオシャレなカフェやレストランってあるの？
梅田に出ないと無いのかなあ？

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>>404 土地勘無しさん

中津にオシャレは求めてないです。
グラフロ二期が始まると変わるかも？ですね。

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>>403 匿名さん

それは、あなたの価値観でしょう。
価値観は人それぞれ。
あなたの価値観を人に押し付けないでください。
あなたが何と言おうと、一期で50%を超える成約率という事実には逆らえませんよ。
北浜の信仰者さん。

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>>404 土地勘無しさん

中津駅前には無いですが、すぐ南側の信号を南に渡ると、カッパ横丁や茶屋町アフローズの周辺に沢山、お店がありますよ。
オシャレかどうかはご自分でご判断ください。

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>>404 土地勘無しさん

>>404 土地勘無しさん
契約者みなさんが中津そのもには魅力を感じてないでしょう。御堂筋線駅直結で梅田に徒歩10分以内はここ以外ない立地なのです。中津駅周辺の特に北側の環境はみんな見ないことにしてるんです。それで許せる立地ということ。

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>>409 匿名さん

要するに人それぞれですよ。
私は本町や中之島、北浜も検討した上で最終的にこちらに決めましたが、良かったと思ってますよ(^^)
ブランズの資料を見ても同意件でした。

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>>409 匿名さん

北浜信者の荒らしさん、また出禁になりたいのですか？

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ずっと狙ってた部屋は2倍にも関わらず抽選に外れてしまいましたが、運良く西側中層階を購入できました(^-^)
ここのスレは盛り上がってないし、人気ないと思ってたのにふたを開けてみると予想以上に大盛況でなんだか嬉しくなりました。

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>>412
ブランズ待った方が良かったのに…

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>>412 匿名さん

運良く決められたのですね。
おめでとうございます。
お互いに華々しいアーバンライフを楽しみましょうね。
レジデンシャルサロンや入居後にご縁がありましたら、宜しくお願い致します。

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>>413 匿名さん

貴方に言われる筋合いは一切なく、それは私が決めることです。
勿論、ブランズはとても魅力的なマンションになるでしょうね。
ですが、誰もがファインタワーよりブランズがいい、と決め付けるのは如何なもんでしょうか。

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>>414 匿名さん

ありがとうございます。
今からとてもワクワクしています！
こちらこそ、よろしくお願い致します(^^)

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豊崎はイケてるレストランいっぱいありますよ。また中津駅周辺も同様に。
なのでファインタワーから徒歩10分以内はレストランの宝庫です。

沁ゆうき、たるたる、割烹橋本、センバキッチン、ものほしや。
ラーメンは弥七、輝、天下一品。意外にうどんが激戦区でたけうち、きすけ、情熱うどん。
パン屋も激戦区で、ハツタツ、ウステトパン、カンテグランデパン、コペンハーベスト。
B級グルメも豊富でとりあんはリピーター増えるでしょうね、あと洋食おくむらとか。
満員になる日も多い角打ちのお店とか、ランナーズステーションカフェとか、本格アジアン料理とか、アボガド屋さんとか笑
既に沢山の魅力的なお店がありますし、これからさらに増えて行くと思います。

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>>417 周辺住民さん

ご丁寧に、色々なお店をご紹介頂き、ありがとうございます。ワクワクします。

近隣でペット同伴可能なお店をご存知でしたら、あわせてご教示いただければ嬉しいです。

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>>418さん
ウルフルズのトータス松本がアルバイトしていたと言う事でも有名なカンテグランデ(本店)がペット同伴可です。
http://aikengogo.exblog.jp/6695204/

あとは、テラス席のあるお店だとペットOKな場合もあります。
食べログで大阪市北区x「ペット可」の条件で絞るといろいろ出て来ますのでご参照下さい。

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>>417 周辺住民さん
B級みたいな化学調味料で味付けされたジャンクフードなんて要らないからワインをいい雰囲気で楽しめるフレンチやイタリアンのお店は無いの？

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中津で雰囲気を楽しむ食事は場違いだよ。
北浜か中之島へ行けば・・・。

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>>420さん

それは舌が肥えていらっしゃるようですね。
中津にもワインが飲める落ち着いたお店が当然あります。

オーレベアーテはマストです。
http://www.ore-beate.com/
http://hitosara.com/0006079369/

ビストロ・ド・ヨシモトも。
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27003966/

この二つは中津アドレスにこだわって載せていますが、
徒歩10分圏内を入れるともっと増えます。

https://www.hotpepper.jp/strJ001042764/

https://tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27068428/

先ほど申し上げた、沁ゆうき・たるたるも十分な高級店、割烹橋本に至ってはミシュラン一つ星ですので不足はないと思います。

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料理って景色などが楽しめるロケーションであったり、格式の高い雰囲気だったりすると、より美味しく楽しいものになりますよね。
もうすぐクリスマスです。
中津でロマンチックに食事できるゴージャスなレストランがあれば教えてください。

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>>423さん
ご予算は二人でおいくらでしょうか？

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予算よりも該当するようなレストランがあるのかないのかだろ？

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>>425さん
ずいぶんと乱暴な口調をされるんですね。

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>>422 周辺住民さん

重ね重ね、いろいろと近隣の美味しいお店やペット同伴可能なお店をご紹介して頂き、ありがとうございます。
大変参考になります。
ネット検索し、契約時やオプション会等でMR訪問した時などに利用してみたいと思います。

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>>417 周辺住民さん

わぁー。
沢山素敵な情報ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

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>>424 813さん

二人で2〜４万くらいだと良いレストランや和食のお店はありますか？

美味しいお鮨屋さんもお薦めはありますか？

この辺りのお店を全く知らないので、教えていただければ、ありがたいです。

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みなさん食べるのがお好きなんですね笑

中津アドレスのお寿司屋さんで良い所は「あを葉」です。
http://www.susitakumi-aoba.com/
ご満足して頂けると思います。

和食では前述の沁ゆうきと割烹橋本は、本当に丁寧な仕事をされています。
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27052462/dtlphotolst/1/smp2/

https://tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27059592/dtlphotolst/1/smp2/

まだ行った事はないですが、1万円超える天ぷら屋さんがあるという噂です。
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27085445/

https://tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27000607/


中津は商業地域でなく住宅地なので、高層ビルもミシュラン3つ星ホテルも無いですね。
ですが梅田・北新地・中崎町へタクシー圏内なので、お祝い事にはそちらへ足を運んで下さい。

ル・ミディ ひらまつ
https://www.hiramatsurestaurant.jp/hiramatsu-lemidi/

梅田周辺の高級レストラン
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270101/rstLst/?LstSmoking=0&svd=2...


私は庶民なので、普段は化学調味料まみれでも、ジューシーな香り立ち込めるB級グルメのから揚げ屋さんが好きですね。特性タルタルソースのかかったチキン南蛮丼500円を買って帰るのがささやかな楽しみです。
http://kansai-tabearuki.com/osaka/nakatsu-torian/

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>>430 周辺住民さん

ご丁寧にありがとうございます。
和食、お寿司、天ぷら屋さんに是非是非行きたいと思います。
和食系が大好きなので嬉しいです。
情報ありがとうございます。

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>>430 周辺住民さん

私もB級グルメ大好きです。
あの雰囲気も大好きです。
ありがとうございます。

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今日からいよいよ契約会が始まりましたね。
MRは盛り上がっているのでしょうね。
我が家もこれからお邪魔します。

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>>430 周辺住民さん

情報提供ありがとうございます。
徒歩だけでなく、自転車、地下鉄、タクシー利用で更にお楽しみゾーンが広がり、ワクワクです。

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連投で申し訳ないですが、周辺住民としてまだまだ住みやすさを推したいですね。

日常使いでは無添加くら寿司があるのも便利です。食べに行くのもお持ち帰りも。
オプション会帰りの作戦会議は、意外と やよい軒が 疲れを癒してくれ 活発で建設的な議論が出来ます。
中津には日本酒を売りにしたお店が3軒あり天国です。
スパイスカレーも somaを始め何軒もあります。
大阪で数えるほどしかないインドネシア料理(バリ料理)やエジプト料理(豊崎)もあります。
あと 阪急インターナショナルの名物ビュッフェ「デイ&ナイト」も徒歩圏内です。

あと12/4に中津で 誰でも参加できる餅つき大会があるようです。
土地柄が気になると言う人はぜひのぞいてみて下さい。
元気いっぱい良い人ばかりですよ。 ファミリー層も多く来ると思います。
http://www.kita-umeda.com/19820/

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ここってそんなに安いタワマンなの？

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あと1年待てば、すぐ隣に、ここよりはるかに規模が大きくこの地域でのランドマーク性抜群で、利便性がほぼ同等のマンションが建つことが分かっている状況で、なおかつ決して安くはないこの値段で、今このマンションを購入する理由がさっぱり理解できないです。

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>>437 マンション比較中さん

誰もが規模の大きい一年先にできるマンションを選ぶという根拠はなんでしょうか？

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>>438 匿名さん
お京阪ファインタワーより東急ブランズタワーの方が人気あるしウケもいいから。

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>>437 マンション比較中さん

貴方に理解されなくても結構ですので、どうぞブランズのスレへお帰り下さい(^-^)

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>>439 匿名さん

人気とウケだけかよw
しかも答えになってなくないですか？

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>>439 匿名さん

ブランズタワーはどの物件も売れ残ってます。
東京ならいざ知らず関西ではパッとしません。
本町しかり、心斎橋しかり…
名前だけでは売れないってことです。

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>>442 匿名さん
だからってファインタワーがいいって事は全然ない。
これまでの京阪マンションを見る限り、東急よりもデザインやブランド力が一枚も二枚も劣る。

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みんな、いちゃもんつけにきたの？暇でいいね(^-^)

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>>442 匿名さん
そう言えばブランズタワー南堀江も安かった割に売れ残ってましたね。
ブランズは大した共用施設も無いのに管理費ぼったくりな印象です。
そういえば備後町は比較的早く完売した様に記憶していますが。

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東急ブランズは首都圏に比べて安くしか売れない(安くても売れない？)
関西のマンションの共用部・部屋の仕様は、坪単価相応のレベルにしか
しないようですね

土地の仕入戦略でそもそもうまくいっていないようだし、今後も関西
では厳しいかもしれませんね

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中津の3棟のタワーの中ではブランズの土地の値段は飛びぬけて
高かったと聞いたことがあります
確かオリックスから破格値で買ったと思う

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それでもお京阪タワーは嫌だからブランズタワーを待つ人多そうだね！

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２戸の分はなんとか無事になりました。
３戸目の支払い段取りは春を越さないと見通しが…春先でも残っているかな。

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いやーー驚きました、一生モノの買い物を「人気」と「ウケ」で選ばれる方がいらっしゃるんですね。
あいにく私にはそちらの方がさっぱり理解ができません。

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>>447 匿名さん
そうそう、 もともとオリックス自体でマンション建設する所を
マンション作らなくてもいいくらい十分な利益を乗っけて土地を転売したんですよね。

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一生ってすでに７軒目の購入ですが…

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>>450 マンション検討中さん
マンション選びで人気とウケはリセールバリュー的にも重要なんだけど、、、
初めてマンション買う人なんだね。笑
だからメジャーセブンや財閥系ブランドマンション気にならないんだね。

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>>452 匿名さん
胡散臭い奴。

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>>452

確かgfoやザキタハマとかってほざいてたよなあwww

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>>453 匿名さん
人気とウケがリセールバリューに多少影響するのは事実でしょうが、
それでブランズタワーNorthを推す理由が「ブランズ(東急)＞ファイン(京阪)」っていうのは、マンションを既に7軒も買われている方からすると幼稚過ぎませんか？
それこそ一軒も購入したことの無い方の考えに聞こえますが。

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マンションは検討中ですが452に対抗して蓬○で豚まん7個買った。

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本契約してきました。
オプション凄く悩みます。
あと、お部屋のフローリングや扉の色…白い家に憧れてましたが、グレージュが素敵で( ；∀；)

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部屋を広く見せたいなら白です
広かったらグレージュに挑戦してみるのもいいですね！
選ぶの楽しいですよね！

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グレーの色はないんですかー？

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